房贷没下来能解除合同吗
房贷未办理下来，可以请求解除合同。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
可以解除的，但是，如果贷款没办下来的原因在于购房者，那么购房者是需要承担违约责任的。举例来说，如果购房者因为个人信用问题导致贷款办不下来，那这时购房者就存在过错；如果是因为国家政策的变化导致贷款办不下来，那么购房者就没有过错，也就不需要承担违约责任。
律师解需要根据具体情况而定。需要根据具体情况而定。如果是因为银行额度紧张等非买房者的个人原因导致房贷办不下来的，买房人可以与开发商协商解除合同，并要求无条件返还首付款。如果是因为买房人自身原因导致房贷办不下来的，那么买房人需要承担一定的违约责任，支付违约金，开发商才能返还首付款。
房贷没下来之前可以取消吗房贷没下款可以取消，客户可以找到办理贷款的银行撤销贷款申请，如果还没审批就可以直接撤贷，如果已经审批但是还没有下款，想要取消就要抓紧了，一旦下款就不能够申请撤销房贷了。当然了想要取消房贷申请需要客户做到以下几点：需要向银行提出申请。准备好个人的身份证。
签订购房合同并交了首付款，现在由于贷款批不下来，是可以退房的。法律分析根据相关法律条例规定，房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
买房首付已交，结果房贷没下来，购房人有三个选择，一是想办法凑齐房款，一次性交清剩余的房款。当然，这种情况很难；二是更换贷款银行，继续想办法办理按揭贷款；三是与开发商协商解除合同，但必须赔偿开发商的违约损失。《合同法》：第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
签了房贷合同不想贷款了怎么办?
签了房贷合同不想贷款了，如果贷款还没发放可以向银行反映，银行会退回贷款资料终止贷款，同时客户需要在规定的时间里面筹集到足够的资金全款买房。如果贷款已经发放，那么客户也不能够退回贷款，只能够选择提前还贷或者按规定偿还贷款。
如果你在签订合同后买了房子，但是你不想要，你希望银行取消你的抵押贷款，但是你需要支付罚款。并且不同银行对于违约金的规定也各不相同，具体情况建议你咨询一下你当初办理房贷的银行。违约金的定义：1，违约金是指当事人根据当事人的约定或者法律规定直接向第三人支付的金额。
面对无力偿还贷款的情况，购房者可以选择出售房屋，或者咨询银行了解是否可以延长按揭期限以减轻月供压力。 开发商和银行可能会提供协助，帮助购房者处理退房相关手续，如出售房屋或办理转按揭。 购房者若决定退房，应避免采取极端行为，如终止向银行偿还贷款，以免违反合同规定，造成不必要的法律纠纷。
所以一定要赶在未放款前提出终止房贷，可以尝试联系客户经理或者是客服进行协商，不过此时取消房贷可能会对你的征信造成影响并且可能产生一定的违约金。
房贷没下款可以取消吗
房贷没下来之前可以取消吗房贷没下款可以取消，客户可以找到办理贷款的银行撤销贷款申请，如果还没审批就可以直接撤贷，如果已经审批但是还没有下款，想要取消就要抓紧了，一旦下款就不能够申请撤销房贷了。当然了想要取消房贷申请需要客户做到以下几点：需要向银行提出申请。准备好个人的身份证。
贷款仅审批通过而没放款，申请人是可以取消贷款的。具体来说，贷款在审核过程中以及贷款发放之前说明申请人还未签订借款合同，或者申请人还未签字那么可以取消贷款。通常而言，金融机构不会同意立即取消，需要走机构的审批程序。
房贷还没有放款是不可以单方面不要的，贷款人已经和银行签订了贷款合同。虽说房贷还没有放款，但是提交了贷款申请是不可以取消的，贷款人要耐心等待放款结果出来。一般房贷审批通过后2~3个月才能放款，有的贷款人放款时间还会长一些。
