被法院拍卖的房产该房尚有抵押,能买吗
1、可以，只要原来被执行人是有房产证的，根据相关法律法规，房产有抵押，可以通过拍卖得到清偿，抵押权归于消灭。购买是没有任何问题的，尽快进行房产过户即可。法律分析拍卖成交后，担保物权消灭，担保物权基于追及效力转移到拍卖加快上，由拍卖成交价款优先受偿。
2、法院拍卖的房子可以买。根据规定，拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
3、一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，而被债权人走司法程序请求法院拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般都会以低于市场价的价格出售，购房者是可以购买的。
房子抵押在银行,给拍卖了银行要交税吗
1、房子抵押在银行后被拍卖，银行通常不需要直接缴纳税款。在房子抵押给银行后被拍卖的情境中，税费的承担情况具体如下：卖家（贷款人）税费：如果拍卖成交价高于原购房价格，卖家（即原房产所有人，也是贷款人）可能需要缴纳增值税和个人所得税。这些税费的计算通常基于房产的增值部分以及当地的税率。
2、在房产抵押给银行贷款，贷款到期无力偿还，被银行公开拍卖的情况下，需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税、契税等，这些税费一般由卖家（即原房产所有人，也就是贷款人）承担。以下是具体的分析：增值税：缴纳方：通常由卖家（贷款人）缴纳。
3、银行抵押权优先：在债务人将房产抵押给银行后，银行作为抵押权人享有对该房产的优先受偿权。这意味着，在房产被拍卖后，所得款项首先需要用于偿还银行的贷款。核实抵押情况：法院在执行拍卖前，应核实房产的抵押情况，确保拍卖所得款项能够合理分配。
4、如果你已经连续几个月没有偿还房贷，银行通常会在三个月后启动拍卖程序。这个过程中，你需要支付给仲裁委员会一定的费用，以及银行聘请律师和处理相关手续的费用。另外，你还需要承担断供期间的利息和部分本金。
5、若因出租人的行为导致债权人抵押权受损，债权人可要求出租人承担违约责任，赔偿因此造成的损失。带租拍卖的考虑：在特定情况下，如果租赁权不影响抵押权的实现，可以在征得申请执行人（银行）同意后予以带租拍卖。这需要考虑租赁合同的真实性、房屋续租价值评估、带租与不带租拍卖价格对比等因素。
法院拍卖的房产,有抵押。拍卖成功后,抵押款谁还?
1、法院拍卖的房产如果存在抵押，那么拍卖所得款项将优先用于偿还抵押权人的债务。具体流程是这样的，法院在拍卖房产后，会先将拍卖所得款项支付给抵押权人，以清偿抵押贷款。如果抵押贷款全部还清，拍卖款中仍有剩余部分，则会转给其他普通债权人。如果拍卖所得款项不足以覆盖抵押权人的债权，抵押权人有权向买受人追讨差额。
2、总之，在债务人房屋拍卖后，法院应确保拍卖款优先偿还银行抵押债权，剩余部分按比例分配给其他债权人。如债权人权益受损，可依法维权，要求法院纠正错误。
3、执行有抵押权的房产贷款由房产拍卖所得优先偿还给银行。具体说明如下：原房主无需继续偿还：在房产抵押被强制执行的情况下，原房主不需要继续偿还该房产的贷款。拍卖所得优先偿还房贷：房产被拍卖后，所得款项首先用于偿还房贷。
4、根据相关法律法规，法院会扣押拍卖被执行人的房产，维护被执行人的正当权益，但剩余债款仍然需要继续还款。法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
拍卖的房产有抵押是应该如何过户
一旦抵押被解除，买卖双方可以携带相关证件前往房管局办理过户手续。过户过程中，需要遵循当地房管局的流程和要求，包括但不限于签订过户合同、缴纳税费、办理新的房产证等。注意法律风险：如果发现房产在拍卖前已被抵押且未解除，买受人应与出卖人协商解决方案，或者通过法律途径维护自己的权益。
如果房产存在抵押，买受人需要与出卖人协商，由出卖人负责解除抵押。这通常涉及偿还银行贷款或其他债务，以解除房产上的抵押权。办理过户手续：在抵押解除后，买受人可以开始办理房产过户手续。这包括准备相关文件，并前往房管局提交申请。房管局将审核相关文件，并在确认无误后办理过户登记。
买受人需凭这些文件，以及拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》、自身居民身份证等材料，前往房产局办理产权过户手续。填写申请并提交必要材料：在房产局，买受人需要填写相关申请表格，如不动产登记申请书。
拍卖抵押房产过户的步骤如下：解除抵押：提前还贷：首先，需要偿还完房产的抵押贷款，以解除银行按揭抵押，并消除抵押登记。这是过户的前提条件。寻求贷款公司帮助：如果资金紧张，可以寻求贷款公司的帮助，通过其资金赎回房产证，以便进行后续的过户操作。
法院拍卖房有抵押怎么办
1、对于原房屋所有人而言，如果房产被拍卖且拍卖款不足以偿还抵押贷款，建议积极与抵押权人沟通协商，争取以其他方式清偿债务，如分期还款等，以避免房产被拍卖。总的来说，拍卖房产存在抵押时，拍卖款的分配顺序是先偿还抵押权人，再处理普通债权人，最后退还给原房屋所有人。
2、当法院拍卖的房子在扣押前已被债务人作银行抵押时，要回所欠的钱可以通过以下途径进行：确认抵押权优先受偿权 银行抵押权优先：在债务人将房产抵押给银行后，银行作为抵押权人享有对该房产的优先受偿权。这意味着，在房产被拍卖后，所得款项首先需要用于偿还银行的贷款。
3、法律分析：法院拍卖房有抵押应结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。如法院强制执行的房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
法院拍卖房子有抵押有贷款怎么办
1、房子被法院拍卖后，如果有贷款，会先还银行。以下是详细解释：抵押权优先受偿：根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，当房子抵押给银行后，如果无法偿还贷款，银行作为抵押权人有权在房产拍卖后优先受偿。这意味着拍卖所得的价款会首先用于偿还银行的贷款。
2、确认抵押权优先受偿权 银行抵押权优先：在债务人将房产抵押给银行后，银行作为抵押权人享有对该房产的优先受偿权。这意味着，在房产被拍卖后，所得款项首先需要用于偿还银行的贷款。核实抵押情况：法院在执行拍卖前，应核实房产的抵押情况，确保拍卖所得款项能够合理分配。
3、对于原房屋所有人而言，如果房产被拍卖且拍卖款不足以偿还抵押贷款，建议积极与抵押权人沟通协商，争取以其他方式清偿债务，如分期还款等，以避免房产被拍卖。总的来说，拍卖房产存在抵押时，拍卖款的分配顺序是先偿还抵押权人，再处理普通债权人，最后退还给原房屋所有人。
4、如果是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。
