楼龄超过30年的房子能贷款吗
楼龄超过30年的房子一般不能申请贷款。银行在审批贷款时，通常会考虑房产的折旧和价值变化，高房龄的房产存在一定的风险。对于楼龄超过30年的房子，银行往往出于规避风险的需要而拒绝贷款申请，或降低贷款成数。
楼龄超过30年的房子通常可以贷款，但具体能否贷款及贷款条件会因银行政策和房屋实际情况而异。房屋贷款的可行性不仅仅取决于楼龄，还包括房屋的结构安全、使用状况、所处位置、市场价值等因素。银行在审批贷款时会综合评估这些因素。
通常情况下，楼龄超过30年的房子在申请贷款时会面临较大难度。银行出于规避风险的考虑，对二手房的房龄有较为严格的限制，大多数银行规定二手房贷款所购房产的房龄不得超过20年至30年。因此，楼龄超过30年的房子一般难以获得银行贷款。然而，也存在部分特殊情况。
总的来说，楼龄超过30年的房子贷款难度相对较大，但并非没有可能。具体情况需要根据房屋的实际状况、借款人的条件以及贷款机构的政策来综合判断。如果有这方面的需求，建议咨询专业的贷款顾问或相关金融机构以获取更详细的信息。
如果借款人的信用记录较差，申请贷款的可能性将会大大降低，即使有抵押品也难以获得贷款。总的来说，楼龄超过30年的房屋可以作为贷款的抵押品，但获得贷款的难度较大。在申请贷款前，借款人需要清楚地了解自己的房产价值和一些限制条款，以此来提高获得贷款的成功几率。
楼龄超过30年的房子不能贷款，银行出于规避风险的需要，一般房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。银行对于二手房房龄的规定一般为10-30年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。
在佛山三水,17年楼龄,55方,可以做抵押贷款吗
在佛山三水，17年楼龄，55方，可以做抵押贷款吗？大多数银行对于抵押房屋的房龄要求都是15年，超过15年的房屋除非是地段特别好的，最长可以放宽到20-25年。 建议您咨询当地银行个人贷款部门，要说明房屋的详细位置（周边环境）、房屋结构、内部装设等情况。
不能。信用贷款一般要求在55周岁以内，车抵要求在60周岁以内，抵押贷款要求在65周岁以内。因此67周岁不能办理贷款了，个别政策上可以，操作上行不通。银行贷款是有年龄限制的，超过限制年龄是不可以贷款的。
有房贷的房子一般情况下是不得抵押的。法律规定，不得抵押的财产包含所有权、使用权不明或有争议的财产。
目前，中国银行暂无法受理以汽车为抵押物的个人抵（质）押循环贷款。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
法律分析：抵押贷款具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。
使用经济适用房可以来办理抵押贷款，但需要看该房子是否满足有关贷款条件。经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。经济适用房抵押贷款条件：18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。
30年的老房子,还能办理抵押贷款吗?
年房龄的老房子通常难以用作抵押贷款，因为房屋价值难以评估。除非房屋位于一线城市或为别墅等高价值房产，且市场价值保持稳定，银行可能接受作为抵押物。其他类型的房产，特别是那些变现能力较弱的，银行通常不予以抵押。抵押贷款的年限选择需谨慎。
原则上，30年的房子不能抵押。根据相关规定，房屋的使用年限和贷款的使用年限不能超过30年。但各家银行的政策是不同的。例如，有些房子已经住了很长时间，所以银行的风险评估相对较高。即使获得了银行的贷款，金额也不会很高。
对于一座拥有30年历史的老房子，是否还能够申请抵押贷款？答案是肯定的，但存在一定限制。银行在提供房屋抵押贷款时，通常会设定房龄上限，一般不超过30年，而对于二手房屋，这一限制通常是20年。随着房龄的增长，房屋价值可能会有所下降，超出了银行的房龄限制，抵押贷款的申请可能会被拒绝。
