个人住房抵押贷款合同有哪些
在 个人住房贷款 业务中，借款人与银行需签订书面的《住房 抵押借款合同 》，该合同主要包括抵押合同和借款合同两部分。借款合同应包括： （1）贷款种类和用途。贷款的种类为 住房抵押贷款 ，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。 （2）贷款的金额和利率。
个人购房贷款及担保合同：借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）户口本（原件复印件一份）结婚证（原件及复印件一份）未婚需填写未婚声明，我行留存原件。离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。
甲方（抵押方）：乙方（付款方）：甲方将位包头市万水泉民馨家园区号楼单元号的房屋有偿抵押给乙方，双方本着自愿、平等的原则经协商一致，共同订立如下协议，以便共同遵守。
鉴于甲方向乙方借款___元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。 第一条 乙方愿意以其有权处分的位于___市（县） ___区（镇） ___路（街） ___号___房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还 借款合同 项下之借款的担保。
在二手房交易中，常见的贷款合同主要包括以下几种：公积金贷款合同：适用对象：主要适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工。特点：利率相对较低，贷款条件较为优惠，是许多购房者首选的贷款方式。住房商业性贷款合同：资金来源：这是由银行信贷资金所发放的自营贷款。
银行房屋抵押贷款合同要注意什么
1、在涉及房产抵押时，首要关注的是抵押人是否为房产的合法所有权人。若房产归属于银行或其他个人，抵押合同的签订将无从谈起。此外，若房产为共同所有，必须取得所有共有人的同意抵押声明，方能继续后续操作。另一个关键考量点是房屋是否存在任何所有权限制。一旦房产被查封或监管，其交易将无法进行。
2、在签订抵押合同时，要特别注意合同中的细节，如还款方式、提前还款条款、违约责任等。如有不懂的地方，建议咨询专业人士，以确保合同条款的合理性。 保持还款能力 在抵押房屋贷款期间，务必保持良好的还款能力，确保按时还款，避免逾期或违约情况的发生。如遇经济困难，及时与银行沟通，寻求解决方案。
3、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。确定违约责任及纠纷解决方式。
4、办理北京银行房屋抵押贷款需要注意以下几点：确保偿还能力：评估自身经济状况：在申请贷款前，要充分评估自身的收入水平、信用记录以及还款能力，确保有足够的经济能力覆盖贷款的利息及本金偿还。
5、签订贷款合同：评估完成后，若借款人符合贷款条件，银行将与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等关键条款。办理抵押登记：借款人需与银行共同到当地房地产登记部门办理房屋抵押登记手续，确保银行在贷款期间对房屋享有抵押权。发放贷款：完成所有手续后，银行将按合同约定向借款人发放贷款。
6、房子抵押给银行需要注意的手续包括：准备相关材料、了解抵押流程、签订合同并办理抵押登记。详细解释如下：准备相关材料。在办理房产抵押手续之前，借款人需要准备一系列的材料。这些材料包括但不限于房产证、身份证、征信报告、收入证明以及银行流水等。
个人借款拿房产证抵押协议怎么写
法律分析：l、借条以借款人手写为佳，但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力，但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号，并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。
房产抵押担保贷款协议：明确协议的性质和目的。双方信息：贷款方信息：姓名、身份证号码、联系方式等。抵押方信息：姓名、身份证号码、联系方式、房产证编号及详细信息等。贷款详情：贷款金额：明确贷款的具体数额。贷款用途：简要说明贷款的具体用途。贷款期限：贷款的起止日期。
用房产证做抵押借条如何写借条出借方：（以下简称甲方）承借方：（以下简称乙方）现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。
