夫妻二人商业贷款最多能贷多少年
1、在大多数情况下，夫妻二人共同申请商业贷款，如果资质良好，最长可贷的年限通常为30年。这一规定旨在为借款人提供更加灵活的还款方式，使其能够根据自身的经济状况选择最合适的还款期限。不过，需要注意的是，贷款期限的选择并非越长越好。长期的贷款意味着需要支付更多的利息，增加了总还款额。
2、夫妻商业贷款能贷的最长期限因多种因素而异，通常为1到30年。详细解释如下：贷款期限的选择范围 夫妻在商业贷款方面，可选择贷款的期限受到贷款类型、银行政策、借款人年龄、还款能力等多种因素的影响。一般而言，商业贷款的期限可以在1年到30年之间选择。
3、个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
4、如果是组合贷款，那最长期限为20年、贷款额根据你的月收入来确定，例如：夫妻月收入为10000元，且都有公积金的，现准备贷款20年，公积金贷40万元测算出月供2531元，需月收入为贷款额双倍以上即5000元以上，那么月收入只剩下10000-5000=5000元了，对应可办商业贷款额为33万元左右。
夫妻双方,能不能用两个不同房产在一个银行做商业贷款?大家知道什么情况...
夫妻双方可以在一个银行使用两个不同的房产进行商业贷款，但具体能否成功贷款以及贷款额度等条件取决于贷款用途及当地政策。以下是具体分析：购房用途 限制情况：如果夫妻双方打算使用两个不同房产的贷款来购买新的房产，那么根据国家及地方政策，外地户口通常限购一套房，本地户口限购两套。
根据当前的贷款政策和规定，一个人在特定情况下可以同时使用商业贷款购买两套商品房。在您的情况下，使用中信银行贷款购买了两套房子，贷款比例分别为80%和70%。具体操作中，您和您的爱人分别进行了贷款申请，并填写了声明表示双方为未婚状态。
基本可以的，但是贷款人一定要征信方面没有问题，不然放款速度很慢，放不了款也是很正常的。当然还要看银行的相关政策和房子的具体情况，有的银行放款对房子要求是很高的，所以贷款是肯定能贷的，具体要看在哪个银行贷款。
可以的，不同的房产证代表你不同的固定资产，有相应的固定资产做抵押，银行肯定很容易就放款了，而不是看是不是同一个人。
夫妻共同商业贷款购房后夫妻两能一起提取公积金吗
夫妻共同商业贷款购房后，可以一起提取公积金。具体说明如下：共同提取条件：夫妻双方可以共同提取公积金用于购房，但需要满足一定的条件，包括准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证书原件及复印件等相关文件。特殊情况处理：如果购房的房产为婚前个人所有，配偶不能因该房产而提取公积金。
夫妻双方可以共同提取公积金用于购房。为了办理手续，需要准备以下文件：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证书原件及复印件，配偶的住房公积金缴存凭证（对账簿或联名卡）原件及复印件，单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《住房公积金提取凭证》。
公积金夫妻双方可以一起提取。夫妻双方需要携带房产证、结婚证书、身份证、户口本、购房发票等相关材料，如果有房贷的话，双方需要提供银行还贷结清的证明。
综上所述，夫妻一方使用商业贷款购房时，另一方在满足条件的情况下是可以提取公积金的。
如果夫妻一起申请了公积金贷款，两人都是共同还款人，还款的时候一般只设一个扣账帐户，之后都在该卡中扣款。 公积金贷款还可以提取公积金余额来偿还贷款，夫妻两人的公积金都可以进行提取，即便不是共同贷款，也是可以提取用来还贷的。
法律分析：可以的。夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件，夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上。
问一下,夫妻一方可以申请房贷吗?麻烦具体说说
夫妻一方可以申请房贷，但具体条件和额度会受到多种因素的影响。以下是关于夫妻一方申请房贷的具体说明：申请条件 公积金贷款条件：如果申请公积金贷款，需要满足连续交费半年的条件。
