上海二手房贷款年限
1、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。
2、以商贷为例，二手房的贷款年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。 商业贷款年限 40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房商贷年限最长为10年。 70年产权的住宅 二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。
3、二手房贷款年限一般如果是公积金贷款，并且二手房的房龄未超过五年的话，则一般公积金贷款不超过三十年。但如果二手房的房龄超过了五年但在二十年以下，则公积金贷款年限最高不超过35年与房龄之差。
4、上海二手房贷款年限一般为20至30年。以下是关于上海二手房贷款年限的 在上海，二手房的贷款年限是根据多种因素综合决定的。一般来说，二手房的贷款年限可以长达三十年，但实际上可能会因多种因素而有所不同。借款人需要满足银行提出的贷款条件，并且所购买的二手房必须满足银行的相关要求。
5、上海二手房贷款年限最长为三十年，但有一些房子一般还只可以贷二十年，这就要看房子的实际情况；最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50；并且借款人年龄有关最高也是为65岁。上海二手房贷款年限最长为多久？低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。
6、目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄贷款年限≤30年来计算的。你的房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年（30-10）。最高可以贷款30年但是不容易做，但是公积金贷款就可以做到30年。
二手房贷款年限如何计算?
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
2、二手房贷款年限一般如果是公积金贷款，并且二手房的房龄未超过五年的话，则一般公积金贷款不超过三十年。但如果二手房的房龄超过了五年但在二十年以下，则公积金贷款年限最高不超过35年与房龄之差。
3、看房龄：贷款年限=50-房龄 需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。 （2）看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄） 商贷年限一般最长为30年，以上两种算法取较短的那个年限。 此外，银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。
4、每月还款利息金额为应还本金×贷款利率÷贷款期数。随着本金的逐月归还，利息支出会逐渐减少，但每月还款金额保持不变。等额本金还款：每月归还的本金固定，利息逐月递减。每月还款利息为当月应还本金×贷款利率。因此，等额本金还款方式下，每月还款金额会逐渐减少。
5、二手房贷款年限如何计算？以商贷为例，二手房的贷款年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。商业贷款年限 40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房商贷年限最长为10年。70年产权的住宅 二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。
二手房贷款有年限限制吗
1、二手房贷款年限有严格的限制。一般而言，贷款期限最长不超过30年，同时需确保贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。这一规定不仅保障了银行的利益，也确保了借款人的还款能力。此外，土地使用年限和房屋的房龄也是影响贷款年限的重要因素。
2、二手房贷款年限一般根据房屋类型和个人条件有所不同：个人住房贷款：长期限为30年。这是针对普通住宅的贷款年限规定。个人商业用房贷款：长期限为10年。这是针对商用性质的二手房的贷款年限规定。同时，贷款年限还受到申请人年龄的限制：男士：年龄不超过60岁，贷款年限为60岁减去当前年龄。
3、房龄与贷款年限之和的限制：二手房房龄和贷款年限之和一般不能超过30年，部分银行可能规定不能超过40年或50年。房龄本身的限制：部分银行对二手房房龄有单独限制，如不能超过20年、25年，甚至更严格的15年或10年。房龄过大，则可能无法贷到最长年限。
4、二手房贷款年限规定如下：最长贷款期限：二手房的贷款期限最长不超过30年。这意味着，无论借款人的年龄、房产的房龄或其他条件如何，贷款的最长期限都不能超过30年。房产房龄限制：所购房产的房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过20年。此外，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
5、上海二手房贷款年限根据不同的银行会有不同的规定，一般会有下面几种情况：贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。
二手房多少年不能贷款买卖
1、超过25年的房子就不能够贷款。银行对于二手房的贷款条件比较严格，房龄要控制在一定的范围。如果达到了25年以上，房龄比较老，这样的房子审核的时候会特别严格。除非这种房子地段好，有一定的价值，银行可能会放宽条件达到30年，具体的还要根据房子的实际情况来确定。
2、二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。二手房最长贷款年限 二手房最长贷款年限为30年。不论是二手房还是一手房，对于贷款都有最长年限限制。这与贷款人的年龄密切相关。
3、买二手房如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄，买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。二手房房龄一般是超过20年不能按揭。以下是详细解关于赔偿： 故意隐瞒房龄可要求赔偿：如果买二手房时发现卖家故意隐瞒了房屋的真实房龄，买家可以要求卖家赔偿因此造成的损失。
4、一般来说，原则上所购房产房龄不得超过20年，但实际上，每个银行的执行情况有所不同，有的银行可以，有的银行不可以，建议你多咨询几家银行，总会有合适的。二手房超过20年可以贷款吗 法律主观：一般情况下，二手房超过20年不可以贷款。
二手房贷款年限规定是怎样的
1、以商贷为例，二手房的贷款年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。商业贷款年限 40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房商贷年限最长为10年。70年产权的住宅 二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。
2、房龄与贷款年限之和的限制：二手房房龄和贷款年限之和一般不能超过30年，部分银行可能规定不能超过40年或50年。房龄本身的限制：部分银行对二手房房龄有单独限制，如不能超过20年、25年，甚至更严格的15年或10年。房龄过大，则可能无法贷到最长年限。
3、二手房贷款年限一般根据房屋类型和个人条件有所不同：个人住房贷款：长期限为30年。这是针对普通住宅的贷款年限规定。个人商业用房贷款：长期限为10年。这是针对商用性质的二手房的贷款年限规定。同时，贷款年限还受到申请人年龄的限制：男士：年龄不超过60岁，贷款年限为60岁减去当前年龄。
