期房按揭无能力还贷款怎么办
如果不是临时的困难，就应当考虑采用其他办法来解决。比如征得银行的同意，将购买的房屋转让，用转让所得款归还贷款。或者征得银行同意，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比这银行通过拍卖或诉讼来解决，要主动的多，经济损失也更小。
期房贷款没钱还的四种处理方式，分别是转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款以及典当融资。
找亲朋好友帮忙。如果实在因为没有足够的资金还贷，可以请求亲戚朋友的帮助，暂时解决自己的困境，等日后有钱了再归还，尽量不要出现房贷断供的情况。如果房贷如果超过三个月没有还款，后果是非常严重的，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。
按揭如果没有及时还款的话，银行首先会电话或短信通知你及时还款，一般情况下，逾期两月还未还的，银行工作人员就会出面跟你沟通如何解决。如果你因为种种原因没有能力继续还款的话，银行就会收回房屋，因为你贷款的时候是拿房子做贷款抵押的。这种情况下，银行一般会和你沟通是否卖房或将房拍卖来偿还贷款。
期房贷款还不了怎么办?
期房贷款还不了的，可以协商解除合同或者承担违约责任，具体情况下对于期房贷款的办理，是需要根据实际的还款情况而定的，如果当事人因不可抗力导致无法还款的，可以要求解除合同。期房贷款还不了怎么办？期房贷款还不了的可以解除合同，但需要承担违约责任。
法律分析：债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务。如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜，争取降低利息或者分期给付的方式来还款。拖欠不还或拒不偿还的法院可以强制执行，也会被纳入征信系统。
期房贷款没钱还的四种处理方式，分别是转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款以及典当融资。
如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。如果无法及时付款，应立即与银行联系，解释无法付款的原因。向银行申请延长贷款期限，经银行批准，需要签订个人住房贷款还款协议。应当指出，只能请求延长一次，原期限和延长期限之和不得超过30年。
如果不是临时的困难，就应当考虑采用其他办法来解决。比如征得银行的同意，将购买的房屋转让，用转让所得款归还贷款。或者征得银行同意，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比这银行通过拍卖或诉讼来解决，要主动的多，经济损失也更小。
如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，双方达成一致办理退房手续就可以了；需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息，才能达到完全退房的目的。除去首付和月供买房还需要交哪些费用评估费银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
期房交了首付还没开始还贷,现在没有工作无力还贷怎么办?
找亲朋好友帮忙。如果实在因为没有足够的资金还贷，可以请求亲戚朋友的帮助，暂时解决自己的困境，等日后有钱了再归还，尽量不要出现房贷断供的情况。如果房贷如果超过三个月没有还款，后果是非常严重的，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。
按揭中的房屋无力还贷的，在取得房屋所有权之前不能转让给别人的，但如果取得银行和受让人的同意，可以通过转按揭的方式转让房屋。
一般来说，只有房子要拿到预售许可证，你这时候才能够去购买，这还要看开发商的一些证件是否齐全之后，你才能够到银行去申请办款。而且在贷款成功之后，签了贷款合同，你才开始还款。开始还贷款的时间不是由开发商决定，而是由银行来决定，应该是从你与银行签订了贷款合同的第二个月开始算起。
与其他购买同一楼盘的业主联合，寻找房地产开发商协商解决问题。可以要求退房，并请求退还已支付的房款。 使用退还的房款抵消未还的房贷。确保定期向还款银行卡存入足够的资金，以便银行每月自动扣款，避免逾期还款。 即使购买的期房停工未完成，房贷仍需继续偿还。
如果贷款购买的期房没有经济来源，不能还取贷款，不能退房，但可以经过司法程序将房屋拍卖出售后，由银行将房款作为贷款抵押完成还取期房的贷款。供参考。
