2018年商贷购买的鄂州市住房,现在改为东莞公积金贷款行不行?
商业贷款和公积金贷款是不影响的。一般来说，个人在没有还清银行贷款的情况下，可以再贷款！但借款人一定要符合银行的要求。但是要注意首付等规定以第二套房计算，7也就是说首付最低50%，利率上浮10%。
咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
各地公积金管理中心对于商贷转公贷的规定不一样，有的允许转，有的不允许转。以下仅供参考，具体以当地公积金管理中心为准。
商业贷款转成公积金贷款条件：首先，你需要满足的条件就是，你必须已经连续缴纳住房公积金满一年，并且目前还在缴存状态（欠缴）。然后，申请人可以持购房合同、贷款合同，到公积金管理中心领取公积金申请表。再次，你需要提供贷款所需资料。
五）符合住房公积金个人贷款的其他条件。商转公贷款的额度是否与住房公积金贷款额度一致？商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式，贷款用途是用于偿还借款人原来办理的商贷，所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定，同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。
公积金贷款划算点，只要房产证或购房合同任何一样就可以了。
_州今天商业贷房贷利率是多少
1、滁州商业房贷利率一般在央行贷款基准利率上上浮20%—35%，公积金贷款首套一般按基准利率执行，二套房会上浮10%。央行贷款基准利率是：商业房贷：一年内贷款的利率是35%；一到五年内贷款的利率是75%；五年以上贷款的利率是90%。
2、现在鄂州这边的房贷利率还是比较高的，如果是购买个人名下的第一套房的话，商业贷款的利率大概是在5%左右，公积金贷款的利率大概是在25%左右。现在鄂州这边的房价还是很便宜的，目前鄂州这边的平均房价大概只有5790块钱左右，对比上个月的房价是上涨了0.8%。
3、贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90%，公积金贷款基准利率为25%。 全国首套房平均利率为38%，二套房公积金贷款基准利率为25%。 公积金贷款中，借款五年以下（含五年）的利率是75%，借款五年以上的利率是25%。
4、个人住房公积金贷款年利率，五年团耐以下（含五年）75%、五年以上25%。住房贷款利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
5、现在商业房贷期限五年以上的基准利率是90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
6、商业性房贷利息因多种因素而异，包括贷款金额、贷款期限、利率等。一般来说，商业贷款利率是根据央行公布的基准利率和各家银行的浮动利率来确定的。目前，商业贷款利率大约在5%至6%之间。具体的利率水平和计算方式会因个人和地区差异而异。
二零二二年房地产有什么变化吗
1、二零二二年的房地产市场预计不会有太大变化，国家继续强调“房住不炒”的原则，以“稳”为主基调。从目前的市场情况来看，房价稳定趋势逐渐显现。数据显示，十月份的70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市仅有13个，而九月份则为27个。
2、由于老龄化社会的快速扩散，新生育率持续下降。到了二零二三年，我国的人口构成也有了根本变化，尤其是增长，已呈下降之势。有关部门在很久以前就已经预测到了人口的发展趋势。
3、不会的。二零二五年后，国家经济，创新，高科技取代，国家带动世界，进入更文明时代，和平世界，房子变化，不是现在全篇一律，二是结合本地实际，本地文化，全国出现的，适合人居住，冬暖夏凉，各有特色，居住环境。
4、进入二零二二年以后，全国各地二手房市场的初期表现均较为乏力。随着房地产政策的逐步推进和调整，包括二手房限售年限、增值税免征年限和房贷利率的下调等多项政策出台，市场热度得到了一定的回升，并带动了二手住宅市场的交易量回暖。杭州也不例外。
