建行房贷前5年每月还本金和利息比例是多少
总结来说，前5年里，房贷每月还款中，利息支付占据了大部分比例，约72%，而本金偿还比例约为28%。随着还款时间的推移，这一比例逐渐调整，直至贷款期满，全部本金及利息均被偿还。
根据提供的信息，建行5年以上的房贷基本利率为05%（这里假设为年利率，且该利率为示例用途，实际利率可能会有所调整，需以银行最新公布为准）。每月还款额 对于贷款总额为216，000元，贷款期限为25年的情况，若采用等额本息还款法，则每月应还贷款额为1，5354元。
万元分5年，如果按照贷款年利率LPR6%计算，利息总共141，9344元，总还款1，311，9344元，每个月月供21，8657元。117万元分5年，如果按照贷款年利率9%计算，利息总共151，5484元，总还款1，321，5484元，每个月月供22，0278元。
房贷为什么五年内不能提前还
1、房贷五年内不能提前还的主要原因是为了考虑贷款人的还款压力。以下是具体分析： 经济压力考量：通过房贷购房的业主，通常在经济上都有一定的压力。在贷款后的五年内，如果提前还款，可能会给贷款人带来较大的资金压力，这种压力可能会影响到他们的正常生活质量和日常开销。
2、房贷五年内不能提前还的原因主要有以下几点：贷款合同规定：部分贷款合同明确规定了在贷款发放后的五年内不允许提前还款。这是银行为了保障其贷款利息收益而设定的一种条款。未提前提出还款申请：用户如果没有按照银行要求的时间提前提出还款申请，也可能导致无法在五年内提前还款。
3、房贷五年内并非绝对不能提前还，但通常不建议在此期间提前还款，主要考虑到贷款人的还款压力。原因如下： 经济压力：通过房贷购房的业主通常在经济方面有一定压力。在贷款后的五年内，如果提前还款，可能会给贷款人带来较大的资金压力，容易影响到其正常生活。
4、房贷为什么五年内不能提前还房贷五年内不能提前还款的原因包括：贷款合同规定不允许5年内提前还款；用户没有提前提出还款申请；提前还款的次数超过限制；用户提交提前还款的申请但是没有通过审核；用户提前还款的时间不满足银行的规定。出现以上的原因，那么房贷五年内就不能提前还款。
5、房贷五年内不能提前还主要是考虑到贷款人的还款压力，通过房贷购房的业主通常都在经济方面有一定压力，所以在贷款后，五年内就提前还款的话，资金压力比较大，容易影响到正常生活。
房贷为什么五年内不能提前还?的简单介绍
1、房贷五年内不能提前还的主要原因是为了考虑贷款人的还款压力。以下是具体分析： 经济压力考量：通过房贷购房的业主，通常在经济上都有一定的压力。在贷款后的五年内，如果提前还款，可能会给贷款人带来较大的资金压力，这种压力可能会影响到他们的正常生活质量和日常开销。
2、房贷五年内不能提前还的原因主要有以下几点：贷款合同规定：部分贷款合同明确规定了在贷款发放后的五年内不允许提前还款。这是银行为了保障其贷款利息收益而设定的一种条款。未提前提出还款申请：用户如果没有按照银行要求的时间提前提出还款申请，也可能导致无法在五年内提前还款。
3、原因如下： 经济压力：通过房贷购房的业主通常在经济方面有一定压力。在贷款后的五年内，如果提前还款，可能会给贷款人带来较大的资金压力，容易影响到其正常生活。银行规定： 提前还款条件：虽然银行没有明确规定房贷五年内不能提前还，但一般规定还款持续一年以上就可以申请提前还款。
房贷能提前还一部分本金吗?
1、房贷可以提前还款一部分。借款人若计划提前偿还部分房贷，有以下两种选择方式：在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限：此种方式意味着，虽然每月的还款金额保持不变，但通过提前偿还部分本金，可以减少总的还款期数，从而更早地摆脱房贷负担。
2、房贷是可以提前还一部分本金的。房贷提前还部分有两种情况：在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限：优点：能够削减利息支出。通过提前偿还部分本金，贷款总额减少，从而减少了后续产生的利息。每月还款额削减，但还款期限不变：优点：能够削减月供，减轻每月的还贷压力。
3、房贷提前还一部分是本金。以下是关于房贷提前还款的一些详细解释：提前还款的本质 房贷提前还款，无论是部分提前还款还是全部提前还清，所还的都是贷款本金。这是因为在贷款合同中，本金是贷款的基础金额，而利息是基于本金计算得出的。因此，当进行提前还款时，实际上是在减少贷款的本金余额。
房贷20年贷款40万,如果前五年没能提前还贷款,五年后每月还款金额会减少...
1、房贷20年贷款40万如果前五年没有提前还贷款五年后每个月还金额会减少吗肯定不会减小只有强多了房贷20年，贷款40万，如果前五年美女能提前还贷，五年后每月还款金额也不会减少的看你选择的还款方式。每月每年还多少都是可以查询的。我的贷款是开始每月1200左右，后来1100左右灬现在955左右。以后一直就不变了。
2、利息减免：房贷等额本息二十年，若选择提前还款，之后的利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算，因此利息能够有所减免。计算公式：提前还贷所需支付的金额 =（总贷款金额+已产生但尚未支付的利息）-（已还本金+已还利息）+可能的违约金（如合同规定）。
3、等额本金方式：由于前期偿还的本金较多，因此提前5年还贷时，剩余本金较少，所需支付的利息也相应减少。提前还贷后，剩余利息的计算需基于剩余本金和剩余贷款期限，具体数值需通过贷款计算器或银行系统得出。等额本息方式：每月固定还款额中，本金和利息的比例会随时间变化，但总还款额保持不变。
4、房子贷款40万，先还10万后，每月的月供能降低。提前还款后，一般有以下选择可以降低月供：还款年限不变，降低月供金额：选择这种方式，你可以在保持原定的还款期限不变的前提下，直接减少每个月需要偿还的金额。
5、前7年内。对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。