若只有一方申请贷款：如果只有夫妻中的一方作为借款人申请房贷，且另一方不参与贷款过程，那么理论上只需要该借款人签字即可。但实际操作中，银行可能会要求提供另一方的相关证明和同意书，以确保贷款用途合法且不影响另一方的权益。
个人已有房产不影响共同购房：结婚前你名下已有一套房产，但这并不影响你和老公共同再购房。在购房时，你们可以作为共同买受人，一起签署购房合同。贷款政策 二套房认定：如果你们共同购房时选择贷款，银行会根据你们的房产情况和贷款记录来认定是否为二套房。
信用社夫妻贷款要什么
1、信用社夫妻贷款需要以下材料： 身份证明 夫妻双方需要提供有效的身份证件，以证明个人身份。 婚姻证明 结婚证是证明夫妻关系的必要文件，贷款时需要提供。 收入证明及信用记录 信用社需要了解贷款申请人的经济状况和信用状况，因此，需要提供收入证明、银行流水以及信用报告。
2、贷款条件：夫妻双方需携带结婚证、身份证和户口本到农村信用社申请贷款，并且双方都要签字。此外，还需要找到三个以上有结婚证的担保人，他们也需要携带身份证和户口本，并同意签字担保。所有相关人员都必须无不良信用记录。贷款额度：在满足上述条件的情况下，农村信用社一般会给予1～5万的贷款额度。
3、夫妻通过农村信用社申请贷款需要带的证件包括：夫妻双方的身份证及复印件：这是验证身份的基本文件，必须提供原件以供核对，并提交复印件作为贷款申请的附件。夫妻双方的户口本及复印件：户口本用于证明夫妻双方的户籍信息，同样需要提供原件进行核对，并提交复印件。
4、夫妻双方需提供有效的身份证明，以证实各自的身份信息。提供结婚证，证明双方的婚姻关系。准备收入证明，如工资单、银行流水等，以证明还款能力。提交申请：夫妻双方需共同前往当地的农村信用社。向信贷部门提交贷款申请，并附上所有准备好的证明材料。
5、申请办理贷款时，必须带上夫妻彼此之间的身份证件、户口簿、结婚证书、银行流水账、财产证明、税务证明等相关资料，到信用社必须填好贷款申请表格，后把带上的原材料就交给金融机构，一般金融机构必须2-3周审批时间，期内还需要查询夫妻个人个人征信记录等。
夫妻商业贷款额度是多少?
夫妻商业贷款额度是由夫妻双方共同的还款能力所确定的，通常会比个人商业贷款额度要高。以下是对夫妻商业贷款额度的详细解释：额度确定因素 还款能力：夫妻双方的收入、工作稳定性、负债情况等共同决定了其还款能力。银行在审批贷款时，会综合考虑这些因素来评估夫妻双方的贷款承受能力。
如果夫妇双方都有公积金，最高可贷款额度通常是35万元。如果没有公积金或使用商业贷款，贷款额度通常是房产评估价的30%。月收入一万六千元能贷款买房吗？通常情况下，月收入一万六千元不足以支持贷款一百万元购房。
对于商业贷款，如果夫妻二人都有稳定的工作，共同贷款额度会比个人高一些，但是也不能超过总房款减去首付款的总额。比如同样是购买一套总价150万的房产，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。如果丈夫一个人申请房贷的话，可能首付要达到40％。如果两人共同贷款的话，首付可能降低到30％。
夫妻组合贷款的额度要经过贷款机构审核夫妻双方实际情况后才可以确定，最大贷款金额不可以超过房屋实际价值的80%。具体来说：审核因素：贷款机构会综合考虑夫妻双方的职业、收入、还款能力以及资产水平等因素来确定贷款额度。这些因素共同反映了夫妻双方的信用状况和还款能力。
以个人为单位，最多能贷30万。以家庭为单位（包括夫妻双方及未成年子女），最多能贷60万。商业贷款：商业贷款的额度没有固定的上限，它主要取决于购房者的还款能力、信用记录、所购房屋的价值以及银行的具体政策。例如，如果购房者购买的房屋成交价为100万，首付为30%，即30万，那么贷款额度就是70万。
现想组合贷款，想问一下，商贷的额度是多少，可以贷多少钱 组合贷款：由公积金贷款和商业贷款两种的组合。现在按福建省的公积金贷款政策：夫妻双方有公积金的最多可贷40万元（单方有公积金的最多贷30万元），月基准利率75‰，最长30年；商业贷款政策：基准利率45833‰、最长20年。
