买首套房贷款怎么办理?
1、买首套房贷款流程：按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。根据所选的公积金贷款或者商业贷款的不同需求，向银行提供相关资料。银行审查条件合格后，在银行存够首付款。经审批合格后，银行会与借贷人签订借款、抵押以及保证合同。
2、办理首套房贷款的流程：贷款人通过各种渠道查看楼盘相关信息，进行严格考察，最后确定房源。确定房源后，向售楼处提交申请并签订贷款合同，一定要注意一些事项。按照合同约定的方式缴纳购房款项办理登记，在一定的期限之内买卖双方去房地产交易管理中心办理登记手续并交税。
3、法律分析：通常，购买首套房可以办理商业贷款或是公积金贷款。如果是办理商业贷款购买首套房，借款人可以携带申请相关资料，前往贷款银行的营业网点，提出贷款申请。如果是办理公积金贷款，借款人可以准备好申请资料，前往当地住房公积金管理中心，来申请贷款。
4、首套房新房办理按揭贷款需要什么手续 个人住房商业性贷款：商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
5、办理买首套房的流程主要包括以下步骤：选择房源 购房者需要依据自身需求和预算，选择合适的房源。可以通过房产中介、楼盘展示等渠道了解不同房源的信息，如地理位置、房屋类型、面积、价格等。咨询银行贷款政策 由于购买首套房通常需要贷款，因此了解银行的贷款政策是非常关键的步骤。
首套房贷款容易通过吗
1、首套房贷款是很容易通过的。首套房贷款指购买第一套住房时的贷款，所谓的首套房需要同时满足三个条件，即买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2、若客户保持有良好的个人信用，提供有完善的财力收入资料，具备充足的还款能力，且近期未频繁借贷，没什么负债，那房贷自然容易办下来，不管是首套房贷款，还是二套房贷款，系统审核评估达标了就行。当然，首套房贷款比二套房贷款还是要更容易一些的。
3、按揭首套房子容易不容易，主要是和个人的自身情况有关，如果借款人收入足够稳定、各种资料齐全、或者信用纪录是良好的，且满足那么年龄在18到65周岁，那么按揭首套房子一般都比较容易获得审批。按揭首套房子要走什么流程先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。
4、征信差贷款不通过，或者贷款额度低。（4）有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
首套房二手房如何贷款
购买首套二手房时，首先需向银行提出贷款申请，并填写相关贷款申请表。银行会要求提供一系列材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋买卖合同等。随后，银行会联系指定的评估机构对二手房进行评估，以确定房屋的实际价值，这是银行审批贷款额度的重要依据。评估完成后，评估机构将向银行出具评估报告。
二手房贷款流程 要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。选择贷款银行，进行房产评估。
首套房二手房首付比例可以分商业贷款和公积金贷款两种方式。商业贷款如果首次进行购房，一般能够发放的贷款为房屋评估价的百分之七十。如果是公积金进行贷款，首次购房可以发放房屋评估价百分之八十的贷款。
首套房如果买的是二手房，也可以去办理住房公积金贷款。并没有规定说只有客户购买的是新房才可以去办理住房公积金贷款。关于住房公积金贷款，只是规定：当客户名下有公积金贷款未还清时，无法办理公积金贷款（若是已婚人士，那只要夫妻一方名下有公积金贷款未还清，夫妻都不能去申请公积金贷款）。
同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
part1：二手房贷款流程 二手房贷款流程一：实地看房 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。
什么情况可以享受首套房贷款政策?怎么办理?有什么条件?
1、所谓的”首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2、本市缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房 符合住房公积金共有产权住房贷款条件的，认定为首套住房贷款。
3、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。
4、《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
5、以下为烟台首套房贷款优惠政策，你可以参考。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）。
