中国人民银行2023贷款利率
中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款，调整后利率为75%；五年以上的贷款，调整后利率为90%。个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款，调整后利率为75%；五年以上的贷款，调整后利率为25%。
中国人民银行2023年贷款利率表如下：短期贷款： 六个月以内贷款：35% 六个月至一年贷款：75 中长期贷款： 一年至三年贷款：75%25% 三年至五年贷款：75%5% 五年以上的贷款：75%8 注意事项： 上述利率为央行基准利率，实际执行利率会根据各金融机构的具体情况有所调整。
中国人民银行2023年贷款利率调整情况如下：短期贷款：利率为35%。中长期贷款：1至5年：利率为75%。五年以上：利率为90%。个人住房公积金贷款：五年以下：利率为75%。五年以上：利率为25%。首套房贷款市场报价利率：1年期：LPR为65%。5年期以上：LPR为3%。
住房贷款利率怎么调整
1、如贷款利率高于LPR，则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP）。如贷款利率低于LPR，则不调整。2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的贷款：如当地下限高于全国首套住房贷款利率政策下限（简称“全国下限”），则将贷款加点幅度调整为当地下限。
2、方式：可纳入的浮动利率贷款无需申请，10月25日统一调整。除北上深二套及以上住房贷款外，其他地区及北上深首套房贷款加点幅度调为 -30BP；北上深二套及以上住房贷款调为所在城市相应下限，当前加点不高于下限的不作调整。
3、年10月31日，建行公布了关于完善存量个人住房贷款利率定价调整机制的公告，对于贷款利率周期（重定价周期）的调整，客户可选择三个月、六个月或者一年。此前，LPR的调整通常需要等待一年，而此次调整后，客户最快三个月就可以享受最新的LPR，使得政策更加人性化。
4、多数合同约定利率按年调整，重定价日可选每年1月1日或贷款发放日。部分优质客户可能获得季度调整的优惠方案。 特殊情况处理 如遇重大政策调整（比如2022年9月存量房贷利率统一下调），银行会按监管要求统一处理。提前还款不会产生额外费用，但需提前15个工作日申请。
5、建设银行房贷利率调整方式分批量调整和自主调整两种：批量调整：依据中国建设银行《关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告》，可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，银行于2024年10月25日统一进行批量调整。
6、住房利率的调整主要依赖于LPR（贷款市场报价利率）机制，并受到央行规定及楼市调控政策的影响。LPR利率机制 转换至LPR模式：新增及存量房贷利率已逐步转换为LPR利率机制。存量房贷在2020年3月1日至8月31日期间全部转换成LPR模式。报价与变化：LPR利率每月20日由18家银行报价一次，分为一年期和五年期。
房贷利息计算?
1、利息的基本计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（时间）。这一公式是利息计算的基础，适用于各种贷款和存款业务。利率换算 日利率：日利率=年利率÷360=月利率÷30。这是将年利率或月利率转换为日利率的公式。月利率：月利率=年利率÷12。这是将年利率转换为月利率的公式。
2、房贷计算利息的方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。 等额本息还款法： 公式：房贷总利息 = 月还款额 × 贷款月数 本金。其中，月还款额 = 〔贷款本金 × 月利率 × ^还款月数〕÷ 〔^还款月数 1〕。 说明：在这种还款方式下，每月的还款金额是固定的。
3、利息计算：总利息=月还款额×贷款月数-本金。以贷款70万，按揭利率13%，贷款20年为例，总利息为516248元。等额本金还款法 定义：每月的本金还款金额是固定的，但利息会逐渐减少，因为随着本金的减少，利息的计算基数也在减少。
4、总利息计算：总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。特点：等额本息还款方式下，每月还款额固定，但本金和利息的比例会逐月变化，初期利息占比高，本金占比低，随着还款的进行，本金占比逐渐提高，利息占比逐渐降低。等额本金法 计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息。
5、计息公式为：利息=本金×利率×贷款期限。如果计息期为整年，则直接使用年利率；如果计息期有整年又有零头天数，则需要分别计算后再相加，即利息=本金×年数×年利率+本金×零头天数×日利率。
国家规定房贷利息是按日算还是按月算?
房贷利率是指申请房屋贷款时，要按照银行规定的利率支付利息。住房贷款时间在一年以上的，利息是按照年为单位计算的，一年以内的是一次性付清的。中国境内各个贷款机构的房贷利率都是由央行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
银行贷款利率有按年算的也有按月算的。但是银行对外宣称的利率一般说的是年利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。
房贷利息通常按照贷款发放日开始计算。也就是说，一旦贷款资金成功到账，银行便会按照该日期作为计息起始点。具体来说，以下是对房贷利息计算方式的详细解释： 贷款发放日作为计息起始点：无论你是哪一天签订贷款合同，房贷利息的计算都是从贷款发放到指定账户的日期开始。
房贷利息一般从贷款发放日开始计算。以下是对房贷利息起算时间的详细解释： 房贷利息的计算起点是贷款发放日。当银行将贷款发放到借款人账户后，即开始计算利息。这意味着，在贷款发放之前的一段时间，如贷款审批、抵押登记等流程中，是不产生利息的。 房贷利息的计算通常基于贷款余额。
按日计息：如果贷款是按日计息的话，利息不是按照一个月来算，而是按照实际借款天数来计算。例如，很多网贷产品就是采用按日计息的方式。按月计息：如果贷款是按月计息的话，即便客户提前还款，当时未满一个月，也通常需要按月来计收那个月的利息。这种情况常见于房贷、车贷等按月分期偿还的贷款。
利率计算的重要性 房贷利率的计算对于借款人而言至关重要，因为它直接影响到每月还款金额以及整个贷款周期的总利息支出。因此，借款人在申请贷款时，应当仔细了解并确认贷款利率及其计算方式，确保自己的财务计划和预算准确无误。
