买房子做个人住房抵押贷款,24期和24期有什么区别
期：由于贷款期限较短，每月需要偿还的本金和利息总额较高，月供金额相对较大。更长期限：贷款期限较长，每月还款额中的本金部分较少，利息部分相对较多，但整体月供金额较低。利息支出：24期：短期贷款通常意味着更少的利息支出（在相同利率下），因为贷款期限短，利息累计的时间也短。
房龄限制：多数银行对抵押房产的房龄有明确要求。以招商银行为例，商品房的房龄一般不超过20年。您的房子房龄为24年，这可能超过了部分银行的贷款要求。贷款期限与房龄之和：贷款/授信期限+房龄原则上不得超过40年（商品房）。这意味着，即使您的房子符合其他条件，贷款期限也可能受到房龄的限制。
贷款12期和24期的主要区别如下：贷款期限不同：贷款12期意味着借款人需要在12个月内完成所有还款。贷款24期则意味着借款人需要在24个月内完成所有还款。还款压力不同：分12期还款的情况下，由于还款期限较短，每期需要偿还的本金和利息总额相对较高，因此还款压力较大。
房贷可以贷三年吗?
1、房贷可以贷3年。如果房贷只贷3年，银行一般会拒绝，因为3年时间太短，银行赚取的利润不多。大多数情况下贷款时间为5年、10年、20年等。这是因为购买一套房子得上百万，在申请房贷的时候，自然就会申请长一些的贷款期限，这样每月的月供就不会过多，每月的还款压力也就会小一些了。
2、综上所述，虽然房贷在理论上可以贷3年，但考虑到银行的利润空间和贷款人的还款压力，银行通常会拒绝这样的短期贷款申请。
3、房贷可以贷三年，但实际操作中银行大概率会拒绝这样的申请。以下是具体原因：贷款周期过短：三年的贷款周期对于银行来说太短，银行可以获取的利润较少，因此银行通常更倾向于提供长期贷款。
4、原则上来说，贷款买房只贷三年是可以的，不过客户去银行申请房贷的时候，如果只申请贷三年的话，银行大概率会拒绝客户的贷款申请。毕竟三年的贷款周期过短，银行可以获取的利润就比较少了。在实际生活中，房贷一般都是十年起步的。
5、房贷可以贷三年，但实际操作中银行大概率会拒绝这样的贷款申请。原因如下：贷款周期过短：三年的贷款周期对于银行来说过短，这意味着银行可以获取的利润相对较少。因此，从盈利角度出发，银行可能不愿意接受这样的短期贷款申请。还款压力大：对于购房者而言，如果只贷三年，那么每月需要偿还的月供将会非常高。
上海老房子商贷能贷多少年
上海老房子商贷能贷30年。在上海，老房子的商贷贷款年限是根据房屋年龄、借款人年龄以及贷款政策等多种因素来决定的。通常情况下，老房子的商贷最长可以贷30年。这意味着购买上海老房子的购房者最长可以选择30年的贷款期限来偿还贷款。具体贷款期限的确定，首先需要考虑房屋的年龄。
如果你想贷款年限到30年，你可以只贷纯商业贷款，公积金这一块儿可以用来充还商业贷款，这个银行也是允许的。如果你父亲的公积金也想用那你要么年限短一点，或者让你父亲参与贷款，这个问题你可以到你所卖房子的当地的房产中介解决，只要你把你的问题告诉他们，他们会帮你解决的，你的问题不大。
上海一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年，竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年，但不超过主贷人法定退休年龄后的5年（即男65岁，女60岁）。广州房龄加上贷款期限不超过35年。深圳对二手房房龄无要求，仅要求贷款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
在申请商业贷款购买房产时，年龄是一个重要的考虑因素。一般来说，年龄与贷款期限之和不能超过65岁。因此，年龄越大，能够获得的贷款期限就越短。例如，如果小王已经37岁，他想要通过商业贷款购买一套老房子，那么他的最长贷款期限只能为28年。除了年龄，房龄也是影响贷款期限的一个重要因素。
年龄：一般年龄+期限不能超过65岁，所以年龄越大，贷款期限越短。假设小王已经37岁，想通过商业贷款购买一套老房子，那么最长只能贷28年。房龄：新房和二手房能获得的期限也不相同，房龄越短、贷款期限越长，每个银行的规定略有不同，购买房龄超过30年的房子，部分银行不会批准商业贷款。
房屋抵押银行贷款一般可以贷多少年?
