东西湖区的两套二手房办抵押贷款?
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
根据武汉限购政策，武汉户籍的家庭或个人，在武汉可以购置两套住房。不论新商品房或二手房，只要完全产权房产，可以申请二套房贷款，武汉二套房贷款，大多数商业银行执行的标准为，首付60%以上，1倍利率。关于迁户问题 你现在的户籍属于武汉远城区户籍。
对于二手房办理，转让方必须是个人，并且持有土地部门发放的《国有土地使用证》。 试点期间，个人办理商品房两证的时限为6个工作日，有贷款抵押的为15个工作日；二手房办理两证的时限为8个工作日。
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于百分之三十。
使用公积金贷款算首套，如果各项条件都允许的话，公积金最高可贷60万。
申请抵押贷款需要两套房?
1、银行为了保障顺利处置，所以要你提供两套房。你的第二个问题是：你家是有两套房但其中一套还有房贷，想用没有房贷的那套抵押贷款，请问可以吗？没有房贷的那一套写的是你父亲的名字。只要你父亲名下的房产产权清晰，用你父亲的房产作抵押申请借款是可以的。
2、拿房子抵押贷款是要出示第二套房产证的。因为房产抵押贷款，只有唯一一套住房的不能拍卖。必须安置现住人员才能拍卖。银行为规避风险，只有确定有第二套房产证明时，才会发放贷款。
3、两笔贷款分成两家银行申请，这两种贷款都可以选择按月还款的，贷款额分配上将现在的房屋向银行做抵押贷款，用于首付。由于你首套房没有贷款，现在购买房屋可以享受利率七折优惠，你还可以将将要购买的房屋抵押，申请个人住房贷款。
一个人有两套房子一套房子贷款了另一套房子能再贷款吗
1、一个人如果有一套房子已经贷款，另一套房子在符合条件的情况下通常也可以再贷款。以下是关于此问题的详细解贷款基本条件 房产证：想要贷款的房子必须拥有合法的房产证，这是银行审核贷款申请的重要依据。还款能力：借款人需要具备足够的还款能力，包括稳定的收入来源和良好的信用记录。
2、一个人可以同时贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准第二套贷款的。
3、如果你有两套房子，其中的一套已经贷款，另一套也可以作为担保物到银行去贷款。贷款的方法同你第一套，只是银行审查你会更严格一些，但只要有房产证，一般没有问题，在银行会贷到款的。
4、你名下有两套房子，第1套房子办理了抵押贷款，第2套房子也可以帮你抵押贷款，不过你要估计好自己的还款能力，避免办理太多的贷款，将来没有还款能力。抵押贷款，是这样的情况。抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。
必须有两套房才能用房屋在银行做抵押贷款吗?
1、这个条件各地各家银行的要求是不一样的。这家银行要求你提供两套房，主要的原因是在处置（拍卖）时，不会受到法院的人性化条款限制。所谓人性化条款是指：拍卖的时候必须保证被拍卖人（抵押人）有居住的房屋，哪怕是租的。
2、两笔贷款分成两家银行申请，这两种贷款都可以选择按月还款的，贷款额分配上将现在的房屋向银行做抵押贷款，用于首付。由于你首套房没有贷款，现在购买房屋可以享受利率七折优惠，你还可以将将要购买的房屋抵押，申请个人住房贷款。
3、有房贷的房子可以抵押贷款，不过要符合银行贷款的条件。
4、一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的，通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后，如果有可再贷款的空间，是可以再次抵押贷款的。比如一套房子目前在A银行只剩2成的贷款（房产价值的2成），远低于最高贷款额度，那这套房就有可再贷款的空间。房主可以再向A银行或者其他银行申请贷款。
我有两套房,我可以同时向两家银行抵押贷款吗,都是贷到极限?
1、我有两套房，我可以同时向两家银行抵押贷款吗，都是贷到极限？你好 可以的。2套房，分别分开贷款，互不影响。只是你贷款之后如果无常还款，银行要收回你的房子罢了。
2、用户可以同时申请两个贷款，但是一般不建议这么做，请用户根据自己的还款能力适当申请贷款。可以同时在两家银行贷款吗只要你满足银行贷款的条件，完全可以在两家银行贷款，不过果你在前一家银行贷款金额较多，第二家银行贷款额度可能会少很多的。
3、可以同时在两个银行贷款，但这需要满足一定的条件。首要关注的是个人负债率，如果在第一家银行的贷款金额较大，可能会影响你在第二家银行的贷款额度。其次，如果你的抵押资产（如房产、车辆）已有抵押贷款，再次申请二次贷款可能会遇到困难，因为这些资产可能已被用于担保之前的贷款。
4、一套住房在多家银行同时抵押贷款，贷款额度不会超过抵押物价值的一定比例。比如，假设房子价值50万元，抵押贷款最高不超过40万元。如果你已在一家银行贷款30万元，产权证上会有记录，另一家银行最多能给你再贷款10万元。选择在同一家银行贷款40万元更划算。
5、可以同时向两家银行申请贷款。只要满足银行贷款的条件，完全可以在两家或多家银行贷款。但在此过程中，有几个重要事项需要注意：个人负债率的影响：银行贷款会考虑申请人的个人负债率。
6、银行贷款要看个人负债率，如果在前一家银行贷款金额较多，第二家银行贷款额度可能会打折扣；（2）如果走的是抵押贷款方式，同一套房、车或者其他抵押物目前正在抵押中，想再用它们申请二次贷款是非常困难的。
申请抵押贷款需要两套房吗?
1、拿房子抵押贷款是要出示第二套房产证的。因为房产抵押贷款，只有唯一一套住房的不能拍卖。必须安置现住人员才能拍卖。银行为规避风险，只有确定有第二套房产证明时，才会发放贷款。
2、如果没有第二套房屋可以居住，则在处理时要考虑解决被拍卖人的居住问题后，才能予以拍卖。银行为了保障顺利处置，所以要你提供两套房。你的第二个问题是：你家是有两套房但其中一套还有房贷，想用没有房贷的那套抵押贷款，请问可以吗？没有房贷的那一套写的是你父亲的名字。
3、两笔贷款分成两家银行申请，这两种贷款都可以选择按月还款的，贷款额分配上将现在的房屋向银行做抵押贷款，用于首付。由于你首套房没有贷款，现在购买房屋可以享受利率七折优惠，你还可以将将要购买的房屋抵押，申请个人住房贷款。
