广州二套房公积金贷款-公积金
贷款额度：在广州，二套房公积金贷款的额度不超过60万元人民币。贷款期限：最长贷款期限不超过20年。预期年化利率 利率执行：广州二套房公积金贷款的预期年化利率执行人民银行规定的同期同档次住房公积金个人住房贷款预期年化利率。
广州二套房公积金贷款政策是怎样的：首先对名下已有一套住房但无贷款记录，或已一套住房并已结清贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金买房的话，最低首付款为30%；但如果名下已有一套住房，且未结清购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款买房，贷款首付款最低为40%。
广州第二套房是否能用公积金贷款，要分情况来说。第一种情况，第一套房申请的公积金贷款，已经结清了，那么第二套房可以申请公积金贷款。第二种情况，第一套房申请的公积金贷款，但是未结清，这时候不能再继续申请公积金贷款。
在广州，用公积金贷款购买二套房的政策主要包括以下几点：改善型第二套住房的认定：以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息为准。实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积的，可被认定为购买改善型第二套住房。
是广州银行当前执行的标准利率。二套房利率：如果是二套房公积金贷款，利率可能会在一套房贷款利率基础上上浮10%左右，具体上浮比例可能因实际情况而有所不同。请注意，公积金贷款利率可能会根据国家政策调整而有所变动，建议在贷款前咨询广州银行或相关机构以获取最新利率信息。
广州买房能贷款多少钱
1、广州买房一个人贷款能贷满额度视具体情况而定，但一般最高可贷数百万元。广州买房贷款的额度并不是固定的，它会受到多种因素的影响。以下是关于广州买房贷款的一些 贷款额度的影响因素：个人收入状况：银行会根据你的月收入来决定你的贷款额度。通常，你的贷款额度是你月收入的若干倍。
2、根据相关规定，如果没有补充公积金的情况下，最高贷款额度只能达到30万元。这是一般情况下设定的上限，适用于所有符合条件的借款人。对于您的情况，如果公积金余额低于8000元，则最高贷款额度将按照公积金余额的40倍来计算。因此，即使您的公积金余额较低，仍有可能通过这种方式获得一定额度的贷款。
3、额度与期限：公积金贷款额度根据具体情况有所不同，例如广州市公积金管理中心的公积金贷款特色职工贷款额度为10万元起，商业贷款期限为3年，最高贷款额为50万元。对于首次申请公积金贷款的职工家庭，在购买第二套住房时，个人贷款最高额度不超过60万元。
4、广州市住房公积金贷款额度为：单职工最高可贷60万元，双职工最高可贷100万元。广州市住房公积金贷款利率根据贷款期限和房屋套数有所不同。以下是具体的利率情况：贷款15年：贷款利率为75%。贷款5年以上：贷款利率为25%。此外，还需注意以下两点：一套房贷款利率：按同期同档次基准利率执行。
5、广州买房用公积金贷款能贷多少？您好，根据广州公积金中心的规定：申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
二手房贷款能贷款几成
1、二手房贷款成数主要由房龄决定，通常10年内的房屋，最高可贷款购房价的7成；房龄在10至15年之间，最高可贷款房价的5到6成。注意以下几点：房龄不宜过老。购房时，应避免选择房龄过长的房屋，这类房屋可能无法获得贷款。银行对二手房房龄有严格要求，房龄太老可能导致贷款申请被拒。关注房屋位置。
2、二手房可以贷款的金额主要取决于以下几个因素：二手房的价值 成交价格与评估价值：二手房贷款金额的计算基于二手房的成交价格和勘验评估价值中的较低者。贷款金额将基于此价值的一定比例来确定。 最高贷款比例：一般来说，二手房的最高贷款比例不超过80%，但具体以实际情况为准。
3、二手房贷款通常能贷款房产评估价的70%至80%。这个比例是根据多个因素来确定的，包括借款人的信用记录、收入状况、债务负担，以及二手房的具体条件和市场价值等。银行或金融机构在审批贷款时，会综合考虑这些因素来评估贷款的风险，并据此决定贷款的成数。
4、您购买价值30万的二手房，能贷款的额度视具体情况而定，但一般可贷款额度为房产价值的七成到八成左右。因此，您大约可以贷款21万至24万。关于贷款的具体数额，主要由以下几个方面决定： 房屋价值：银行或其他金融机构在评估贷款额度时，通常会考虑房屋的市场价值。
2024年广州抵押经营贷有哪些银行利率可以做到3.0%?
1、年广州抵押经营贷中，以下银行的利率可以做到0%：中国银行：提供高达1000万的贷款额度，覆盖房产价值的79成，采用先息后本的还款方式。准入门槛为拥有广州或佛山的房产以及广州的营业执照。招商银行：同样提供1000万的贷款额度，房产价值可贷至7成。
2、年广州抵押经营贷银行利率低至0%的产品盘点：中国银行：提供高达1000万贷款，覆盖房产价值7-9成，采用先息后本的还款方式。准入门槛为广州佛山房产与广州营业执照。招商银行：额度同样为1000万，房产价值可贷至7成。
3、个人住房贷款方面，中国银行的利率约为9%，工商银行约为0%，农业银行相对较低，约为8%，而建设银行则约为1%。对于消费贷款，中国银行的利率大约为2%，工商银行为3%，农业银行为1%，建设银行则为4%。其他金融产品：货币基金普遍收益率在5%～5%之间。
4、不同银行的贷款利率范围：国有大行：0%~85%股份制银行：2%~55%地方城商行：5%~28%申请条件：申请人需年龄在1865周岁，征信记录良好，无诉讼纠纷。房产需具备抵押资格，产权清晰。公司要求营业执照满6个月，股东也可申请。贷款期限：一般为10年，20年和30年期限较少见。
广州地区房产抵押贷款如何申请
1、首先，您需要咨询广州各贷款机构，了解办理房产抵押所需的具体材料。提交贷款申请：准备好所需材料后，前往选定的贷款机构提交贷款申请及相关材料。房产评估：根据贷款机构的要求，办理房产评估手续，并将评估报告提交给贷款机构进行审核。
2、房产证上的签名：一般情况下，房屋抵押贷款需要房产证上的所有权人来申请。如果房产证上有多个人的名字，通常需要所有共有人同意并签字。土地使用证：虽然有些情况下没有土地使用证也可以申请贷款，但最好确保房产证和土地使用证齐全，以提高贷款审批的成功率。
3、贷款前，应向银行提交身份证、户口簿、婚姻证明及房产证等证件，并提供银行流水对账单。随后，可向银行提出贷款申请。待银行审查完毕后，按照程序办理相关手续。最后，若符合条件，银行将发放贷款，同时收回房产证。
4、户籍与住所：申请人需具有广州市常住户口，并拥有固定的住所。 职业与收入：申请人需有正当职业和稳定的收入来源，以确保具备按期偿还贷款本息的能力。 房产抵押：申请人愿意并能够提供贷款人认可的房产作为抵押。
5、广州和佛山地区房屋抵押贷款的条件和流程如下：申请条件： 地域限制：广佛地区的房产所有者有资格申请。 年龄要求：借款人与抵押人的年龄应小于75岁。 房产类型：抵押房产类型包括住宅、别墅、公寓、办公楼、商铺、厂房等。 房龄限制：房龄不超过30年。
