租用公房凭证和房产证的区别?
权利不同。租用公房凭证你只有使用权，无法进行交易，而取得房屋所有权证你有占有、使用、处分、收益、继承等所有的权利。证件意义不同。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。
在公有住房方面，只有租赁证没有房产证。公有住房租赁证非常重要，因为公有住房租赁证是公有居住房屋出租人和承租人建立租赁关系的合法凭证，承租人可凭借租用公房凭证向房屋所在地的派出所办理户籍手续。签订公有住房租赁证合同需要注意双方当事人的情况，在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址。
上海租用居住公房凭证不可以用来代替房产证，要办签证：签证要求财产是在申请人本人名下或者是爱人名下的才有说服力；就要办这个了若房子是老公房，房子也不是产权的，防止群租现象的举措之一；也没有什么好不好的。
租用公房凭证你只有使用权，无法进行交易，而取得房屋所有权证你有占有、使用、处分、收益、继承等所有的权利。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。
什么房屋属于公房,公房承租权能不能继承?
1、什么房屋属于公房，公房承租权能不能继承？北京市常鸿律师事务所管爽律师解公房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。
2、房管所公房不能继承。房管所的公房，即公有房屋，是国家所有或集体所有的财产，承租人仅有使用权而非所有权。因此，公房不属于承租人的个人合法财产，也不会因承租人死亡而成为遗产，所以不能进行继承。如果承租人去世，原则上公房的租赁权也不可作为遗产分割。
3、公房使用权不可以继承。具体解释如下： 公房使用权的性质：公有住房（公房）的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有所有权。因此，从法律上讲，公房使用权不能作为遗产进行继承。 法律依据：根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
4、房管所公房不能被继承，但特定情况下符合条件的家庭成员可以申请变更承租人，继续使用该房屋。这并非继承，而是承租权的转移。公房的性质 公房的产权属于国家或集体所有，承租人只享有使用权，不拥有所有权。因此，公房承租人的使用权不能作为遗产被继承。
5、法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同。
租赁房与产权房的区别是?
1、租赁房没有产权，产权房业主自己拥有产权 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
2、使用权房是指房子的产权属于单位、集体或者市区，居住人是租用房产，有居住权，但没有所有权——只能住，不能抵押、不能出卖；居住人要每个月向房子的产权单位缴纳每平米05的房费；这种房子的房本是一个租赁合同。现在社会上流传的“小产权房”一般都是指乡产。
3、租赁房与使用权房的区别，一个是租赁房，一个是出售房，说明如下：公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
什么是公产房?公产房可以抵押贷款吗
公产房是指公有住房，即房屋产权归国家或单位所有，居民只有使用权，没有产权证，因此不能抵押贷款。以下是关于公产房的详细介绍：产权归属：公产房的产权归国家或单位所有，居民只有承租权，没有转让权。交易方式：公产房的交易需要经过挂牌和摘牌的过程，由房管局下属部门对卖方进行评估，并验房。
公产房是特定历史阶段下的产物，指国家或集体所有，承租人只有使用权而无所有权的住房。这类房屋在法律上赋予使用者在一定范围内占有、使用和部分收益的权利，但使用权受限。因此，公产房无法进行抵押贷款。
公产房一般不能抵押贷款，但可以担保贷款。以下是详细解释：不能抵押贷款：公产房是公有住房，其产权归属于国家或单位，个人只有承租权而没有所有权。由于产权不属于个人，因此公产房一般不予以贷款。可以担保贷款：尽管公产房不能作为抵押贷款，但可以作为担保贷款。
公产房一般不可以贷款。以下是关于公产房贷款问题的详细解产权归属：公产房，即公有住房，国有住宅，其产权归国家所有。个人只有承租权而没有所有权，因此一般不予以贷款。使用权限制：公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。
