首付付了,但是银行估值太低,导致贷款偏低怎么办
银行估值偏低，导致贷款偏低，这样你就不够房款。只有两种办法。其中一种是跟朋友亲戚借钱，提高首付。还有一种就是解约，给违约金，这种有点复杂，需要和卖家和中介沟通。
有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。 当然，如果最终批准下来的房贷额度比预期额度差不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友筹措资金，补齐首付款和贷款额度之间的差额即可。
鉴于房龄等问题，有可能出现评估值低于交易成交价，导致贷款额度降低，还有银行要求提高首付比例以降低放贷风险等原因，所有要提高首付。
评估当然有人为操作空间在里面，一定不是按成交价，按成交价的话你就得交很多税， 按揭的避税的才是按评估价。基本上是按市场指导价，有专门的表格按地段楼层年段可以计算出市场指导价申报。
评估值与贷款额度关联 在购房过程中，银行或其他金融机构会根据房产的评估价值来确定贷款额度。较高的评估价值意味着更高的贷款额度，因此购房者需要支付的首付款额就会相应减少。这是因为金融机构承担了更大的贷款风险，购房者则通过较低的首付获得了更大的资金支持。
花30万买的房子抵押贷款评估不值30万
房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如买的房子是30万，需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，最后评估价为24万，贷款额超过评估价的八成，贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款最多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。
如果你花费60万元购买了一套房子，那么这房子的市场价值可能在50万至70万之间。如果考虑使用这套房子作为抵押物来申请贷款，通常需要经过第三方评估机构进行评估。而根据市场惯例，这套房子的评估价值通常不会超过50万元。在实际操作中，银行对抵押物的贷款额度通常会设定一个抵押率，大约在40%左右。
0万的房子，做房产抵押贷款的话，可以贷16万左右。具体的利息还要看贷款年限和个人征信情况来定的。还有能不能做贷款还要看您房子的具体情况。还有能不能做贷款还要看房子的具体情况。一般购房首付款为房屋总价的三成，也就是9万元的首付。如果通过商业贷款，取得的贷款利率为15%。
贷款银行会根据房子的实际情况以及贷款人的资质来评估贷款额度。成功申请房屋抵押贷款以后，贷款人需要保持良好的信用记录不要逾期，如果逾期除了会影响到个人的征信，还会被银行计收罚息增加还款压力，如果恶意逾期，银行还有权利提前终止合同。
评估值低于贷款额房子真的会被银行收走吗
不会的，只要是借贷者不还贷款时，银行才会将房子收走的。
不会，按照监管规定，目前贷款成数在房价或者评估价较低者的70%~80%。银行不会接受房价低于贷款金额的。
然后还有一些小道消息在散播，什么如果房子的评估值低于了贷款额，则会被要求追加抵押物，或者补差价，否则就会被银行收走。真有这么恐怖吗？银行真的会到处收房吗？那么银行的系统金融风险有多大，会不会房价一跌银行就出问题？其实，这都是没有仔细算过账的结果。很显然不会出现大面积断供的情况。
如果房子的评估值低于贷款额，那么银行就会要求贷款人补足差额，否则银行有权要求买房人提前清偿差额部分的本、息。如果不配合，那么房子被收走也是有可能的。
在银行贷款买房子属于抵押款，如果新房的话有首付，所以一般不会出现最后拍卖金额低于贷款，如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷，所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。
首先，要确当初的贷款有没有抵押物，是不是以房子作押的，如果你是以房产作为抵押贷的款，贷款数额低于房产市场价的，房子是不会被没收的。
