个人房屋抵押消费贷款贷款对象和条件
1、个人房屋抵押消费贷款的贷款对象需具备以下条件。首先，申请人需为具有完全民事行为能力的自然人，年龄需满十八周岁。其次，申请人应具有稳定的经济收入，确保有能力按时偿还贷款本息。在抵押物方面，所有房屋均可作为抵押物，借款人需同意办理贷款公证及保险手续。
2、申请住房抵押贷款需要满足以下条件：贷款人的身份贷款人必须是中国公民，年龄在18-65之间；贷款人需要有稳定的工作，收入较高；贷款人有良好的信用记录，无不良借贷记录；贷款人需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等。
3、中国银行个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
房屋抵押贷属于什么贷款
1、房屋抵押贷款属于消费类贷款或经营类贷款。房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，是指借款人以其房屋作为抵押物，向贷款方申请贷款。这种贷款方式通常被分为两类：消费类贷款和经营类贷款。消费类房屋抵押贷款 消费类房屋抵押贷款主要用于满足借款人的个人消费需求，如购车、旅游、教育等。
2、房屋抵押贷款属于消费类贷款或经营类贷款。详细解释如下：房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，是指借款人以房屋作为抵押物，向贷款方申请贷款。这种贷款方式通常用于满足个人消费支出或企业经营资金需求。当房屋作为抵押物时，贷款方会评估房屋的价值，并根据评估结果决定贷款额度。
3、房屋抵押贷款属于消费类贷款或经营类贷款。房屋抵押贷款是一种将房屋作为抵押物的贷款方式。银行或其他金融机构根据房屋的价值，以及借款人的信用状况，决定是否提供贷款。这种类型的贷款主要用于消费或经营目的。详细解释如下：房屋抵押贷款是一种基于房屋产权作为抵押物的信贷产品。
个人房屋抵押消费贷款四类房产不能用于抵押
再次，未满5年的经济适用房也不能用于抵押消费贷款。经济适用房根据国家政策，未满5年不允许上市交易。因此，银行无法取得他项权利证，从而无法办理抵押消费贷款。最后，未取得房产证的小产权房也不能抵押。对于小产权房产，居住人仅拥有使用权而非所有权，无法对房产进行处置。
再者，经济适用房在未满五年的情况下，由于国家政策限制，不允许上市交易，因此这类房产也无法进行抵押消费贷款。回迁房通常按经济适用房管理，同样适用此规定。
四类房产不能办理抵押贷款未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。
