买二手房可以贷款吗?
1、当然可以，不过手续比较麻烦一些，自己跑是可以的，先咨询银行贷款的事情，再去交易中心做好办理过户前的手续。如测绘、网签、等等。
2、购买二手房可以申请贷款，包括公积金贷款、商业贷款和组合贷款。以下是申请二手房贷款所需满足的基本条件：年龄条件 借款人年龄：男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。这是银行或公积金管理中心为了控制风险而设定的年龄上限。户籍条件 非当地户口：非当地户口的人员同样可以申请购买二手房按揭贷款。
3、买二手房能贷款。在购买二手房时，贷款是一种常见的支付方式，但具体能否获得贷款以及贷款的额度和条件，会受到多种因素的影响。以下是一些关于购买二手房贷款的基本条件和注意事项：基本条件 借款人资质：借款人需要具有稳定的职业和收入，信用记录良好，具备偿还贷款本息的能力。
4、二手房可以贷款购买。要申请二手房贷款，通常需要符合以下条件：首付比例要求：在大部分城市和地区，购买首套二手房的首付比例通常为30%。这意味着购房者需要自备至少30%的购房款项，剩余的70%可以向银行申请贷款。
5、买二手房可以贷款，以下是一些关于二手房贷款的相关规定：贷款期限 最长贷款年限：二手房贷款的最长年限通常为20年。这与购买商品房（新房）时的最长30年贷款期限有所不同。贷款期限的长短会直接影响到每月的还款金额，期限越长，每月还款额相对越低，但总利息支出会更多。
买了房贷可以贷款多少年
房贷的最短贷款期限通常是1年。银行提供的住房贷款期限范围一般是1年至30年，但根据具体情况，最长可达30年，最短可至1年。尽管如此，实际上很少有人会选择仅贷款1年，因为这可能导致银行收益较低，从而可能难以获得批准。 若选择较短的贷款期限，5年是一个常见的选择。
房贷最多可以贷30年。影响房贷年限的因素主要包括以下几点：房贷借款人年龄：年龄越大，可以申请的贷款年限越短。大多数银行规定，房贷借款人年龄加贷款期限不能超过65年。所购房产的房龄：房龄和贷款期限加起来不能超过30年。这意味着，如果购买的房产房龄较大，那么可以申请到的贷款期限会相应缩短。
买了房子后可以贷款的年限，主要受以下几个因素影响，且最长贷款年限一般不超过30年：房子的房龄：购房者贷款年限与房子的年龄有关系。一般来说，二手房的贷款年限会受到房子房龄的影响，房龄越大，可贷款的年限越短。但具体年限需根据银行的规定和房子的实际情况来确定。
二手房银行贷款政策
1、买二手房去银行贷款，银行本身不收取任何贷款手续费。以下是对此问题的详细解银行政策规定 根据银监会发布的银行业金融机构信贷业务“七不准”规定，其中明确提到“不准以贷收费”，即银行业金融机构不得借发放贷款或以其他方式提供融资之机，要求客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用。
2、商业贷款：在南昌，二手房的首付比例一般为50%，因为银行对二手房的最高贷款额度通常为房屋评估价的50%。公积金贷款：如果使用省公积金贷款，首套房的贷款额度最高为房屋评估价的60%，即首付为40%；二套房的贷款额度最高为40%，即首付为60%。购房地段：银行在审批二手房贷款时，还会考虑房屋的地段。
3、办理二手房银行按揭贷款需要满足以下条件：合法的居留身份：申请人必须具备合法的居留身份，如果是申请政策性个人住房贷款，还需要具备当地的常住户口。稳定的职业和收入：申请人需拥有稳定的职业和收入来源，这是为了确保申请人有稳定的能力来按时偿还贷款本息。
4、贷款期限与年龄限制：借款人的实际年龄加贷款期限不应超过70岁。请注意，具体的贷款条件还需咨询贷款银行，因为贷款买房时，首套房与二套房的贷款政策也可能有所不同。
5、年二手房贷款新政策如下：二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年；二手房估值较低不能申请房贷；有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房贷。
上海二手房贷款年限最长为多久?
