有抵押的房屋是否能过户
1、法律主观：房屋有抵押依然可以过户，但需双方同意，且无其他问题。顺利过户可证明房产抵押权已被满足。过户流程大致如下： 抵押房产过户时，抵押人和业主需协商至银行，出具双方关于房屋产权变更的书面协议。
2、法律分析：抵押房产是可以过户的，但是肯定要征求双方同意。过户流程大致如下：抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
3、法律主观：房产已抵押一般不能过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意进行房产交易的应以所得价款对债务进行清偿，在贷款还清、解除抵押状态后办理过户。
4、有抵押的房屋可以过户，但应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，办理买卖更名过户手续。《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
原房主有抵押怎么过户
抵押房产进行过户的方法是：方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
抵押房产进行过户的方法是：方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。、方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
如果房产所有人希望在抵押期间进行过户操作，需要先解除抵押或者获得抵押权人的同意。解除抵押可以通过偿还贷款、提前赎回抵押物等方式实现。如果抵押权人同意过户，需要签署相关协议，明确过户后抵押权的处理方式。
有抵押的房子确实可以过户，但需要与抵押权人协商一致，并按照相关法律规定办理产权过户手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定，抵押期间，抵押人若要转让抵押财产，必须得到抵押权人的同意。转让所得的价款应当提前清偿债务或提存。
抵押中的房产可以进行过户，但需要获得银行的同意，并且产权持有者与银行需共同申请过户手续。 如果银行不同意过户，贷款人需先偿还贷款并注销抵押权。 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，债务人或第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人。
法律主观：抵押的房子能过户吗抵押房子是可以过户的，但必须由抵押人与新业主持 房屋产权 变更书面协议，一同到银行办理过户手续。待银行同意房屋产权变更后，再将房屋借款人由原业主变更为新业主，并出具相关证明，然后将变更事项、变更理由等都注明清楚，就能向银行借出房产证过户了。
房屋抵押怎么过户
1、方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
2、抵押房产进行过户的方法是：方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。、方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
3、抵押房产过户时，抵押人和业主需协商至银行，出具双方关于房屋产权变更的书面协议。 银行同意变更后，将借款人从卖方变更为买方，并出具证明，注明变更事项、理由及同意办理变更登记，同时借出房产证。
4、抵押房产过户的方法如下：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
