这世界上只有两种人,一种是房奴,一种是想做房奴而不得的人”
而另一方面，想做房奴而不得的人则是一种更加无奈的状态，他们虽然希望能有属于自己的房子，但由于经济条件、市场环境等原因，无奈只能继续租房或是延迟买房计划。其次，房奴现象的普遍性可以归结为几个因素。首先，房地产市场的迅猛发展导致房价飙升，许多人即使有稳定收入也难以承担首付及后续的贷款压力。
“这世界上只有两种人，一种是房奴，一种是想做房奴而不得的人，如果我们还没有成为房奴，那是因为我们正走在“成为房奴”的路上”。这句话我已经不记得是哪位人士说的了，但是不可否认的是很有道理。
当今中国只有两种人，一种是房奴，一种是想做房奴而不得的人，倘若一个人还没光荣的成为一名房奴，那是因为我们正走在成为房奴的路上。
很多人不买房子就是害怕当了房奴，其当房奴是一种幸福！因为租房的成本远高于做房奴。现在很多地方的月供已经和房租差不多了。购房者差的就是首付。其实首付凑一凑还是可以有的。租房和买房的差距还是很大的。不仅在总价格上，一直租房的人最后房租越涨越高。始终占据总收入的一定比例的支出。
买房人的十大死穴:别被一套房拴住一辈子
“死穴”之四：被动炒房很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。
解穴办法：身边人都在入市买房时，不要去凑热闹。凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌时，自己一定要贪婪，跌时买，涨时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
买涨不买跌的心态在房地产市场中十分常见，但这种想法可能会导致错过最佳购房时机。例如，在2008年北京房地产市场低迷时，部分购房者持币观望，期待房价继续下跌，然而2009年房价大幅上涨，这些人错过了优惠购房的机会。正确的做法是在市场稳定时购房，并在适当的时机出售，以实现资产增值。
对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。
“误区一”：受周边高价楼盘影响，认为所有房子价格都高。购房者常被周边高价楼盘所误导，认为低价房不存在。但实际上，每个楼盘的价格都有其独立性，购房者应了解具体楼盘的历史价格走势，以准确判断其价值。“误区二”：认为只有房价上涨时才应买房。这种观念忽略了房地产市场的不确定性。
租房不如买房 在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。根据调查，月供 5000元的房子，租金最多只能租2500元~3000元左右。
房贷是“越长越好”还是“越短越好”?
1、房贷年限并不是越长越好。从成本角度来说，房贷年限越短越好，年限短要承担的利息越少；从还款压力来说，年限越短，月供还款压力越大，年限长的话则月供还款压力会比较小，具体要看贷款人自身更适合哪种。房贷年限根据什么选择借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。
2、当然是长借还短了。即贷最长期限的，在最短时间内还清。这是贷款最省钱的方法。有人认为贷款年限越长越好，压力比较小；也有人认为年限短了比较好，早还完没负担。比较而言，贷款期限长，付出的总利息多；而贷款期限短。则每个月的还贷压力更大。两者各有利弊。
3、房贷年现长好还是短好具体需要用户根据自身的实际情况来选择，如果是经济情况过硬的家庭可以选择房贷年限短一些更好，可以提前还清贷款还可以节省利息；如果是家庭经济情况比较普通的话，那么就可以选择房贷年限长的，虽然还款期限长所支付的利息时间多，但是不会有很大的压力也不用怕逾期。
4、房贷年限选择短期 利息缴纳少 不管是选择等额本金、等额本息还是先息后本的还款方式，房贷年限越短，产生的利息自然越少。
5、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划算。
6、买房按揭贷款时间长还款压力小、可以抵抗通胀压力、弹性还款（手中资金充余可以申请提前还款）。贷款时间短则需要有足够的收入来覆盖月供、社会通胀不大、钱一直值钱、房贷利率过高。每个人每个家庭情况不一样，请结合自己实际情况及还贷能力综合考虑。温馨提示：以上内容仅供参考，不做任何建议。
怎么知道房贷提前还款是不是亏了
提前还房贷是赚还是亏主要看还剩多少，而且也取决于你还款的年份和手上的资金，如果不到一年的话，大部分银行提前还房贷是需要支付违约金的，但是满了1-2年一般是不用的，这样也可以省下后续的利息费。
所以，提前还房贷，到底是赚还是亏，取决于自身需求，还要根据经济情况来看 买房提前还房贷真的亏了吗 具体要看个人合提前还贷的条件建议不要提前还提前还贷流程：1）提前预约。在借款期内、贷款发放满一提前归还部分或全部贷款。一般银要2-7个工作日时间。
提前还房贷是亏还是赚？对于绝大多数年轻人来说，提前还款房贷是一种赚到的行为。年轻人若是可以提前完成还房贷，会发现自身在房贷利息方面做到节省，可以将这一部分利息看作是自身赚到的部分。
具体来说，提前还房贷后，未来需要支付的利息将减少，但已经支付的利息通常是不会退还的。这是因为银行在发放贷款时，已经将利息成本计算在内，提前还款相当于提前解除了银行的资金占用，银行无法通过再次放贷来获取利息收入。不过，提前还款有可能会涉及到违约金或手续费的问题，具体规定因银行而异。
关键要看你的理财能力。目前房贷的利率是9~3%，只要你财富增值的速度，大于它，就千万不要提前还。如果你已经决定要提前还款，以等额本息的还款方式为例，我们建议你在贷款周期完成一半前，提前还款。
