我买的二手房还有贷款,我能买吗?
我买的二手房还有贷款，我能买吗？可以购买，有贷款的二手房可以交易。前提是结清贷款注销他项权证，然后买卖过户、产权变更；贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。
你能买有贷款的二手房，但需要注意一些条件和流程。满足贷款条件：你需要提供有效的身份证明、购房合同、房产证明等资料。需要满足银行的信用要求，比如有一定的收入、资产和信用记录。了解贷款流程：和银行洽谈，了解贷款的条件和所需资料。准备并提交贷款申请，包括身份证、户口本、工作证明等。
从法律层面来讲，有贷款的二手房是不能买的。因为如果房东是贷款买房，那么相当于房产抵押给了银行。根据我国法律规定，抵押期间的房产是不能随意转让的。即便房东和购房者签订了合同，房屋产权也不能变更，因此银行有他项权利证，只有房东偿还完贷款，购房者才能买房。
文章总结：房子有贷款可以卖吗。房子有贷款是可以卖的，出卖前我们要确定有没有房产证。二手市场交易普遍都是以房产证为主的，有房产证才可以上市交易。要是没有房产证就是没有产权，就不能过户，也就是说不能进行房屋买卖。
二手房卖方贷款没还清可以买吗？一般是不能进行购买的；贷款没有还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。
二手房公积金贷款有哪些优势
1、公积金买二手房的优势在于：和其他商业贷款相比，公积金贷款的年利率比较低。公积金贷款对房屋的年龄限制不是很严苛，而且一般借贷人能够自主选择贷款银行。用公积金贷款提前还款的时候不用提前预约。公积金买二手房的弊端在于：门槛比较多，需要交纳公积金满一定的年限才能用公积金购房。
2、公积金购买二手房的优势显而易见。首先，与商业贷款相比，公积金贷款的年利率相对较低，为购房者节省了不少利息支出。其次，公积金贷款对房屋的年龄限制较为宽松，借款人通常可以自由选择贷款银行，这无疑增加了借款的灵活性和便利性。
3、综上所述，公积金买二手房既有利息低、贷款来源广泛、还款方式灵活等优点，也存在缴纳期限要求、贷款金额有限、房龄限制和经济纠纷风险等缺点。购房者在选择公积金买二手房时，应充分考虑这些因素，权衡利弊，做出明智的决策。
二手房贷款什么意思
1、二手房贷款是指借款人为购买别人已有的房产而发生的贷款。以下是关于二手房贷款的详细解释： 贷款申请与审批： 购房者需要向银行申请借款，以购买二手房。 银行会根据申请人的资质进行审批，并考虑房子的价值、抵押物等因素来决定是否发放贷款。
2、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。具体来说：交易楼宇作抵押：购房人在购买二手房时，可以将所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款。
3、二手房贷款是指购房人在住房二级市场上购买房屋时，以所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款以支付购房款，并按照约定的期限和条件分期向银行还本付息的贷款业务。以下是关于二手房贷款的详细解释： 贷款用途： 二手房贷款主要用于支付购房款，帮助购房人解决资金不足的问题。
4、二手房贷款就是指借款人为购买别人已经有房产的房子而发生的贷款。购买者需要先向银行申请借款，以购买二手房，而银行会根据申请人的资质给予贷款，同时也要考虑到该房子的价值、抵押物等因素。一般来说，银行会把二手房抵押给借款人做担保，以确保贷款的安全。