二手房组合贷款最长年限：在上海，二手房的住房贷款（包括组合贷款）最长年限一般不超过20年。这一规定与一手房相比有所缩短，一手房贷款最长年限可达30年。房产已使用年限与按揭年限之和 限制条件：除了贷款年限上限外，二手房的按揭年限还受到房产已使用年限的限制。
最长年限：不超过30年。这是针对人民币贷款的最长年限规定。外币贷款：对于外币一手房住房按揭贷款，其最长期限不超过8年。二手房贷款年限 最长年限：一般不超过20年。这是二手房贷款的基本年限规定。
这意味着，如果二手房的房龄已经是20年，那么借款人最多只能申请10年的贷款期限。40年或50年限制：也有银行将这一限制放宽到40年或50年。但需要注意的是，这种放宽通常是在特定条件下，如借款人信用记录良好、还款能力强等。
贷款期限：上海二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年。房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。对于普通住宅，贷款年限最长可达30年，但需满足“房龄+贷款年限≤35年”的条件；高档住宅及商业用房贷款年限为1年至10年，且需满足“房龄+贷款年限≤20年”的条件。
上海二手房贷款年限根据不同的银行会有不同的规定，一般会有下面几种情况：贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。
二手房房龄和贷款年限之和不能超过一定年限，具体年限因银行而异。有的银行规定不能超过30年，有的银行则规定不能超过40年或50年。这一规定反映了银行对二手房价值的评估以及借款人的还款风险。
二手房贷款年限是多少
1、二手房贷款年限最长通常是20年，但具体年限受多种因素影响，条件主要包括申请人年龄和房屋房龄。以下是关于二手房贷款年限及其条件的详细解贷款年限 最长年限：二手房贷款年限的最长限制通常是20年。然而，这并非绝对，因为贷款年限还受到房屋房龄、申请人年龄以及银行政策等多重因素的影响。
2、二手房按揭的贷款年限通常由多个因素决定，一般在1年至30年之间。以下是对二手房按揭贷款年限的详细解释： 银行房贷的基本贷款期限 银行房贷的贷款期限通常为1-30年，具体分为短期（1年及以下）、中期（1年至5年）和长期（5年以上）贷款。
3、已使用年限与贷款年限总和：二手房的已使用年限与贷款年限综合不能超过30年。这意味着，如果一套二手房已经使用了10年，那么其最多只能再贷款20年。房屋房龄限制：房龄要求：贷款房屋不能过于老旧，否则银行可能不予办理贷款。
4、二手房贷款的年限一般是20年，但具体年限受到多种因素制约，主要包括以下几点：二手房房龄和贷款年限之和的限制：多数银行规定二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，也有部分银行规定不能超过40年或50年，具体以贷款银行的规定为准。土地使用年限的限制：贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
二手房贷款年限_房贷贷多少年比较合算
二手房房龄：二手房的房龄也是影响贷款年限的重要因素。一般来说，贷款年限加上房龄不超过30年（部分银行规定可能略有不同）。房龄越大，可申请的贷款年限就越短。土地使用年限：土地使用年限也影响着二手房的贷款年限。银行在审批贷款时，会确保贷款到期日不超过土地使用权的到期年限。
对于新房，国内银行房贷最长能贷款30年。二手房贷款年限：二手房贷款年限受房屋楼龄影响，一般不会超过20年。对于楼龄较久的房子，银行可能会进一步缩短贷款年限，并减少贷款额度。例如，上世纪80年代、90年代初的房子，现在可能只能贷到评估价的50%，且贷款年限较短。
一般来说，二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，但不同银行的规定可能有所不同，有的银行规定不能超过40年，甚至有的规定不超过50年。这意味着，如果二手房的房龄较大，那么能够申请的贷款年限就会相应缩短。贷款到期日与土地使用年限的关系：贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
二手房：一般最多贷20年，但部分银行可以做到25年。二手房的贷款年限通常较短，因为房屋的使用年限和折旧情况会影响贷款额度与年限。月供与收入比例：月供最好不要超过家庭总收入的40%，这是为了保持家庭财务的稳定性和生活质量。贷款利息的计算：商业贷款：利息计算方式主要有递减法和等额法两种。
