二手房过户后不办理抵押骗局
二手房过户后不办理抵押是一个骗局，应当避免。这种情况通常意味着交易双方陷入僵局，买家无法真正获得房屋产权，而卖家也无法收到全款。以下是关于此骗局的相关信息：正规中介的重要性 找正规中介进行二手房交易可以有效避免此类骗局。
法律分析：超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。
你真是够傻的了，合同签的是4了，还怎么谈？就算你撇开中介自己去办贷款，最后中介也会通过法律渠道把这个钱要到的。除非你跟中介谈判过程中有录音。建议再跟中介当面谈谈，同时偷偷做好录音，若证据足，能证明当初的欺骗行为，就不怕。你现在的风险就是银行抵押放款的时间拖延了，就怕房东告你违约。
在二手房交易完成后两个月仍未办理抵押，且贷款未下来的情况下，你可以采取以下措施：确认贷款条件 首先，你需要亲自前往银行或联系银行客服，详细咨询你和所购房屋是否符合贷款条件。银行在审批贷款时，会综合考虑你的信用记录、收入情况、负债水平以及房屋的价值、位置、房龄等因素。
二手房已经出了房产证且待银行入押，从法律程序和房屋权属转移的角度来看，可以认为是相对安全的。以下是对此观点的详细解释：房屋过户手续结束：房产证已出具：这意味着房屋的所有权已经从卖家转移到了买家名下。房产证是房屋所有权的法律证明，其出具标志着房屋权属变更的正式完成。
二手房过户后不办理抵押骗局-二手房过户后不抵押会有什么后果
二手房过户后不办理抵押是一个骗局，应当避免。这种情况通常意味着交易双方陷入僵局，买家无法真正获得房屋产权，而卖家也无法收到全款。以下是关于此骗局的相关信息：正规中介的重要性 找正规中介进行二手房交易可以有效避免此类骗局。
法律分析：二手房过户后买方不去银行办按揭，买方可以解除合同，追究买方的违约责任。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
法律分析：超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。
法律分析：沟通购房人，敦促办理手续，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。
购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
不办理抵押的话一种可能是银行不放款，如果银行已经放款，那就是会解除合同，提前收回贷款。你手里有借款合同的话仔细看看条款，这些肯定都写了的。
买方拿到新证不去抵押
在所有文件和条件确认无误后，与买方共同前往房产局办理过户手续。这一步是房屋产权转移的必要步骤。银行直接获取新房产证：买方的新房产证下发后，银行将依据之前签订的合同和文件，直接前往房产局获取该证件。这一过程中，证件不会经过买方之手，从而避免了买方可能的不当行为。
先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。
沟通购房人，敦促办理手续，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。
二手房买方恶意拖着不抵押怎么办
1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。
2、你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。法院一定支持你的。
3、法律分析：沟通购房人，敦促办理手续，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。
4、如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。
