120万的房子能贷款多少
1、万的房子首付多少月供多少如果我们按三成的首付来算，首付款大约是120万，也就是280万，其实我们在申请贷款的时候，银行会根据房屋的估价来决定贷款的额度，假设一套房子的价值是360万，那么最多只能贷款252万。如果是120万的话，每月要还的钱大概在15000到16000之间。
2、计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。 按贷款最高额度计算： 以北京为例，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。该贷款额度还有公积金缴纳年限限制，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。
3、平米的房子，9000元一平米，首付30万元，贷款78万元，分30年还清，如果按照年利率5%来计算，我帮你计算一下。30年里一共需要还贷款195万元。而每个月的月供是54166元。贷款利率，贷款利息。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
房屋抵押贷款能贷款多少
房屋抵押贷款的贷款金额一般最高为房屋评估价格的70%，假如你的房屋评估价格为50万元，那么你一般最高可以获得50（万）*70%=35万元的贷款金额。我们通过以上关于用房子抵押贷款能贷多少钱内容介绍后，相信大家会对用房子抵押贷款能贷多少钱有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。
房屋抵押贷款可以贷多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
抵押房产贷款利率一般多少?
以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。信托房产抵押贷款是将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。
大家都知道，银行的贷款利率是会一直波动的，但建行一直以来都走的是贱价策略，坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。无论借款人何时申请贷款，建行的抵押贷款利率都是没有太大波动的。民生银行去民生银行申请房产抵押贷款，是最省心的。
①六个月（含）以上短期贷款10%；②半年至一年（含）56%；③一至三年期（含）65%；④三年至五年（含）90%；⑤五年期以上7年期贷款利率 住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别 成本差异：主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。
公积金贷款，房屋也是抵押的，这个要清楚，公积金贷款利率比银行等机构利率低很多，一般是3点几的利率。如果单位没有给缴纳公积金，那只能进行商业贷款了，银行商业贷款一般利率在5点几的左右。在银行进行商业贷款，房子也是要抵押的，什么时候贷款还完了，房屋抵押才可以解除。
抵押贷款利率是多少?
中国银行房抵贷利率，消费类为4%起，经营类最低8%，一般05%。农业银行房抵贷利率，消费类15年（含5年）为45%起，5年以上为2%起；经营类为35%起。工商银行房抵贷利率，消费类为65%起；经营类为1%起。建设银行房抵贷利率，消费类为85%起；经营类为3%起。
抵押贷款利率因银行而异，一般是在央行规定的基准利率上浮10%50%。以下是关于抵押贷款利率的详细解 抵押贷款利率的浮动范围 抵押贷款利率通常在央行规定的基准利率基础上上浮，浮动范围在10%50%之间。 以工商银行为例的抵押贷款利率 工商银行的抵押贷款利率为基准利率上浮10%。
个人住房抵押贷款利率根据具体情况有所不同，但通常五年以上利率为83%（此数值可能随时间变化，请以最新官方数据为准），且第一套新房可能享有最高0.85折的优惠。
银行抵押贷款利率因银行和贷款人资质而异，大部分在4%以上，部分超过5%。利率差异：各家银行的抵押贷款利率相差悬殊，这主要取决于贷款人的资质、与银行的关系程度、信用记录等因素。大部分银行的抵押经营贷年化利率在4%以上，而个别银行的贷款利率已经超过5%。
个月至1年（含）：年利率同样为35%。对于贷款期限在6个月至1年之间的借款人，利率保持不变。1年至5年（含）：年利率调整为75%。当贷款期限延长至1年至5年时，利率相应提高至75%。5年以上：年利率为90%。对于贷款期限超过5年的长期借款人，利率进一步上调至90%。
短期贷款利率 一年以内（含一年）的房产抵押贷款利率为35%。这种短期贷款通常适用于临时资金周转或紧急情况下的资金需求。中长期贷款利率 一至五年（含五年）的房产抵押贷款利率为75%。