5、房企动态：和讯曝财报，迪马股份（600565）上半年实现营收1019亿元 同比增长699 8月22日，迪马股份发布2022年半年度报告。报告期内，公司实现营收1019亿元，同比增长699%；归母净利润91亿元，同比增长399%；扣非后净利润46亿元，同比增长135%。同时，公司有息负债降低近15亿元。
湖北省银监局官网
1、中国银监会已要求相关银行妥善解决客户投诉问题，并要求相关银监局严厉查处银行个人按揭贷款业务中出现的捆绑销售、乱收费、虚假承诺等违规行为。银监会并称，如果客户与银行协商解决不了的，应通过合适的法律途径解决。
2、武汉银监会好像没有官方网站，这里有湖北省银监局的网站http：// 供你参考·。
3、长期以来，中国银行业监督管理委员会作为全国性的银行业监管机构，其在地方的分支机构被称为银监局，负责监督和管理地方金融机构。湖北银监局作为中国银行业监督管理委员会在湖北省的分支机构，承担着对湖北地区银行业金融机构的监管职责。
4、湖北银监局 027-85565158 湖北银监局附近的公交站：东湖南路水生所、天鹅路放鹰台、洪山侧路茶港小区、东三路洪山路、惠明路省委、东湖路中南医院、珞狮路茶港、东湖路中南医院、惠明路省委、洪山侧路东三路、东湖路蔡家嘴、白鹭街惠明路、东湖南路武大工学部。
5、湖北银监局位于湖北省武汉市武昌区东湖南路。具体位置相对显眼，方便前往。以下为您详细介绍相关信息：湖北银监局全称是中国银行业监督管理委员会湖北监管局，它是负责监管湖北省内银行业金融机构的政府部门。该局的具体地址位于湖北省武汉市武昌区东湖南路，这里交通便利，有多条公交线路和地铁线路可达。
6、此外，武汉银监局还负责协调与地方政府及相关部门的合作，共同推动金融市场的健康发展。其目标是保护消费者权益，防范金融风险，促进金融市场的稳定和持续发展。通过其监管活动，武汉银监局为武汉市乃至湖北省的经济发展提供了重要的金融支撑和保障。
我有一个朋友是武汉人,请问他在鄂州葛店买房子算异地买房吗?
1、是异地买房，但是鄂州没有强制的向北京那样的地方保护以及户口限制，因此买房时可以享受当地（鄂州）的优惠（如果有的话）。
2、而市区鄂城房价涨幅超六成，一片买房热潮，不说你了，很多人都在考虑这个问题，花湖片区与黄石主城相合，房价涨幅实在是不好说，基本可以根据黄石房价来定论，想起来应该与黄石主城涨幅相差不大，所以，主要还是看你的意愿是如何。由于在武汉被限购而选择到鄂州葛店周边区域买房的这种情况，目前还不少。
3、在武汉众多不能买的板块中，首当其冲的是假借光谷东名气的鄂州楼盘，什么梧桐湖，什么梁子湖，什么红莲湖，什么葛店都不能买。这些地方不能买的区别是这里不属于武汉，行政区位划分为鄂州，虽然武汉和鄂州正在城市发展一体化，武汉的户口和鄂州的户口不可同日而语，享受到的政策并不相同。
4、相比之下，葛店的情况不是特别清楚，但从地理位置上看，它位于武汉与鄂州交界处，交通便利。不过，葛店是否适合居住还需要考虑更多因素，例如环境、生活配套等。阳逻与葛店两地在购房方面的选择各有优劣。阳逻的交通和物流优势明显，而葛店的地理位置则更加接近武汉市中心，或许能享受到更便利的城市资源。
5、葛店开发区是先建工厂的，然后随大流，再开始建房子，鄂州本地人基本上不会买的。开发商只有忽悠武汉的屌丝，打光谷的牌子，便宜嘛！但是 便宜无好货 千古不变的真理！所有的房子要么挨近药厂，要么被药厂包围，甚至在厂区内。交通不是你想的那么方便，距离光谷也不是你想的那么近。
6、葛店开发区属鄂洲行政区，是鄂州的西大门，开发区的很多房子 小区整体出售给武汉的售楼公司，目前房价不上二千，买的人多住的人少。
鄂州市2022年房贷利率
房贷利率跟很多因素都有关系。比如建行，根据最新贷款利率，贷款5年以上，年利率是：94%，如果你购买的是第一套个人住房，还可以享受7折优惠利率，即：158%。比如中国银行，房贷利率超过5年期限的55%。低于5年时间的：15%。不过换要看是首套房，还是二套房。利率会下调或上浮的。
一款中国银行武汉（喻家山支行）的按揭房贷，按国家标准利率上浮30%成为年利率37%.一年过后才可以还本金。一年完后，所还本金已经收息，还要再加收两个月利息，加收的两个月说是提前还款的违约金，这是中国银行武汉（喻家山支行）的现实要求。
一般商业贷款较高可以贷到房屋总价的 80% ，而根据所购住房的性质不同，住房公积金的贷款则可以贷到房屋总价的 95% 或者 90% 。而且，最重要的一点就是公积金贷款会省下很大一笔利息。
