13年房贷31万,15年等额本息转换LPR划算吗?
1、如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算，如果未来lpr上调的话，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会较为吃亏。目前来看，LPR是大概率往下走的，除非遇到了通胀，一旦通胀超出预期，LPR必然上升，房贷利率也会因此上升。
2、如果转lpr，只要lpr不超过8%，88的利率还是比较划算。按照2019年12月LPR利率8%，算出加点值是08，以7月份的lpr65计算，转了之后的房贷利率是73，比原利率降了0.15%，每个月可以省个几十块，不过也要等重新定价才能享受到这个优惠的。
3、所有人都有必要转换成LPR，因为长期来看，利率下行是趋势。目前，新发放的贷款已经参考LPR定价，但存量浮动利率贷款仍是基于贷款基准利率定价，不能及时的反映市场利率变化，不利于保护借贷双方的权益，从2020年3月1日起，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，原则上于2020年8月31日前完成。
4、如果是固定，只要基准利率不变月供就不会变，但是现在房贷已经不使用基准利率而是用LPR，所以不管怎么用，转固定房贷和月供都不会变。比如小章贷款100万20年，按照基准利率9%算，等额本息的月供就是7106元。但如果转LPR，只要从85%下降到75%，第二年的利率就是7%，月供6997元。
5、本月，央行发布通知，5年期贷款市场报价利率LPR下调，从之前的6%下调到45%，也就是降低了15个基点，如果那些存量房贷户当初选择了LPR利率，意味着月供会减少。
房贷31万15年每月还多少?
月供金额：大约在2364元左右（具体数值可能因银行或贷款机构的实际执行利率而有所差异）。还款总额：在15年的贷款期限内，总还款额（包括本金和利息）将接近455万元。利息总额：支付的利息总额大约为155万元。
每月还款 24775 元 总支付利息 1356323 元 本息合计 4456323 元 等额本金还款：贷款总额 310000.00 元 还款月数 180 月 首月还款 30564 元 每月递减：39 元 总支付利息 1204071 元 本息合计 4304071 元 房贷，也被称为房屋抵押贷款。
在15年期限下，贷款31万，年利率为1%，使用等额本息还款方式，我们可以计算出总还款金额。
在2015年10月，若以31万元进行商业贷款，贷款期限为15年，按照五年以上的贷款利率15%来计算，等额本息还款方式下的具体还款情况如下：每月还款额为24775元，共计需还款180个月，总支付利息为1356323元，贷款本息合计为4456323元。
降息之后贷款利率为9%，贷款31万元，15年期，等额本息，月还款额减少为25924元。银行对已经贷款的客户贷款利率每年进行一次调整，已贷款客户贷款利率于每年1月进行调整。
房贷三十一万,现在4.1的利率,十五年还多少
1、在15年期限下，贷款31万，年利率为1%，使用等额本息还款方式，我们可以计算出总还款金额。
2、答案：三十万房贷十五年每月需要还约2335元。详细解释如下：计算房贷每月还款金额，我们通常使用等额本息还款法。这种方法下，银行将本金和利息加在一起进行周期性的月供金额偿还。已知贷款总额为30万，贷款年限为15年，代入等额本息还款公式进行计算。假设贷款年利率为基准利率，即年化利率为固定的某个数值。
3、根据央行基准利率，5年以上商业贷款年利率为90%；5年以上公积金贷款年利率为25%，计算30万房贷15年月供如下：商业贷款 等额本息还款法30万房贷15年月供23578元。等额本金还款法30万抵押贷款15年首月供给28967元，随后逐月递减。
4、商业贷款 1）等额本息：每月还23578元；2）等额本金：第一个月还28967元，以后每月递减约8元。公积金贷款 1）等额本息：每月还21001元；2）等额本金：第一个月还24717元，以后每月递增约5元。大家如果想要计算贷款的还款金额，建议借助贷款计算器，方便、快捷。
5、答案：30万房贷15年的利率根据当前市场情况，年化利率大约在9%左右。这意味着贷款总额为30万，贷款期限为15年，您总共需要支付的利息和本金总和约为约四十四万左右。请注意实际利率和金额可能因为各种原因略有变化。请根据自己的实际需求和金融机构提供的准确利率来计算详细的还款计划。
房贷31万15年降息后每月少拿多少钱
1、降息之后贷款利率为9%，贷款31万元，15年期，等额本息，月还款额减少为25924元。银行对已经贷款的客户贷款利率每年进行一次调整，已贷款客户贷款利率于每年1月进行调整。
2、根据最新的房贷利率9%计算，以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元；而如果按照5次降息前的利率15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。也就是说，购房者从明年开始，每月将减负707元。
3、具体调整为：贷款期限5年以下（含5年）的，公积金房贷利率下调至35％左右；5年以上的调整到85％。二套个人住房的对应期限利率分别调到775％与325％。
4、对于固定利率房贷，一旦合同签订，利率就固定不变，即使央行基准利率下降，也不会影响已经确定的房贷利率。对于浮动利率房贷，利率会根据央行基准利率的调整而调整，但是这种调整通常有一定的滞后性，即央行基准利率调整后，房贷利率会在下一个利率调整周期生效，而不是立即生效。
5、那么这个月你就要还31天利息，也就是月利息＋1天利息，这个1天利息就是你多交给银行的，无论加息还是降息，银行都会多给你计算一天利息。央行对这方面没有特别规定必须分段计息，而且合同签的都是按月计息，那么银行就会钻空子，以为我们消费者不懂，多收一天利息。
房贷31.5万15年等额本息还款明细表
在2015年10月，若以31万元进行商业贷款，贷款期限为15年，按照五年以上的贷款利率15%来计算，等额本息还款方式下的具体还款情况如下：每月还款额为24775元，共计需还款180个月，总支付利息为1356323元，贷款本息合计为4456323元。
按揭贷款31万15年还清，按照现在2015-10月商业贷款五年以上贷款利率15％计算。
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是1304392元，每月还款金额是24762元。若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
