房贷没还完可以过户吗
房贷没还完一般不可以过户，需要先还清贷款后才能进行过户，所需时间因具体情况而异。房贷未还清无法过户 在房贷未还清的情况下，房屋产权证通常是被银行抵押的，这意味着房屋的所有权在法律上仍属于银行，因此无法进行交易或过户。
房贷没还完可以过户，但需要采取特定的方式，如全款购买并还清贷款或贷款转移。双方需要协商一致，并可能需要与银行进行沟通和协商。在过户过程中，需要遵守相关的法律法规和流程，确保交易的合法性和安全性。
房贷没还清的房子可以过户，但有一定条件和程序。以买卖形式办理：有贷款的房产在办理过户时，需要将剩余贷款还清。如果房子购买后未满5年，需要缴纳55%的营业税和1%的个人所得税。直系亲属间的赠与：直系亲属之间可以通过赠与方式进行过户。
房贷没还完通常不能直接过户给别人，但存在一些解决办法，具体分析如下：一般情况：从银行角度看，房屋处于抵押状态，抵押是为了保障银行的债权。如果要过户，必须先解除抵押。
房贷没还完不可以过户给儿子。具体原因如下：房产抵押状态：房贷尚未还清，房产仍然处于抵押状态，抵押权在银行手中。因此，在房贷未还清前，无法办理解押手续，也就无法办理过户。过户条件：要办理过户手续，必须先将房贷全部还清，并前往银行开具贷款结清证明，拿回他项权证。
房贷还没还清的情况下，过户房产需要先还清银行贷款。具体操作步骤如下：双方协商：如果买方同意一次性支付房款，双方可以先签订买卖合同，但此时不能过户。提前还款申请：借款人需要提前一个月到贷款银行填写提前还款的申请书。银行审批同意后，借款人需要交纳一个月的利息作为违约金。
首付房交了两年房贷想转买手续怎么办
寻求担保公司代赎契：若银行不允许转按揭，可尝试联系担保公司代赎契。担保公司会收取一定费用，但可帮助解决资金问题。自行筹钱赎契：如无法找到担保公司或担保公司不愿代赎契，卖房人需自行筹钱赎契。赎契后，原房屋的抵押关系将被取消，房屋即可进行交易。
其次，如果贷款银行不允许做转按揭，还可以尝试找担保公司代赎契（也就是还清欠银行的贷款），当然担保公司是会收取一笔费用的。第三，如果找不到担保公司或者找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。
房贷还了两年可转按揭，通常来说，银行会规定贷款没满一年就要缴纳一定数额的违约金，而且如果贷款期限不超过一年，将不会支付违约金。购房者可在银行使用购房首付提前还款和释放办理手续，然后再办理调动。当然，因为再融资涉及多方利益，所以再融资需要遵循一定的规则流程可以正常处理。
房贷没还完,房子可以买卖吗。
在房贷没还完前，房子一般是不可以直接出售的。以下是对这一问题的详细解房产证被抵押，无法交易 在房贷未还清之前，房产证通常是处于被抵押的状态。这意味着，房产的所有权在法律上并不完全属于购房者，而是与贷款银行存在一种抵押关系。因此，在没有解除抵押之前，房子是无法进行合法交易的。
房贷没还完是可以卖房的，但要满足以下条件：卖方有能力还贷：卖方需要先将前期的贷款全部还清，并注销抵押登记。完成这些步骤后，才能进行交易过户。卖方无能力还贷，但买方愿意协助：双方可以协商，由买方先还清卖方的贷款。从交易价款中减去已支付的贷款金额，然后进行交易过户。
有房产证但房贷未还清的房子可以卖，但前提是必须结清房贷，赎回房产的所有权。具体来说：通过买方帮助还清房贷：买卖双方可以签订转让协议，约定由买方帮助卖方还清剩余的房贷。一旦房贷结清，卖方就可以办理解除抵押手续，并将房产证过户给买方。
房贷没还完能把房卖出去，不过银行一般会要求将贷款结清。由于在还房贷的过程中，房屋产权是抵押在贷款银行的。因此，在贷款未结清的情况下变更产权，需要买卖双方都知情，且银行也同意并且满足相关条件，例如具有房屋产权证、房贷还完部分金额等。具体需要咨询贷款银行进行了解。
