昆明商转公积金贷款条件2023年
1、年将商业贷款转换为公积金贷款需要满足以下条件：基本资格条件：借款人必须拥有房产证，证明对房产拥有合法所有权。公积金账户需已连续缴存满一年。商业贷款还款情况：商业贷款还款期限需超过一年，且在此期间无逾期记录。房产与借款人关系：房产需位于城市范围内。
2、年商转公积金贷款需要满足以下条件：住房公积金缴存状态正常：用户的住房公积金需要处于正常缴存状态，且公积金账户余额要足够申请贷款。申请人资格限制：贷款转让业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请。贷款未结清与银行同意：申请人需要向银行确认购房贷款尚未结清，并向银行申请提前结清贷款。
3、申请人需为本地户籍居民或长期居住证明。 申请人必须有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力。 申请人信用记录良好，无逾期、不良征信等不良信用行为。 原商业贷款已还款一定时间。 房屋已取得产权证，且符合公积金贷款对房屋的要求。
昆明商贷转公积金贷款怎么办理
1、初审 携带个人住房公积金账号或身份证号，前往单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审。 重点：在初审时，务必确认可贷额度和期限。准备贷款所需资料 借款人身份及户籍证明： 借款人身份证、户口簿首页及内页。
2、符合昆明公积金中心公积金贷款的一般申请条件，包括缴存时限、首付比例、征信记录、住房套数等。原商贷已办妥抵押登记手续。借款人本人和发放商贷的银行约定可以对这笔住房贷款进行提前还款。
3、商贷转公积金贷款的办理步骤如下：联系原商贷银行：步骤说明：首先，需要联系原商贷的银行客户经理，告知其需要办理“商转公”申请。准备并提交转贷资料：所需资料：根据银行要求，准备转贷所需的资料，包括但不限于转贷人身份证、单身证明、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明等。
请问昆明市住房公积金贷款的利率是多少
昆明市1年期首套房房贷利率调整为80%，二套房房贷利率为20%；5年期以上首套房房贷利率为30%，二套房房贷利率为70%。昆明住房公积金贷款利率2024 自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）贷款利率35%，5年以上贷款利率85%。（2）第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下（含5年）贷款利率不低于775%，5年以上贷款利率不低于325%。
根据最新公积金贷款利率政策通知明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后公积金贷款利率2024最新利率：购买首套房公积金贷款5年以下（含5年）利率35%，5年以上利率85%；购买二套房公积金贷款5年以下（含5年）利率不低于775%，5年以上利率不低于325%。
