房产证抵押贷款买房和按揭买房哪个划算
按揭贷款和抵押贷款哪个划算按揭贷款和抵押贷款哪个划算按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。
按揭贷款：利率可以打折，也可以上调，或按照基准利率执行。按揭贷款的利率通常较低，甚至可以达到基准利率的0.9倍或更低。抵押贷款：利率通常会在基准利率的基础上有所上浮，尤其是在抵押物不是房产时，利率更高。
按揭贷款：期限较长，通常可达30年。抵押贷款：期限相对较短，一般不超过10年。所需贷款资料：按揭贷款：借款人需提供首付款证明、购房合同等。抵押贷款：借款人需提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等。贷款政策宽松程度：按揭贷款：通常受到较为严格的购房政策和贷款政策限制。
房子抵押贷款买房经历房子抵押贷款再买第二套房抵押现有房屋再买房攻略...
房子抵押贷款再买第二套房在法律程序上来说是没有问题的。房产二次抵押贷款的条件为：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大zhi的优质住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。
房产有余值：房产减掉此前抵押贷款金额还有余值，才能进行二次抵押。例如，房产价值100万，已抵押贷款10万，那么还有90万余值可用于二次抵押。银行要求：二次抵押一般只能以余值作为抵押物价值，并且银行会对余值进行一定的折扣。
理想的状态，应该是贷款买首套房，全款买二套房，这样购房的成本才是比较理想的。不同银行对住这种情况，所给出的利率是有所不同的，建议先到当地银行咨询相关抵押理论，根据终得出的结果，选择合适的方法。
首套房贷款状态：如果首套房子的贷款已经全部还清，那么购买第二套房时，申请贷款的成功率会相对较高。个人信用记录：银行在审批贷款时，会重点考察申请人的信用记录。如果信用记录良好，没有逾期还款等不良记录，那么贷款申请会更有优势。
房子抵押贷款和房贷哪个划算
1、抵押贷款相较于房贷，在单纯计算利息的情况下更为划算。以下是具体分析： 抵押贷款利率较低： 将房子作为抵押物去银行申请抵押贷款，因为有抵押物的关系存在，银行的贷款利率一般不高。抵押贷款的利率通常按照最新一期LPR利率波动，波动范围一般在10%左右。例如，建设银行的抵押贷款年利率一般都在5%左右。
2、综合考虑： 如果贷款用于购房，且能享受较低的房贷利率，那么房贷通常更划算。 如果贷款用于其他用途，或者无法获得房贷的低利率优惠，那么抵押贷款可能是一个选择，但需要注意利率和还款方式的选择。
3、综上所述，抵押贷和房贷哪个划算并没有绝对的答案。如果注重低利率和较长的贷款年限，且已有房产作为抵押，抵押贷款可能更合适。而如果希望享受首套房贷款的利率折扣和更高的贷款额度，房贷可能更划算。在选择时，应根据自身的贷款条件和需求进行综合考虑。
4、选择房贷还是抵押贷款，应根据个人的需求和风险承受能力来决定。如果是购买自住房产，有长期居住或投资计划，房贷是较好的选择。如果需要短期资金周转或应对突发情况，抵押贷款可能更合适。总之，房贷与抵押贷款哪个更好取决于具体情境和个人需求。
5、按揭贷款和抵押贷款哪个划算按揭贷款和抵押贷款哪个划算按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。