1、房屋抵押银行贷款的贷款年限因贷款用途不同而有所差异，一般最多可以贷款30年。以下是不同用途下的贷款年限：企业经营：如果使用房屋抵押用于企业经营，一般贷款年限为5年以内。个人消费：如果用房屋抵押用于个人消费，一般贷款年限为10年以内。购买商用房：如果用房屋抵押用于购买商用房，贷款年限最长可达30年。
2、房产证抵押贷款一般最长可以贷30年。但具体贷款年限受到多种因素的影响，以下是一些关键点：法律规定：根据我国相关法律规定，房产抵押贷款的最长期限不得超过30年。这是法律对房产抵押贷款期限的上限规定。银行政策：不同银行对于房产抵押贷款的具体年限可能有所不同。
3、房屋抵押经营贷款一般最长可以贷款10年，但也有小于10年或超过10年的情况，具体贷款年限因银行和贷款产品而异。以下是一些主要银行的房屋抵押经营贷款期限：工商银行：个人经营贷款，房屋抵押贷款期限最长可达10年。农业银行：房抵e贷经营，循环额度有效期不超过3年，非循环额度贷款期限不超过10年。
4、房屋抵押贷款一般最长可以贷30年，但具体贷款年限会受到多种因素的影响，主要包括以下两点： 房屋建成年代 较新房源：对于近年来新建的房屋，由于其建筑质量、设施配套等方面通常较为优越，且评估价值较高，因此银行在审批贷款时往往会给予更长的贷款年限。
5、房屋抵押银行贷款可以贷多少年如果贷款用于生产和经营，那么房子抵押贷款的时间一般是 5 年；如果贷款用于消费支付，那么房子抵押贷款的时间一般是 10 年；如果贷款用于购买房产，那么房子抵押贷款的时间一般是 30 年。以上就是房子抵押贷款的年限，不同性质的房子会有不同的贷款时间限制。
30万的房子能贷款多少时间
答案如下：首先，我们需要明确几个关键信息：房子总价30万，首付15万，贷款期限为20年。由于首付已经支付了房子总价的一半（15万/30万=50%），因此贷款金额为房子总价减去首付，即15万。接下来，为了计算每月的还款金额，我们需要知道贷款的年利率。
总之，购买价值30万的房子时，贷款的年限可以在10年至30年之间选择，具体年限取决于多种因素，包括个人状况和银行政策等。在选择贷款方案时，应综合考虑个人经济状况和未来收入预期，做出明智的决策。
第一套房贷30万，贷款年限为40年，在假定年利率为9%的情况下，每月需还款约16139元。
万的房子贷款可以贷多少年，需根据具体情况而定，一般来说，贷款期限可以是5年到30年不等。详细解释： 贷款期限与房屋价值的关系：贷款购买房屋时，银行或其他金融机构通常会根据房屋的价值来决定贷款金额。对于价值30万的房子，贷款期限的长短首先取决于你能获得的贷款金额。
54岁按揭买房能贷款多少年
1、岁按揭买房，男性最多能贷款10年，女性则可能无法贷款。具体来说：男性：一般来说，男士实际年龄和贷款期限不能超过60岁，因此54岁的男性最多能贷款10年。女性：女士实际年龄和贷款期限不能超过55岁，所以54岁的女性在部分银行可能已经无法申请房贷，因为她在贷款发放前就可能已经超过55岁的限制。
2、一，男的可贷最多10年。女的可贷最多5年。一般来说，只要满足银行的贷款要求就能申请房贷，但是有些银行对房贷申请人的年龄也是有限制的，其中男士实际年龄和贷款期限不能超过60岁，女士实际年龄和贷款期限不能超过55岁，因此如果你是女性的话，在55岁是不能再申请贷款的。
3、岁买房可以贷款10\~20年。详细解释如下：一般来说，贷款买房的年限受到多种因素的影响，包括年龄、收入状况、购房政策等。对于一位即将退休的购房者，由于贷款能力考虑更多的是其稳定的收入流以及预期的还款能力。对于个人来说，在银行眼中拥有的还款能力会随着年龄增长而逐渐减弱，特别是在接近退休年龄时。
4、岁买房贷款一般可以贷款10年至15年。具体可以贷款多少年，与多个因素有关。下面进行详细解释： 贷款机构与贷款政策：不同的银行或金融机构对于贷款政策有所不同，有的机构可能允许更大的贷款年龄范围或更长的贷款期限。因此，具体的贷款年限还需根据所选择的贷款机构来确定。
5、如果选择母亲的名字申请贷款，理论上最长可以贷款11年，但这一过程可能会相对繁琐。当前大多数银行对贷款人的年龄限制是男性70岁、女性65岁，尽管如此，实际操作中超过一定年龄后，审批会更为严格。为了增加贷款审批通过的可能性，建议子女作为共同还款人参与，这样审批过程可能会更加顺利。
