我在中国银行贷款了,多40几天了,房贷怎么还没有下来?好电话问吗?_百度...
银行还没有上报征信系统 。可以咨询银行工作人员。要查询“信用档案”，只需持个人身份证原件及复印件一份，到人民银行所在的当地分行个人征信部便可免费办理查询。
房贷审批明明已经通过，银行却迟迟不放款的话，客户可以打电话咨询一下贷款经办银行的客服，问清楚为何还不放款，并让对方尽快放款。不过通常情况下，银行放款慢都是有缘由的，比如资金紧张。而对此，其实也没什么好的解决方法，客户只能选择继续耐心等待。
您在中行申请个人贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。或注册、登录手机银行后，通过“贷款-贷款申请进度查询”功能查看。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
房贷审核通过却两个月都没有放款下来的话，估计是因为银行资金较为紧张，再加上办理业务的人较多，所以就出现了等贷的现象，客户需要排队等放款。像不少在年末申请房贷的客户，因年末银行资金紧缺，再加上银行年终结算，也许就要等到次年初才会放款。
如果遇到年底中国银行额度比较紧张的情况，放款会比较慢，需要耐心等待，只要审核通过了肯定会放款的。如果迟迟不放款可能是以下情况：银行的住房按揭贷款，审批通过以后，银行还要根据房贷额度指标统一安排放款计划。一般来说房贷审批通过后2个月左右放款是比较常见的。
你和办理贷款的银行客户经理多联系，从客户经理那边多了解目前排队等待放款的信息。请问我前一段时间办理的个人房贷按揭.现在通过中国银行...这是刚刚录入系统的状态，具体的审批金额和时间还没有确定，过几天会显示出具体金额和时间，就是基本审批通过了 请问我前一段时间办理的个人房贷按揭。
我在建行房贷都一个月银行还没放款我不知为什么
系统处理延迟：银行内部系统处理贷款申请时可能出现延迟或故障，导致放款进度受阻。人工操作效率：部分环节仍需人工操作，如果工作人员繁忙或处理效率不高，也可能影响放款速度。建议措施：主动沟通：建议申请人主动联系建行客服或贷款经理，了解具体的审核进度和放款情况。补充材料：如果银行要求补充材料，请尽快提供完整、准确的资料以加快审核进度。
如果贷款尚未批准，银行会通知你具体原因。可能的原因包括征信不良、还款能力不足、负债过高等。针对原因采取相应措施：征信不良：征信记录是无法更改的，如果因征信问题导致贷款未批，即使更换银行也可能无法通过审核。还款能力不足：可以考虑减少贷款额度，以提高贷款批准的可能性。
确认申请状态：首先，联系你提交房贷申请的这家建设银行网点，询问你的申请是否已经被正式接收。检查资料完整性：确认你提交的申请资料是否齐全，包括身份证、收入证明、购房合同等关键文件。了解审核进度：询问网点工作人员你的申请是否已经进入审核流程，以及是否已经提交到分行进行进一步审核。
节假日影响：如果申请期间恰逢节假日，银行的审批工作可能会受到影响，导致审批时间延长。申请材料问题：如果申请材料不完整或存在疑问，银行可能需要额外的时间来核实信息或要求申请人补充材料。银行内部流程：不同银行的内部审批流程可能存在差异，这也可能导致审批时间的不同。
房贷贷不下来怎么办,办不下来我可以要求退房吗,还可以怎么处理?_百度...
房贷没有办下来，可以向房产商要求退房，但具体能否成功退房以及退房的具体条件需根据购房合同及相关法律法规来确定。购房合同中的约定 在购房合同中，通常会明确约定贷款未成功办理时的处理方式。
房贷不可以降息。住房贷款办不下来，可以采取以下措施：房贷降息问题：不可以降息：房贷属于中长期贷款，利率一年一定，但当时约定的上浮幅度是不能改变的，因此房贷利息不能申请降低。LPR浮动利率：如果购房者选择的是LPR浮动利率，当LPR下行时，购房者的房贷利息能跟着下降。
可以退房，但是应承担违约责任。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