房贷没下款可以取消，客户可以找到办理贷款的银行撤销贷款申请，如果还没审批就可以直接撤贷，如果已经审批但是还没有下款，想要取消就要抓紧了，一旦下款就不能够申请撤销房贷了。
房贷快一年了还没放款正常吗
然而，如果房贷快一年仍未放款，这并不一定不正常，可能是因为银行的审批流程或资金紧张导致的。遇到这种情况，购房者应主动联系银行，了解具体原因，催促放款或者考虑撤销申请转至其他金融机构。如果银行未给出明确的答复或者拖延时间过长，购房者有权进行投诉。
房贷并不会一年都不下款，正常情况下，如果贷款人的资质没有问题，商业银行会在一个月之内下款，组合贷款或者公积金贷款时间要长一点，但一般也不会超过半年的时间。
房贷快一年没下来不正常，一般情况下，只要贷款人提交的贷款资料没有问题，贷款资质也符合银行的要求，房贷下款一般只需要1个月左右的时间，如果长时间没下款，就是出现了一些问题。
如果这些问题是非恶意造成，并且逾期次数少、金额不大，可去别的银行申请贷款，每家银行贷款标准不一样，有些银行贷款注册相对宽松。在签订合同时最好约定相关条款，在出现问题时可以合同为相关依据进行协商，确认违约责任。
房贷审核中可以申请取消吗
法律分析：房贷申请可以撤回，但需满足以下条件：还未签订合同。只要还没有与银行签订借款合同，贷款就还未进入到审核流程，所以借款人可随时终止贷款申请。贷款审批阶段。
一般情况下，房贷在审核过程中是不可以通过电话直接取消的。一旦贷款申请进入审核状态，取消的流程并不是那么简单。只有在审批失败的情况下，交易才会自然解除。但是，如果还没有支付首付并没有签订购房合同，那么可以联系开发商和银行进行协商，尝试取消该笔购房交易。
房贷在审核中一般不可以取消。如果贷款已经开始审核，就无法取消了，只有等审批失败。不过可以通过一些方法让贷款审批不成功，比如在银行电话回访的时候，故意说错填写的信息，银行看到和提交的信息不一致，就会拒绝贷款的申请。房贷还在审核中还能继续网贷吗 房贷审批期间可以申请网贷。
房贷审核中可以申请取消吗房贷审核中可以申请取消，只要房贷没有下款，客户就可以向银行提出取消贷款的申请，银行会将客户的贷款资料退回来，客户如果不想申请房贷了，可以向银行提出放弃贷款的申请。
通常情况下，审核中是不允许随意取消贷款申请的。如果已经支付了首付或者签订了合同，改变主意几乎是不可能的，因为这涉及到法律效力和交易的稳定性。如果还在等待审批结果，且尚未完成这些步骤，取消交易可能有机会，但需谨慎操作。
贷款仅审批通过而没放款，申请人是可以取消贷款的。具体来说，贷款在审核过程中以及贷款发放之前说明申请人还未签订借款合同，或者申请人还未签字那么可以取消贷款。通常而言，金融机构不会同意立即取消，需要走机构的审批程序。
房贷不放款可以退房吗
即使开发商信誓旦旦的说帮你贷款，也不要大意，有的不会在合同中写明贷款下不来可以退房，或者说因为购房者信誉问题不能贷款的，不能够退房，要一次性结清房款。这样子，贷款下不来，你就很麻烦了，因此，应该在合同中约定无论什么原因无法贷款的。
房贷不放款客户是可以选择退房的。不过客户最好考虑清楚，有时银行迟迟不放款可能只是遇事延迟了。客户还是耐心等待为好，要是直接提出退房，那是要承担一定违约责任的。房地产开发商可能不会退还全部首付款，而是从中扣除一部分充当违约金。
签订购房合同并交了首付款，现在由于贷款批不下来，是可以退房的。法律分析根据相关法律条例规定，房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
房贷下不来一般是不会退款的，具体情况上对于房贷不能办理应当根据是什么原因造成的的，开发商会建议到其它银行办理，具体是否可以退款，应当与开发商协商进行认定处理，避免造成矛盾和纠纷。
