不办理抵押的房产证有什么影响
1、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
2、对贷款购房个人是有很大的影响的，不去银行做后续抵押，银行无法放款，业主无法收到尾款；其次，如果新业主领了房产证不去银行办理抵押，新业主可以趁着房本无抵押章之际再次出售或进行其他抵押。
3、综上所述，借款用房产证抵押时，如果不办理抵押登记，该抵押是无效的。因此，为了保护自己的合法权益，债权人和债务人在进行房产抵押时，务必前往房地产登记机构办理抵押登记手续。
4、不办理房屋抵押登记影响有：抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
5、一般是不会影响房子的正常使用，但是这个房子还不属于自己，不能变卖或者转让等。需要去产权证上作个说明登记，表明房子的扺押在银行，你本人无权变卖和转让等。你必须将全部贷款还清后再去注销这个记录，你才是这个房子的真正所有权的人，才有权变卖或转让的。在质押期间不会影响你的使用。
6、影响：这可能导致贷款发放流程被延迟，因为银行在发放贷款时，通常会要求房产证作为抵押物。开发商与银行的流程对接问题：原因：开发商与银行之间在贷款发放和抵押办理的流程上可能存在对接不畅的情况。例如，开发商可能未能及时将相关文件提交给银行，或者银行在处理贷款申请时存在内部流程延误。
过户后中介拿我房产证去银行做贷款抵押我本人不用去吗
本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。委托人和被委托人到公证处，双方明确办理过户等相关手续事宜委托，被委托人持公证书以及相关过户材料即可。
不能。根据华律网查询显示：中介不能拿着我的房产证去抵押，到房管局过户或者抵押的时候必须要本人去，或者持产权人的委托书才可以。
需要两个人一起去签字。如果有一个人不能去，就要写一份授权委托书，并且要在公证机关进行公证，授权另一个人代理他行使签字的权力。除了签字画押的授权委托书之外，还要带好房屋所有权证、土地使用权证复印件（验原件）、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》和办理人的身份证复印件（验原件）等。
房产抵押贷款可以是个人贷款，也可以授权中介代办，主要区别：一个需要本人到场，一个不需要本人到场。中介代办需要一笔费用，而本人办理不需要。中介相对熟悉业务，而本人可能需要学习和探索。中介帮忙贷款注意事项：选择正规的中介公司。
二手房过户后不办理抵押骗局-二手房过户后不抵押会有什么后果
二手房过户后不办理抵押是一个骗局，应当避免。这种情况通常意味着交易双方陷入僵局，买家无法真正获得房屋产权，而卖家也无法收到全款。以下是关于此骗局的相关信息：正规中介的重要性 找正规中介进行二手房交易可以有效避免此类骗局。
卖方无法收到尾款：如果买方不将新房产证抵押给银行，银行将不会发放贷款，从而导致卖方无法收到尾款。交易纠纷：不抵押房产证可能引发交易纠纷，甚至导致法律诉讼。这不仅会影响双方的交易进程，还可能给双方带来经济损失。注意事项 在办理过户和贷款手续时，务必确保所有流程合规、合法。
法律分析：二手房过户后买方不去银行办按揭，买方可以解除合同，追究买方的违约责任。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
借款用房产证抵押不办抵押登记是否有效
1、借款用房产证抵押，如果不办理抵押登记，该抵押是无效的。以下是对此问题的详细解释：抵押登记是抵押权生效的必要条件 在我国法律体系中，不动产（如房产）的抵押权设立以登记为生效要件。这意味着，仅仅持有房产证并签订抵押合同，并不足以使抵押权成立。
2、私人之间的贷款用房产证做抵押没去房管所做抵押登记抵押合同生效，但抵押权无法对抗其他办理了抵押登记的第三人、留置权人和质押权人。
3、私人借钱用房产证抵押是有效的，但前提是需要完成相关手续。具体来说：抵押登记：抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。这一步骤是确保抵押权合法有效的关键。
