房贷商转公需要什么条件
1、商业贷款必须正常还款1年以上，期间没有逾期还款记录；想办理商转公的房产必须有房屋所有权证；提交商转公申请以后，必须获得原房贷的银行的同意；如果提交商转公后，婚姻状况发生变化，需要提供相关的征信等。
2、房贷商转公需要的条件有：商业贷款的房贷在1年内必须保持良好的还款记录，无逾期或延期的记录。房产要商转公的话，必须要具有并出示房屋所有权的证书或证明。要办理商转公业务的话，还需要获得原来的贷款银行的同意。在提交商转公申请后，如果申请人的婚姻状况发生变化需要提供相关的征信。
3、房贷商转公的前提条件：在本地正常的交纳公积金；转贷业务只允许原购房贷款的贷款人或伴侣的申请办理；申请者需给银行明确，其买房贷款并未还清，与此同时给银行明确提出提前还款借款的申请办理。
4、房贷商转公的条件：住房公积金在当地正常缴纳；贷款转让业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请；申请人需要向银行确认购房贷款尚未结清，并向银行申请提前结清贷款。
异地商贷可以转住房公积金贷款吗
1、异地商贷是可以转公积金贷款的。只要符合条件商业贷积金贷款。凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款。客户可自行赎楼撤销抵押理抵押登记，或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
2、只要符合条件商业贷款可以转成住房公积金贷款。商贷可以转为公积金贷款，按照要求缴纳住房公积金，并且符合相关要求的话，是可以将个人商业房贷转为公积金贷款的（简称商转公）。（一）转贷房屋为商品房的。
3、可以。因为公积金贷款的利率通常比商业贷款低，借款人可以将自己的住房商业贷款转为住房公积金贷款。转换贷款需要的条件具体如下：借款人以家庭为单位，不能有未还完的公积金贷款。需要转贷的原商业贷款正常还款一年以上，无不良还款信息。申请人公积金连续正常缴存半年以上，并能提供符合条件的担保。
4、商贷可以转为公积金贷款，但需要注意的是，转贷必须满足一些条件：借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶，且原商业性购房贷款未结清并经过银行同意提前结清贷款。原商业性购房贷款还款需满一年（含）以上，且信用记录良好，无逾期贷款余额。
5、商贷能转公积金贷款。商业贷款是可以转为公积金贷款的，但需要满足一些条件。首先，借款人必须确保已经在当地连续、按时足额缴存住房公积金，且公积金账户处于正常缴存状态。这是公积金贷款的基础要求，确保借款人有足够的公积金余额来支持贷款。
6、可以，商贷转公积金贷款，借款人应符合下列条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
武汉房贷商转公有什么费用
1、武汉房贷商转公会产生一定的费用，这些费用主要包括以下几部分： 手续费 商转公贷款过程中，银行会收取一定的手续费。这一费用是根据贷款金额和转换方式来确定的，具体金额需咨询银行或公积金管理中心。 评估费 在转换过程中，可能需要对房屋价值进行评估，因此会产生评估费。
2、目前商贷的基准利率是9%，公积金贷款利率是25%，贷款50万，如果是30年，商贷利息455301元，公积金利息2833737元，两者相差超过11万元。
3、房贷如果由商业贷款转为公积金贷款，那利率之后将按央行贷款基准利率来执行。由于商贷利率普遍高于公积金贷款利率，所以之后利率下降，利息自然能够有所减少。当然，商转公没有变更还款方式的话，那原先是如何计息的，之后计算公式也不会变（只是会按新的贷款额度、贷款利率来重新计算）。
4、房贷商转公利息怎么算？商贷转为公积金贷之后，若还款方式并未变化，那利息原先如何计算，之后还是照先前的模式计算。比如若是等额本息，那月还款额（本金+利息）=[贷款本金月利率（1+月利率）^还款月数][（1+月利率）^还款月数-1]。
