50年产权能贷款多少年
总的来说，购买产权为50年的房屋时，可以贷款的年限一般在20年左右，但具体情况还需结合个人征信、房屋状况以及各银行的具体政策来确定。建议在购房前详细咨询相关专业人士或银行工作人员，以确保做出明智的决策。
购买50年产权的商品房贷款期限为10年，利率相比普通贷款上浮10%。若购买70年产权的住宅且为首套，贷款成数为7成，贷款期限可达30年。公积金贷款则不适用于购买50年产权的商用房。主要区别在于贷款期限和成数。
年产权住宅的分期时间可以根据具体情况而定，一般来说，贷款期限最长可达30年。产权住宅的分期时间并不是由房屋产权年限决定的，而是与购房者的贷款条件、银行政策以及房屋本身的价值等因素有关。在我国，购房贷款的常见分期时间一般为10年至30年之间。
年产权的最新政策如下 第一，50年产权的房子在银行贷款的最长期限是十年，利息要比普通住房的利息上浮10%。 第二，50年产权的房子到期以后，没有办法在续期。遇到拆迁，50年产权的房子只被补助总房价的75%。 第三，50年产权的房子不限购，但是买50年产权的房子不能落户。
50年产权和70年产权有什么区别?
法律分析：产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。
产权年限不同。50年的使用年限为综合用地或者工业用地的土地出让或者房屋建筑权的归属年限为50年；70年为住宅用地的使用年限。土地性质不同。房子产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上；房子产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。产权续期方式不同。
法律分析：土地性质不同 在土地性质上，50年产权的房子和70年产权的房子是不一样的。比如，70年产权的房子主要是用于民用住宅的；而50年产权的房子则主要是工业用建筑、综合类用地。房屋价格不同 由于50年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，因此，开发商拿地成本也不一样。
法律分析：产权方面：住宅产权70年，公寓产权40-50年。建筑结构方面：70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。使用成本方面：70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。持有成本方面：70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右，50年产权5元/平米/月。
购买五十年产权的商品房贷款能贷多少年?
1、购买50年产权的商品房贷款期限为10年，利率相比普通贷款上浮10%。若购买70年产权的住宅且为首套，贷款成数为7成，贷款期限可达30年。公积金贷款则不适用于购买50年产权的商用房。主要区别在于贷款期限和成数。
2、购买五十年产权的商品房贷款能贷多少年？50年产权的商用房只能贷款10年，利率上浮10%，如果您是买的70年产权的住宅首套就是7成.贷款年限30年，主要的区别就是在这里。
3、年产权的房子只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年，利率一般上浮20%～40%之间（每个城市不一样）。有些城市的公寓还有实行气球贷，也就是贷款10年，但可以按20年亩档和的月供还款，可以减轻供楼者每月的还款压力，最后一个蠢亮月还清所有本金即可。
4、其他用地，产权70年的为住宅用地；产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；产权50年的一般不受限购政策影响，产权70年的受限购政策影响。
5、而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。购房政策不同 一般来说，限购政策主要是针对住宅类产品，因此70年产权的房子会受限购政策的影响；而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。
6、大部分商品住宅的使用权限是70年，其他类型房屋有五十年或四十年的，不同的产权性质不仅税费不同、到期后的续办方式也有差异。另外，还应该注意房龄及房屋剩余使用年限。年龄大的老房子不仅质量存在隐忧还有可能会影响住房贷款审批。根据房屋产证，买家不仅可以了解到房屋建筑面积大小，还可以了解房屋用途。
50年产权商住公寓能贷多少年
1、年产权商住公寓的贷款期限一般为20至30年。产权为50年的商住公寓可以贷款进行购买，但具体的贷款期限需要根据个人经济情况与银行和金融机构的相关政策决定。这种公寓相较于传统的住宅项目存在一些特殊性，其产权较短且具有商业和居住双重用途的特点。
2、总的来说，购买产权为50年的房屋时，可以贷款的年限一般在20年左右，但具体情况还需结合个人征信、房屋状况以及各银行的具体政策来确定。建议在购房前详细咨询相关专业人士或银行工作人员，以确保做出明智的决策。
3、年产权的房子只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年，利率一般上浮20%～40%之间（每个城市不一样）。有些城市的公寓还有实行气球贷，也就是贷款10年，但可以按20年亩档和的月供还款，可以减轻供楼者每月的还款压力，最后一个蠢亮月还清所有本金即可。
4、商住房贷款期限通常不超过10年，并且贷款利率会基于基准利率上浮20%。商住房（公寓）与纯住宅的区别： 商住房（公寓）的产权为50年，到期后需向国家缴纳土地出让金以续期，目前尚无具体续期政策，因为此类房产尚未到期。纯住宅的产权为70年，到期后会自动续期，只需缴纳一定费用。
5、商住楼贷款最长能贷10年，由于是商业性质的房产，房子的产权年限只有40年或50年，在办理贷款的时候只能申请商业贷款，且贷款年限最长10年，首付需要交房子总房款的50%，利率也相对较高，一般是在普通贷款利率基础上上浮10%左右。什么是商住楼一般来说商住楼的商业和居住可以两用，因此被称为商住楼。
6、购买五十年产权的商品房贷款能贷多少年？50年产权的商用房只能贷款10年，利率上浮10%，如果您是买的70年产权的住宅首套就是7成.贷款年限30年，主要的区别就是在这里。
