房产抵押给担保公司还不上的怎么办?
房产抵押给担保公司还不上，担保公司起诉后，会申请法院查封房产，判决生效后，被执行人不履行法院的判决，担保公司会申请法院执行查封的房产。
有房产抵押，有担保人，公司还不了款，法人代表该承担连带责任。连带责任：《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证（二）连带责任保证。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。
还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款；如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
对于还款能力不足的借款人，当贷款即将到期，应积极寻找其他贷款机构的帮助。如果贷款额度较小，可以考虑申请无抵押贷款解决燃眉之急。对于较大额度的贷款，可以通过担保公司垫资的方式，先还清尾款，解除房屋抵押状态，再向银行申请新的贷款。在获得新贷款后，借款人需将担保公司的垫资款项还清。
寻找新的贷款。可以考虑在另一个银行重新申请贷款，用新贷款来偿还原有贷款。寻求担保方的帮助。如果办理贷款时有找担保公司或个人进行担保，当无法还款时，担保方可能会承担责任。抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息。
房子抵押贷款找担保公司有风险吗?
1、房子抵押贷款找担保公司有风险吗？有风险，借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。
2、抵押房产贷款担保公司的风险多样，需要审慎评估与处理：首先，抵押登记权的风险，即未完成正式登记手续，导致抵押权无法合法有效。这可能使贷款机构在需要行使抵押权时面临法律障碍。其次，租赁权对抗抵押权的风险，即在房产已出租情况下，租赁合同可能赋予承租人优先购买权，进而影响到贷款机构行使抵押权。
3、房子给公司做抵押公司做担保风险如下：抵押物不足值风险，主要是指超值抵押。未依法办理登记手续导致的风险，因为抵押权是不转移抵押物占有的一种物权，为了更好地规范抵押法律关系，法律对于抵押权的生效作了明确的规定。
4、房产抵押贷款 担保公司存在的风险 （一） 抵押 登记权的风险 “一物多押”的风险。《 担保法 》第三十五条第二款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将 房产抵押 给多个出借人后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。
5、安全，担保公司 是银行认可的，担保公司做的是 阶段性担保 。没问题，不用担心。
6、第二，抵押消费贷费用是5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。第三，如果贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿还的，这种行为并不是骗子的行为。目前我国很多小贷公司都会收取一定手续费并要求后期偿还的。
担保公司房产抵押流程是什么
担保公司房产抵押流程如下：提交所需证件。专业评估。签署委托协议（在银行面签合同）。签署抵押借款合同。公证。办理房屋抵押权证（他项权利证）。借贷、放款。
房产抵押办理流程如下：向公司提出贷款意向，担保公司出具合适的贷款方案。向公司提交所需资料。材料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
房产抵押需要走的流程为： 评估房产价值。 准备贷款所需资料。 到银行申请贷款并与担保人签订担保合同。 银行审核通过并办理抵押手续，发放贷款。详细解释如下： 评估房产价值。这是房产抵押的第一步，因为银行或其他金融机构需要根据房产的价值来确定可以贷款的金额。
将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢
1、需要满足借款人信用状况良好、具备还款能力、抵押房产合法且符合评估要求等条件。借款人信用状况 借款人需具备良好的信用记录，没有严重的逾期、欠款等不良信用行为。借款人需提供个人征信报告，以证明其信用状况。借款人还款能力 借款人需有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。
2、借款人条件：担保公司通常要求借款人具有稳定的工作和收入，有良好的信用记录，并能够提供有效的身份证明、居住证明和收入证明。 贷款用途：担保公司通常会要求借款人明确贷款用途，例如购买房产、经营企业、教育等。他们会审核贷款申请中的用途描述，以确保贷款用于合规的目的。
3、房屋二次抵押给担保公司的条件如下：、第一次的房产抵押登记已经办好；该房产具有可以二次抵押的额度，房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%；借款人具有偿还贷信用良好。《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
4、办理房贷找担保公司帮忙，需要把商品房作为抵押物。条件主要就是，证明自己有还款能力，联系方式都要提供，需要注意的是担保公司会收取一定的服务费。如果贷款人申请房贷，但是资质不是特别好，银行会要求其找担保公司提供连带担保责任。
房产抵押在担保公司有什么风险
房产抵押在担保公司的风险包含：（一）抵押登记权的风险；（二）租赁权对抗抵押权的风险；（三）土地性质引发的风险；（四）土地用途变更的风险；（五）在建工程抵押的风险；（六）以单位房改房设定抵押；（七）共有财产抵押的风险；（八）抵押房产评估价格的风险；（九）房产处置执行难。
抵押房产贷款担保公司的风险：（一）抵押登记权的风险。（二）租赁权对抗抵押权的风险。（三）土地性质引发的风险。（四）土地用途变更的风险。（五）在建工程抵押的风险。（六）以单位房改房设定抵押。（七）共有财产抵押的风险。（八）抵押房产评估价格的风险。（九）房产处置执行难。
在房产抵押给担保公司时，存在多种潜在风险。首先，抵押登记权风险。若抵押登记不规范或存在遗漏，可能导致抵押权未有效设立，影响担保公司的权益。其次，租赁权对抗抵押权风险。若房产在抵押前已被租用，租约可能优先于抵押权，使得抵押权的实现受阻。土地性质引发的风险同样不容忽视。
房子给公司做抵押公司做担保风险如下：抵押物不足值风险，主要是指超值抵押。未依法办理登记手续导致的风险，因为抵押权是不转移抵押物占有的一种物权，为了更好地规范抵押法律关系，法律对于抵押权的生效作了明确的规定。
房子抵押贷款找担保公司有风险吗？有风险，借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。
抵押房产贷款担保公司风险有哪些
1、抵押房产贷款担保公司的风险：（一）抵押登记权的风险。（二）租赁权对抗抵押权的风险。（三）土地性质引发的风险。（四）土地用途变更的风险。（五）在建工程抵押的风险。（六）以单位房改房设定抵押。（七）共有财产抵押的风险。（八）抵押房产评估价格的风险。（九）房产处置执行难。
2、房产抵押在担保公司的风险包含：（一）抵押登记权的风险；（二）租赁权对抗抵押权的风险；（三）土地性质引发的风险；（四）土地用途变更的风险；（五）在建工程抵押的风险；（六）以单位房改房设定抵押；（七）共有财产抵押的风险；（八）抵押房产评估价格的风险；（九）房产处置执行难。
3、房子给公司做抵押公司做担保风险如下：抵押物不足值风险，主要是指超值抵押。未依法办理登记手续导致的风险，因为抵押权是不转移抵押物占有的一种物权，为了更好地规范抵押法律关系，法律对于抵押权的生效作了明确的规定。
4、土地性质引发的风险，主要指房产所处土地为非住宅用地，贷款机构可能无法在土地性质变更后，按商业贷款要求收取利息，影响资金安全。土地用途变更的风险，即贷款发放后，借款人擅自改变房产用途，这可能影响房产价值，贷款机构难以按预期收回贷款。
5、在房产抵押给担保公司时，存在多种潜在风险。首先，抵押登记权风险。若抵押登记不规范或存在遗漏，可能导致抵押权未有效设立，影响担保公司的权益。其次，租赁权对抗抵押权风险。若房产在抵押前已被租用，租约可能优先于抵押权，使得抵押权的实现受阻。土地性质引发的风险同样不容忽视。
