买房贷款最高能贷多少?
如果夫妇双方都有公积金，最高可贷款额度通常是35万元。如果没有公积金或使用商业贷款，贷款额度通常是房产评估价的30%。月收入一万六千元能贷款买房吗？通常情况下，月收入一万六千元不足以支持贷款一百万元购房。
贷款买房一个人最多可以贷多少这个是没有具体的金额，一般可以贷到房价总额的百分之七十，同时对于贷款还要看个人的实际收入，以及还有看贷款的年限，这样才能确定每月还款的最终额度。贷款买房一个人最多可以贷多少？如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。
一般银行会要求月还款额不超过贷款人月收入的50%，如果月收入10000，月还款额只能在5000左右。这样倒推。月收入10000元，可以贷款50万（贷款年限10年期以上）。
在北京购买房屋时，商业贷款的最大额度取决于多个因素。首套房贷款的最高比例为80%，二套房贷款最高比例为40%。贷款额度还会受到房屋评估价值、借款人的还款能力、个人征信记录以及房屋的年龄等因素的影响。
房贷可以贷款多少年
房贷的贷款年限可以根据个人情况和相关规定进行选择，一般最长可达30年，但具体年限受多种因素限制：最长贷款年限：一手住房贷款：最长贷款期限为30年。二手房贷款：最长贷款期限为20年。申请人年龄限制：贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。男性申请人年龄一般不超过65岁，女性申请人年龄一般不超过60岁。
房贷的最短贷款期限通常是1年。银行提供的住房贷款期限范围一般是1年至30年，但根据具体情况，最长可达30年，最短可至1年。尽管如此，实际上很少有人会选择仅贷款1年，因为这可能导致银行收益较低，从而可能难以获得批准。 若选择较短的贷款期限，5年是一个常见的选择。
房贷可以最长贷30年，贷款划算的方式需根据个人情况选择。房贷年限 最长贷款期限：一般来说，房贷的最长贷款期限为30年。这一期限是根据国家政策和银行规定来确定的，旨在为购房者提供更加灵活的还款选择。
房贷最多可以贷30年。影响房贷年限的因素主要包括以下几点：房贷借款人年龄：年龄越大，可以申请的贷款年限越短。大多数银行规定，房贷借款人年龄加贷款期限不能超过65年。所购房产的房龄：房龄和贷款期限加起来不能超过30年。这意味着，如果购买的房产房龄较大，那么可以申请到的贷款期限会相应缩短。
房贷可以贷两年。不同的银行机构对于贷款的时间规定也是不一样的，最长期限为30年，最短期限为1年。房贷的年限与3个方面有关：与房屋的性质有关，商业的房子最高贷款10年，住宅类的最高贷款30年。贷款人的年龄和贷款时间的总和不能够大于70，并且贷款人的年龄要求是在18到65周岁间。
银行房贷最多额度是多少
1、房贷最多能贷多少，主要取决于房屋类型、评估价（针对二手房）以及银行的贷款政策，一般来说，首套房贷款最多可以获得房屋总价的七成左右，但也可能因银行政策不同而有所调整。以下是具体分析：首套房贷款额度：对于首套房贷款，借款人通常可以获得房屋总价七成的贷款。
2、最高贷款比例：商用房贷款的首付比例通常较高，最少为50%，因此最多只能贷款房屋总价的50%。例如，如果商用房总价为200万元，那么最多可以贷款100万元。贷款期限：商用房贷款的期限相对较短，最多只能贷10年。同样，具体期限也会受到借款人资质等因素的影响。
3、个人为单位：最多能贷30万。家庭为单位：最多能贷60万。商业贷款额度：商业贷款额度没有固定的上限，它主要取决于购房成交价、首付比例以及贷款人的还款能力等因素。一般来说，商业贷款额度 = 购房成交价 - 首付。
4、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。
