夫妻双方买房贷款额度一样吗
1、对于商业贷款，如果夫妻二人都有稳定的工作，共同贷款额度会比个人高一些，但是也不能超过总房款减去首付款的总额。 比如同样是购买一套总价150万的房产，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。如果丈夫一个人申请房贷的话，可能首付要达到40%。如果两人共同贷款的话，首付可能降低到30%。
2、夫妻贷款和个人贷款有什么区别贷款额度不同一般来说，夫妻贷款的额度要比个人贷款的额度高一些。虽然都需要审查夫妻双方的资料，但个人贷款还是以个人的银行卡流水及还款能力为主，而夫妻贷款有两个债务人，代表整个家庭的还款能力，高额度的贷款申请更容易通过。
3、如果夫妇双方都有公积金，最高可贷款额度通常是35万元。如果没有公积金或使用商业贷款，贷款额度通常是房产评估价的30%。月收入一万六千元能贷款买房吗？通常情况下，月收入一万六千元不足以支持贷款一百万元购房。
4、夫妻贷款买房能贷的额度并没有一个固定的数值，它受到多种因素的影响。以下是一些影响夫妻贷款买房额度的主要因素：夫妻双方的收入情况：银行在审批贷款时，会综合考虑夫妻双方的收入状况，包括工资、奖金、津贴等稳定收入来源。收入越高，通常能获得的贷款额度也越高。
5、如果夫妻双方共同贷款： 贷款额度可能会更高，因为两个人的收入可以共同计算，从而提高还款能力。 双方都需要承担还款责任，共同维护良好的信用记录。如果夫妻中一方单独贷款： 可能是另一方信用不良或不符合贷款条件，只能由符合条件的一方申请贷款。
6、目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为80万，二套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为60万。需要注意的是，夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的。借款人一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元。 借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的较高贷款额度为50万元。
85平米的2居这个首付大概是多少?有网友清楚吗?
综上所述，85平米的2居室在长沙的首付大概是总房价的三成左右，但具体金额还需根据房屋成交价、银行评估价、购房者资质等因素综合确定。建议购房者在购房前咨询专业的房产中介或银行工作人员，以获取更准确的首付金额和贷款政策信息。
购房贷款首付的计算，主要取决于你购买房子的面积。通常情况下，首付比例为房屋总价的30%，但具体数额还需考虑开发商及银行对客户的信用评估。如果你在银行有良好的信贷记录，比如有按时还清的车贷或信用卡，会被银行视为优质客户。在这种情况下，即便是购买85平方米的小户型，首付比例也可以降低至20%。
高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。物业费：按平方算，各个地方不同、各小区也不同，一般不会超过一平方1元，交多久的你自己看。前期房屋装修垃圾清理费：一般200-500元即可。取暖费：看你处在什么地方，一般这个费用不会再交房时缴纳。一共大概需交一万多元，具体数目你自己可以算下。
如果房价为12000元/平米，85平米的房子总价为102万元。首付款为100万元的话，按照商业贷款基准利率计算（2023年3月），假设贷款期限为25年，贷款利率为65%，则每月还款约为4，754元左右（不含利息）。如果考虑利息及其他因素，实际还款额会有所变化。
这个问题的并不是固定的，需要具体情况具体分析：如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。
目前来说朝阳区只有三个米项目在售：天润福熙大道：项目位于北五环红军营东路轻轨13号线北苑站北200米，目前有85平米的两居总价在950万起。江南府：项目位于朝阳红坊路6号，目前有83平米的两居在售总价在620万起。
首套房商贷最高贷多少首套房商业贷款额度
1、个人住房商业贷款的最高额度通常为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%。这意味着，即使您的还款能力很强，贷款金额也不能超过这个比例。首套房贷款限制：对于购买首套房的借款人，贷款金额通常不能超过房屋总价的70%。这是银行为了控制风险而设定的一个比例限制。最低贷款金额：个人贷款金额通常至少为5万元。
2、公积金贷款方面，对于一般家庭，目前武汉住房公积金首套房最高贷款额度为120万元。而符合国家生育政策生育二孩及以上的多子女家庭，根据《武汉市住房和城市更新局 武汉住房公积金管理中心关于多子女家庭购房奖补政策的通知》，住房公积金最高贷款额度可上浮20%，上浮后的首套房最高贷款额度为144万元。
3、居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的，申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是65%左右。在上海市已拥有一套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款的居民家庭申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是50%左右。
4、上海贷款额度最高一般情况下上海商业贷款没有额度上限，若是房贷的话不能超过房屋总价的70%，不同银行贷款额度不一样，具体以所贷款的银行为准。首套首付35%，可贷65%。第二套普通房50%，可贷50%。非普通住房70%，可贷30%。
...首付多少,有住房公积金1100一个月,每个房贷多少钱?
1、公积金贷款，只要首套房首付30%，就可以了，这夫妻一方有公积金可贷45万，双方都有可贷50万。不讲你交多少公积金，具体的去公积金中心咨询。
2、每月公积金1000元可以贷60000元，如果刚交满六个月的。公积金每月缴纳1000，如果贷款连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款，那么账户内余额为6000，能贷款的额度为余额的10-20倍。而需要连续缴纳1年才可以申请公积金贷款，那么账户内余额为12000，这时候能贷款的额度，也是余额的10-20倍。
3、月供金额 住房公积金贷款：由于住房公积金贷款的利率通常低于商业贷款，因此月供会相对较低。具体月供金额需要根据当前的住房公积金贷款利率来计算。
4、公积金贷款在1600元/月左右。贷款20年计算，商业贷款：1100元/月左右，公积金贷款在950元/月左右。按首付30％＝4万来算的话，贷款在9-10万左右。贷款10年计算，商业贷款：1050元/月左右，公积金贷款在950元/月左右。贷款20年计算，商业贷款：670元/月左右，公积金贷款在570元/月左右。
5、房款51万，首付17万，贷34万即可。公积金贷款是有限额的，每个地方不同，可向公积金中心、或贷款银行咨询。公积金账户余额不能用来提取付首付！获得公积金贷款资格后，可采用年冲或月冲的方式归还公积金贷款。你们两人账户余额较多，建议采用年冲方式，一年后可改用月冲方式。
