...但是开发商购房合同没给我,是要等房贷批下来,开发商开了发票...
按揭买房交完首付后，开发商未立即给购房合同，通常是因为需要等待房贷审批及开具发票，但也可能存在开发商拖延的情况。以下是对此问题的详细解等待房贷审批及开具发票 房贷审批流程：在按揭买房过程中，银行需要对购房者的贷款申请进行审核，包括个人信用、收入状况、负债情况等。
全额发票的开具 实际交房时开具：通常，在您实际支付房款（包括贷款部分由银行支付给开发商的部分）并完成交房手续时，开发商会为您开具正式的购房发票。这张发票是证明您已全额支付购房款的重要凭证。
购房合同在办理贷款的时候还需要用，暂时没给是拿去办理贷款了。等贷款办理完毕就会拿回来到中介手里。房贷办理流程和需要的资料：基本规定：贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
房贷下来后开发商开全款发票。购房者采用按揭购房，在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，银行把剩下的余款付给开发商，开发商就会给购房者开一个全款发票。购房发票有什么用处提取公积金：很多员工会缴纳公积金。
购房全款发票早拿还是晚拿好-房贷批了与开发商还有啥手续
1、购房全款发票早拿还是晚拿好 全款发票要交房才给。因为在房子交房时，由于实测面积和预测面积有差异，需要多退少补，然后才能给购房者全款发票。 开具全额购房发票后，即可证明房产已全额支付，且房子是属于购房者本人所有的。
2、在理想情况下，当购房者的房贷成功发放，且全部房款（包括首付和贷款部分）都已到达开发商的账户时，开发商应立即或尽快为购房者开具购房发票。这是符合相关规定和交易流程的，也是购房者合法权益的保障。现实情况 然而，在实际操作中，很多开发商可能会因为各种原因而延迟开具发票。
3、购房全款发票的获取时机通常是在交房时，因为这能确保房屋无问题，并明确房子的所有权。开发商会在房屋实测面积与预测面积有差异时，进行多退少补后，才提供发票。这样既能证明房款已全额支付，又能保证发票上的面积信息准确，不存在后续争议。至于房贷批下来后，购房者并不需要直接与开发商办理额外手续。
4、办完贷款手续之后1-2个月。在银行把房贷发放给开放商之时用户就可以要求开发商开具全额发票，因为银行将贷款发给开发商之后，相当于购房者已经全额付款给开放商，但开全款发票没有具体时间，一般是办完贷款手续之后1-2个月，具体时间以开放商和银行为准。
银行房贷到账后开发商要开全额发票吗
1、银行房贷到账后，开发商需要开具全额发票。以下是对此问题的详细解开具发票的必要性 在购房者通过银行贷款支付购房款后，开发商有义务开具全额发票。这是因为发票是购房者支付购房款的重要凭证，也是购房者办理房产证等后续手续所必需的材料。
2、房贷下款后，开发商应该开具全额发票。借款人和银行签订贷款合同之后，银行将全额贷款一次性拨放给发展商。按法律规定，发展商应向业主出具发票，以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到发展商出具的发票后，才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款，相应的，银行方面应开一次发票。
3、当然可以，当银行已经将贷款款项发放给你之后，你就可以向开发商提出请求，要求他们为你开具全款购房发票。这一步骤是确保你的财务记录完整且准确的重要环节。在具体操作上，你需要提前准备好相关的文件和信息，例如贷款合同、身份证明以及购房合同等，这些资料将有助于开发商确认你的身份和购房信息。
4、当贷款购房后，获得发票的过程涉及多个步骤。通常情况下，全额发票会在你获得房产证时由开发商提供。这是因为，银行已经批准了你的贷款，并开始扣收月供，因此你有了偿还贷款的能力，才能最终获得房产证和发票。在贷款购房的过程中，你会收到一系列票据。
5、法律分析：贷款买房房贷下来后，开发商必须给全额发票。不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。
贷款买房有全款发票吗
1、有。按揭购房有全款发票，无论是全款买房还是贷款买房，全款买房开发商会开具一张全额发票，贷款买房会开具两张发票，即首付时开一张首付发票，贷款后剩余余额会再开一张全款发票。
2、贷款买房有全款发票。购房者在付完首付款后，由开发商开具首付款发票。而全款发票的开具，虽然购房者只是付了首付，但房贷部分由银行直接打给了开发商，这个贷款实际上是购房者向银行借的钱，用于支付房屋的余款。因此，在购房者实际支付了全屋的总房价后，开发商会开具全款发票。
3、在申请住房按揭贷款买房时，开发商给开的是首付款发票，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商会给购房者开全款发票。以下是相关说明：首付款发票：在购房者支付完首付款后，开发商会先开具一个首付款收据作为临时凭证。随后，在正式办理完购房贷款手续之前，开发商会换成正式的首付款发票。
4、贷款买房没有全款发票，可能会面临以下问题：影响契税缴纳：全款发票是缴纳契税的重要依据。没有全款发票，可能导致契税无法及时、准确地缴纳。影响房产证办理：在办理房产证时，全款发票是必要的材料之一。缺少全款发票，可能会导致房产证办理受阻，影响房屋的合法权益。
5、按揭发票的作用：在贷款购房过程中，虽然无法立即拿到全款发票，但购房者可以拿到按揭发票。这张发票证明了购房者已经支付了首付款和银行贷款部分，是购房者办理产权证等相关手续的重要依据。综上所述，由于期房的特性和购房合同的规定，贷款买房时无法立即开具全款发票。
首付后房贷批后房产商开什么发票
1、首付后房贷批后，房产商应开具房地产预售发票。在购房过程中，当购房者支付首付后，房产商需要向购房者开具相应的发票以证明交易的真实性和合法性。以下是关于此过程的一些详细说明：首付支付后的凭证 房地产预售发票：在支付首付后，房产商应开具房地产预售发票。
2、交易完成：不动产发票是在房屋交易正式完成后由开发商或房地产交易中心开具的。这通常意味着房屋的首付款已经支付，房贷也已经获得批准，并且买卖双方已经完成了所有的交易手续。发票开具方 新房：对于新房交易，发票由开发商开具。开发商在收到购房款后，会根据交易金额开具相应的不动产发票。
3、在申请住房按揭贷款买房时，开发商给开的是首付款发票，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商会给购房者开全款发票。以下是相关说明：首付款发票：在购房者支付完首付款后，开发商会先开具一个首付款收据作为临时凭证。随后，在正式办理完购房贷款手续之前，开发商会换成正式的首付款发票。
4、当贷款购房后，获得发票的过程涉及多个步骤。通常情况下，全额发票会在你获得房产证时由开发商提供。这是因为，银行已经批准了你的贷款，并开始扣收月供，因此你有了偿还贷款的能力，才能最终获得房产证和发票。在贷款购房的过程中，你会收到一系列票据。
5、全款发票： 当购房者通过贷款或其他方式支付完全部购房款项后，开发商必须开具全额发票。 全额发票是购房者办理房产证、提取公积金等手续的重要凭证，也是购房者证明其已支付全部购房款项的重要依据。总结： 购房时，开发商无需单独开具首付款发票，但会提供支付凭证。
6、在一般的购房流程中，购房者支付首付款后，开发商会开具首付款发票；贷款购房的情况下，银行向开发商放款后，开发商会再次开具贷款款项的发票给购房者。在交房时，购房者需用这两张发票换取全额发票。不动产发票是一种地税部门的专用发票，专门用于销售房屋、建筑物等业务。
