卖房是不是要把贷款还清
在卖房时，是否需要将贷款全部还清，答案是肯定的。按照法律规定，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款未付清，房产证实际上是押在银行手中，无法办理过户手续。这样，买方的法律权益无法得到保障。
律师解需要。如果想卖掉贷款买的房子，卖家就必须先偿还完全部的房贷。这是因为房子在贷款期间是作为抵押物抵押给了银行，直到贷款全部偿清，银行才会解除抵押。只有解除了抵押，房子的所有权才能完全转移到名下，才能将房子卖出去。当然买卖双方如果协商一致，可以经过银行允许，将贷款债务转移给买房人。
卖房一般情况下要还清贷款才能卖，因为还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。
卖房需要把贷款还清吗?
在卖房时，是否需要将贷款全部还清，答案是肯定的。按照法律规定，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款未付清，房产证实际上是押在银行手中，无法办理过户手续。这样，买方的法律权益无法得到保障。
律师解需要。如果想卖掉贷款买的房子，卖家就必须先偿还完全部的房贷。这是因为房子在贷款期间是作为抵押物抵押给了银行，直到贷款全部偿清，银行才会解除抵押。只有解除了抵押，房子的所有权才能完全转移到名下，才能将房子卖出去。当然买卖双方如果协商一致，可以经过银行允许，将贷款债务转移给买房人。
法律分析：需要。一般都是要把房贷还清的，因为银行会留有房子的他项权证，限制贷款人出让房产。如果因贷款未还清，导致房屋所有权不能转移的，买卖人可以请求出卖人承担违约责任。
卖房应该要把贷款还清。卖房子是必须把房贷结清的，因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证，这样才可以将房子卖出去。
卖房一般情况下要还清贷款才能卖，因为还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。
卖房需要把贷款还清吗
在卖房时，是否需要将贷款全部还清，答案是肯定的。按照法律规定，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款未付清，房产证实际上是押在银行手中，无法办理过户手续。这样，买方的法律权益无法得到保障。
律师解需要。如果想卖掉贷款买的房子，卖家就必须先偿还完全部的房贷。这是因为房子在贷款期间是作为抵押物抵押给了银行，直到贷款全部偿清，银行才会解除抵押。只有解除了抵押，房子的所有权才能完全转移到名下，才能将房子卖出去。当然买卖双方如果协商一致，可以经过银行允许，将贷款债务转移给买房人。
法律分析：需要。一般都是要把房贷还清的，因为银行会留有房子的他项权证，限制贷款人出让房产。如果因贷款未还清，导致房屋所有权不能转移的，买卖人可以请求出卖人承担违约责任。
请问我要卖房,但对方要贷款,我该注意哪些事项?
1、注意事项：交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
2、二手房卖方要注意：如果是全款付清，在去房管局签订过户合同时，必须是先收到全款再签字，保证自己合法权益的绝对安全；如果是买方需要办理贷款，必须通过一家全国连锁的正规中介机构代办，除非当地房管局有资金监管业务才可以，否则，不要配合买方贷款。
3、时间：对方贷款审批不下来，要有贷款最后期限以及后续办法，是延长时间找其他银行贷款，还是全款，或者违约责任条款。额度：同第一条一样，额度不够怎么办？放款时间：2021年下半年时出现过放款周期2个月以上的时候，如果卖房急用钱，应该考虑进去。
4、需要注意的是，如果是单身人士，还需要到民政局打印相关证明。签订购房合同无论是全款还是贷款，买房都必须要签订购房合同，这是保障双方权益的重要依据，而且在之后办理过户的时候也需要用到。
5、我卖房子对方贷款我怎么拿钱购房者支付的首付款将存在银行指定的账户，只要房子尾款没有付清，双方都没有权利支取首付款。接着，只需要买卖双方办理好过户手续之后，买房者将他项权证抵押给银行，这时银行便会将尾款一并打入卖房者的账户中。
我是卖房者,买家要银行贷款有什么风险吗都不懂,第一次卖房?
我是卖房者，买家要银行贷款有什么风险吗？都不懂，第一次卖房？您好 一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订贷款协议的，也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间，单独约银行签贷款协议的。
你卖房子，对方买你的，这个风险不大，对方贷款是下到你的银行卡的，如果对方不能及时还款他的房子会被银行查封，和你没有关系，相比之下你的风险很小。
我觉得任何贷款都是有风险的，所以，我觉得买房想贷款是有风险的，需要留意。我觉得这是有风险的，需要在打给你首付之后，就去办理房屋过户手续，这段时间相当于你还没收到房屋全款，就需要把房子的产权移交给买房人。
买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
正规银行办理没有风险。二手房办理按揭贷款的基本流程如下：实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
