房贷申请时选择的是【等额本金】,结果银行按照【等额本息】扣的月供,请...
首先因为和银行是签订了借款合同的，所以如果想变更还款方式的话，需要和银行方面协商，重新签订合同，生成还款计划表。
一般情况都是等额还本付息，等额本金利息照付这种形式还款每个月还款数额都不一样，及借款总额除以还款期数（借款年限乘以12），为每个月还本金额，然后加上每月末剩余本金乘以利率即利息，为本月还款总额。
有可能在审批时认为你的还款能力不足。本身倒没什么麻烦，就是总体利息相对较多。如果你的还款能力强，可以申请银行更正。
等额本息 确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。
如果当时你们约定好是采用等额本金，最后银行却弄成了等额本息，那就是银行的问题，你可以要求银行更改合同，重新制作等额本金的合同，否则你可以拒绝收取合同。
利息也会改回来的。中国银行把我的房贷按揭等额本金办理成了等额本息怎么解决找银行协商解决，如果协商不成；还满12个月后，去银行柜台申请变更还款方式。房贷30年不慎选择了等额本息怎么办？能吃多大亏“北京伟嘉安捷”解大多数的人都会选择等额本息的还款方式，比较适合工薪阶层，收入稳定的人群。
什么条件房贷可以办等额本金
房贷办理等额本金需要满足的条件： 借款人信用状况良好。银行在审批房贷时，会考察借款人的征信情况，对于信用良好的借款人更有可能获得审批通过。此外，借款人的还款能力也是银行考虑的重要因素之一。等额本金房贷的具体解释如下：等额本金是房贷的一种还款方式。
收入要求。选择等额本金方式还房贷，要求贷款人的收入稳定且较高。因为这种还款方式，贷款初期的还款金额较大，需要贷款人具备一定的还款能力。信用记录良好。银行在审批房贷时，会重点考察贷款人的信用状况。对于信用记录不佳的申请人，银行可能会采取更严格的审核标准或者拒绝贷款申请。
等额本金还贷方式适合以下人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
申请房贷等额本金贷款条件如下：具有完全民事行为能力，足额缴纳住房在职职工。连续正常缴存住房满十二个月以上。在区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。个人信用良好，有稳定经济收入和偿还贷款本息能力。
等额本金和等额本息怎么计算?申请房贷该怎么选?
等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。等额本息的方法就是将贷款本金和利息平均分到每个月中，借款人每个月要还的本金和利息都一样。
房贷等额本金怎么算？每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）月利率。每月本金＝总本金／还款月数。每月利息＝（本金－累计已还本金）月利率。
等额本息的计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]，因为等额本息这个公式计算比较复杂，在这我们就不作过多解释。
等额本息每个月还款金额固定，还款压力小，但利息还得比等额本金多。等额本金每个月还的贷款本金一样，加上每月，利息前期还款压力大，后期越来越小。两者实际利率都是一样的，但建议大家用等额本息的方式，充分利用房贷，而且还款压力小。
等额本金房贷需要什么条件
1、房贷等额本金的要求 收入要求。选择等额本金方式还房贷，要求贷款人的收入稳定且较高。因为这种还款方式，贷款初期的还款金额较大，需要贷款人具备一定的还款能力。信用记录良好。银行在审批房贷时，会重点考察贷款人的信用状况。
2、房贷办理等额本金需要满足的条件： 借款人信用状况良好。银行在审批房贷时，会考察借款人的征信情况，对于信用良好的借款人更有可能获得审批通过。此外，借款人的还款能力也是银行考虑的重要因素之一。等额本金房贷的具体解释如下：等额本金是房贷的一种还款方式。
3、申请房贷等额本金贷款条件如下：具有完全民事行为能力，足额缴纳住房在职职工。连续正常缴存住房满十二个月以上。在区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。个人信用良好，有稳定经济收入和偿还贷款本息能力。
4、因此，等额本金对客户的经济收入水平要求会比较严格，客户若要给自己的房贷选择等额本金还款法，那需要有一定的经济基础，能承担前期较大还款压力才行。而若客户收入水平一般，经济条件不允许前期还款投入过大的话，那还是选择等额本息还款法（在整个还款期间，月还款额都是相同的）会比较好，更稳定一些。
5、等额本金贷款开始时月供比较高，银行要求月供不超过收入的50%。对于申请办理贷款的人来说，银行更看重的是借款人还贷能力。审批房贷时，银行一般会审查的件有：借款人年龄、借款人职业、借款人数量、借款人个人信用情况、借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录、抵押房屋的房龄等。
6、根据银行的工作人员所说，想要申请等额本金不一定需要房贷三倍的工资流水，通常来说至少需要达到两倍以上。如果房贷月供6000元，那么贷款人的薪资水平要达到12000元以上。如果贷款人能提供三倍流水的话，能大大增加选择等额本金的可能性。除了银行流水之外，贷款人也可以提供给银行一些隐形资产的资料。
