贷款买房怎样划算买房贷款划算还是全款划算?
资金实力：若资金充足，全款购房可能更划算，因为可以避免长期的贷款利息支出。投资回报：若购房者能将剩余资金用于高回报的投资，贷款购房可能更为明智。个人偏好：部分购房者可能更倾向于无负债的生活状态，因此会选择全款购房。总结：全款买房再贷款与贷款买房哪种更划算，取决于购房者的资金实力、投资计划和个人偏好。
经济宽裕且无其他投资项目：对于经济宽裕且没有其他高收益投资项目的购房人来说，一次性自筹资金买房可能更为划算，因为可以避免贷款利息的支出。有投资项目且收益大于贷款利息：如果购房人有其他高收益的投资项目，且预期收益远大于贷款利息支出，那么按揭贷款可能更为划算，因为可以保留资金用于投资。
资金无更好投资时，全款买房更划算：如果你的资金暂时没有更好的投资方向，只能存放在银行获取较低的利息收入，那么全款买房可能更为划算。全款购房可以避免贷款利息的支出，同时省去与贷款相关的手续费和时间成本。
若购房者资金充裕，且未来没有更好的投资机会，全款购房可能更划算。若购房者资金相对紧张，或认为未来有其他更好的投资机会，贷款购房可能更为合适。具体贷款期限（一年或五年）的选择，需根据购房者的还款能力和资金规划来决定。
资金成本 全款购房：如果选择全款购房，可以节省贷款利息支出。以购买60万的房子为例，如果全款支付，则无需承担额外的贷款利息。贷款购房：贷款购房需要支付额外的利息。如上述例子，20年的贷款期限下，本金加利息总额可能超过80万，其中利息部分是一笔不小的开支。
谁晓得买房按揭划算吗?希望详细说说。
1、买房按揭是否划算，取决于多个因素，不能一概而论。以下是对买房按揭是否划算的详细分析：首付比例的影响 首付比例高，贷款额度低，相对划算：如果你能够支付较高的首付，那么你需要贷款的金额就会相应减少。这意味着你需要支付的利息总额也会减少，从而在整个贷款期限内，你的还款压力会相对较小，整体成本也会更低。
2、如果预计未来收入稳定增长，且能承受一定的负债压力，按揭购房可能更合适。如果对未来收入不确定性较大，或者希望保持较低的负债水平，一手付完可能更为稳妥。市场情况：还需考虑房地产市场的走势和潜在风险。
3、从利息总额来看：等额本金还款方式由于逐月递减利息，所以总利息支出相对较少，更划算。从还款压力来看：等额本息还款方式由于每月还款金额固定，对于购房者来说，还款压力相对均匀，更适合收入稳定的人群。而等额本金还款方式前期还款压力较大，但后期压力减轻，适合收入较高且预期有所下降的人群。
4、买房按揭的贷款年限选择，并没有一个绝对的“划算”标准，因为它取决于多个因素，包括个人财务状况、购房需求、未来规划等。以下是一些关于如何选择按揭贷款年限的详细分析：个人财务状况：收入稳定性：如果收入稳定且较高，可以考虑较短的贷款年限，以减少总利息支出。
买房如何贷款最划算?请行家指教
1、买房贷款最划算的方式首选住房公积金贷款。以下是具体的分析和建议： 利率优势：住房公积金贷款利率低：住房公积金贷款属于政策性贷款，其利率通常远低于商业性住房贷款。这意味着，在相同的贷款金额和贷款年限下，使用住房公积金贷款将产生更少的利息支出。
2、收入稳定且较高：适合选择短期贷款。贷款期限越短，每月还款额越高，但总利息越少。对于高收入且只是暂时需要资金周转的人群来说，选择短期贷款可以节省大量房贷利息。收入不稳定或较低：适合选择长期贷款。贷款期限越长，每月还款额越少，可以减轻每月的经济压力。
3、选对还款方式。常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。提前准备好贷款资料。申请房贷前，借款人应向银行咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备，节省贷款审批时间。
4、资金充裕且希望立即取得产权证：如果购房者资金充裕，且希望立即取得房产的完全所有权，一次性付款可能更为划算。资金有限且希望分期付款：如果购房者资金有限，或者希望保留更多的流动资金用于其他用途，按揭贷款则可能更为合适。
5、贷款买房子哪种贷款划算？哪种贷款最划算？得结合每个人的实际情况来分析，如果是，公积金和商业贷款相比的话，当然是公积金贷款最划算。
6、买房贷款怎么贷最划算①减少首付：每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
购房贷款115万,是贷20年还是贷30年划算。
购房贷款115万，贷20年相比贷30年，从经济角度来看，并不一定哪个更划算，因为这取决于个人的财务状况、投资回报率预期以及对未来现金流的需求。以下是对两种贷款期限的详细分析：贷款20年的情况 月供较高：由于贷款期限较短，每月需要偿还的本金和利息总额相对较高。这意味着在贷款期间内，每月的财务压力会较大。
我认为20年比较好，因为20年的利息比30年要低很多。购房贷款115万，是贷20年还是贷30年划算？等额本息法：贷款本金：1150000，假定年利率：900%，贷款年限：20年：每月应交月供还款本息额是：75211元、连本带利总还款金额是：1806264元、共应还利息：656264元。
购房贷款20年还是30年划算，这主要取决于个人的财务状况和偏好。以下是对两种贷款期限的详细比较：每月还款金额：20年期限：在等额本息还款方式下，每月还款金额相对较高。以一百万房贷、7%的利率为例，每月需还款64333元。在等额本金还款方式下，首月还款金额更高，为80834元，逐月递减。
等额本息法： 贷款本金：1150000，假定年利率：900%，贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 75211元、连本带利总还款金额是： 1806264元、共应还利息： 656264元。 第1个月还利息为：46983 ；第1个月还本金为：2830.28；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
-30年。所谓的供房其实就是指买房人支付了房屋首付款以后，先从银行把剩余的买房款借贷出来，再支付给开发商，而买房人自己则每月都需要根据合同约定固定支付一定金额的贷款本金和利息给银行，并且需要在一定年限还清所有款项。在供房期间，买房人可以使用该房屋。
既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15928元，两者仅相差2838元，但总额相差100万。 总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。
