买房子贷款怎么计算的?
1、买房子贷款的计算有两种情况：等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率。等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。
2、月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）。
3、计算原则是每月的还款金额都是一样的，本金减少利息也会跟着减少。计算公式为：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）。
4、答案：房子贷款的计算涉及多个因素，包括房屋价格、贷款年限、利率等。具体的计算公式通常为：贷款额 = 房屋价格 × ，然后考虑贷款年限和利率进行分期还款的计算。详细解释： 房屋价格与首付比例：贷款的首要前提是购买房屋。房屋的价格是计算贷款额的基础。
房贷一般是怎么计算的?房贷计算方式
房贷计算方式有两种，分别是：等额本息计算方式和等额本金计算方式。
房贷的计算方式有两种，一是等额本金，二是等额本息，两种计算方式如下：等额本金：还款特点是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数也递减，贷款人还款压力逐渐减少。
房贷的计算有以下两种方式：等额本息还款法：（1）每月月供额=[贷款本金x月利率x（1+月利率）^还款月数]+[（1+月利率）^还款月数-1]。（2）每月应还利息=贷款本金x月利率x[（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）]+[（1+月利率）^还款月数-1]。
一般来说，房贷月供的计算方式根据还款方式不同，主要分为以下两种：等额本息还款法，每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
根据一般房贷还款方式，计算公式分为两种：等额还款法公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12 ，总利息=月还款额*贷款月数-本金。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
我计划想买房子,大概80平,6000一平,房贷是怎么算的啊,每个月要还款多久...
总价48万，第一套住房的话首付三成，付个18万，30万贷款。商贷30年，利率55，每月还款1906元；公积金的话，利率5，每月还款1520元。
等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。
房贷的计算通常涉及到房屋总价、贷款金额、贷款期限和利率等因素。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。等额本息还款法 特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
多少平方的房子贷款
房子可以贷款的具体面积因地区和金融机构政策而异。一般来说，房子的贷款金额与其评估价值有关，而房子的评估价值则与其面积、位置、建筑年代等因素有关。因此，多少面积的房子可以贷款并没有固定的标准。首先，不同地区的房价存在差异，因此贷款额度也会有所不同。
对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。
法律分析：公积金贷款面积要求：主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，如果贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。
一般银行对房贷的金额没有具体规定，可以根据个人的经济状况和偿还能力确定贷款额度，因此贷款购买房屋的面积也没有固定标准。关于房屋贷款的面积问题，主要是看购房者自身的能力和需求。贷款购买房屋的面积大小并不是银行审批贷款的唯一标准，银行更关注的是借款人的收入状况、征信记录等。
西安买套房子9000元一个平米,贷款每个月还三千多一点。这个房子大概多少...
贷款总额70万，首套房首付款是30%，也就是30万，房价是100万，每平米9000元，房子面积应该是110平米左右，还要考虑楼层加价，估计是108平方米。这个面积应该是两梯六户的北边户型。
单丛这两个条件，不能推算出太准确。贷款年限、是否公积金贷款都没说清。大概在110到120平方。
西安房子每月房贷的数额因人而异，具体取决于房屋的售价、贷款期限、利率和首付比例等多个因素。一般来说，房贷月供金额会在数千至数万元人民币之间。以下对影响房贷月供的因素进行详细解释： 房屋售价：房贷金额通常是房屋售价减去首付的部分。房屋售价越高，贷款额度越大，相应的月供也会越高。
房屋价值：房屋的价值是决定贷款额度的重要因素之一。房屋价值越高，可贷额度通常也越高，但每月还款金额也会相应增加。 贷款额度：购房者根据自己的资金状况和购房需求，确定贷款额度。贷款额度越高，每月需要偿还的贷款金额也就越多。 贷款期限：贷款期限长短直接影响每月还款金额。
西安的房价因区域、房型、房屋质量等多种因素而有所不同。西安市区的房价大约在8000元到15000元每平方米之间。以下对西安房价的具体情况进行详细解释。首先，西安的房价受到城市发展的影响。作为西北地区的经济、文化中心，西安的城市建设快速发展，吸引了大量人口聚集，因此房价相对较高。
