哪个懂得目前昆明买房首付比例是多少?贷款可以贷多少?有人知道详细情况...
目前在昆明买房，首付比例和贷款额度的情况如下：首付比例 首次购房：首付比例为30%。这意味着，如果你购买的是一套总价100万元的房子，你需要支付30万元作为首付。第二次购房：首付比例为50%。同样以100万元的房子为例，第二次购房需要支付50万元作为首付。
首套房首付比例：大部分地区，包括昆明，首套房商业贷款的首付比例主流是3成。这意味着，如果您购买的是首套房，并且选择商业贷款，那么您需要支付房屋总价的30%作为首付。
首套房首付比例：在昆明，外地人通过商业贷款购买首套房时，首付比例通常为30%。这是目前大部分地区首套房贷款政策的主流做法。公积金贷款 首套房且面积90㎡及以下：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的外地人，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。
2024年昆明买房,昆明最新公积金贷款政策、商转公流程
1、若审批通过，主借人会收到公积金中心发送的短信通知。审批通过后2-6个月左右，原商贷银行支行会电话通知可以放款。领取合同，完毕 借款人在原商贷银行办理完成放款签字手续后，当天之后任一工作日可到指定地点领取公积金借款合同。
2、昆明公积金“商转公”流程概括如下：首先，电话咨询是否符合办理条件，条件包括公积金缴存满6个月，缴存基数足够；征信逾期不能“连3累6”，以家庭为单位；房屋有证且已完成抵押登记。其次，准备相关资料。之后提交资料，待审批。审批通过后签署合同。最后，领取合同，流程结束。
3、年昆明公积金贷款政策及商转公流程如下：昆明2024公积金贷款政策 贷款条件：在云南省内连续缴存公积金满6个月，个人征信良好，无连续逾期6次以上的记录，月供需在公积金缴存基数内，负债需能覆盖。首付比例：首套房最低首付比例为20%，二套房首付比例提升至30%。
4、昆明商业贷款转公积金贷款条件申请人在当地正常交纳住房公积金。贷款转公积金贷款的业务，只接受原住房贷款的借款人或者是配偶的申请。申请人需要向当地的银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意之后，那么就可以办理接下来的相关业务。
5、昆明市商贷转公积金贷款规定？申请条件 原商业性个人住房贷款已办妥抵押登记手续，可申请商转公贷款。借款人与原商业性个人住房贷款银行约定可以提前还款。
昆明申请住房公积金贷款,夫妻二人公积金缴存基数为16000,请问能贷款到...
1、昆明申请住房公积金贷款，夫妻二人公积金缴存基数为16000时，大约能申请到20万左右的贷款额度。具体贷款额度还需根据以下规则进一步确定：购房总价或费用比例：贷款额度不超出购买自住住宅总价的80%或缔造、翻建、大修自住住宅所需费用的50%。抵押物评估价值：贷款额度不超出抵押物评估价值的80%。
2、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
3、公积金账户余额的倍数：大部分地区公积金贷款额度是公积金账户余额的1015倍，假设按照15倍计算，16000元的公积金余额大约能贷款240000元。但请注意，这只是理论上的最大值，实际贷款额度还会受到其他因素的限制。个人缴存基数和家庭收入：公积金贷款额度也取决于客户的缴存基数和家庭收入。
4、．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与首付款的差额。
5、现在公积金贷款，夫妻双方，一共能最多贷款多少 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
昆明公积金贷款最新政策哪位朋友了解?
1、贷款额度政策 最高贷款额度：昆明公积金贷款的最高额度可能会根据市场情况和政策调整而变化，具体数额需参考昆明住房公积金管理中心发布的最新通知。通常，这一政策会考虑当地房价、职工收入水平等因素来确定合理的贷款上限。
2、连续缴存6个月及以上的单位职工可申请公积金贷款。贷款对象为在昆明购买首套或二套住房的缴存人。商业性质的住房不可申请公积金贷款。贷款额度：单职工家庭最高贷款额度为50万元，双职工家庭最高为80万元。二孩、三孩家庭按政策分别上浮20%、30%，最高贷款额度可达104万元。
3、缴存基数足够，能覆盖月供及负债；昆明公积金政策“认房又认贷”；省外公积金可用，但要求云南省内户口。首付比例 首套20%起；二套30%起。公积金贷款利率 首套1%；二套575%。
4、对于符合购房政策的市民，若首套房已使用商业贷款，第二套房使用公积金贷款时，首付比例通常要求不低于50%。这一比例旨在控制房地产市场风险，确保购房者的还款能力。贷款利率调整：若首套房已使用公积金贷款，再次申请公积金贷款购买二套房时，贷款利率可能会有所上浮。
5、最新昆明房贷政策主要包括商业贷款和住房公积金贷款两方面，具体情况如下：商业贷款政策 基准利率：目前，昆明地区五年以上商业贷款的基准利率为15%。这一利率是银行在审批房贷时的主要参考依据，但实际执行利率可能会根据借款人的信用状况、还款能力以及银行的贷款政策等因素有所浮动。
昆明公积金贷款额度计算
昆明住房公积金贷款额度的计算公式贷款额度_职工月缴存公积金额÷缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）。
在昆明，住房公积金贷款的额度主要取决于公积金账户内的余额。一般来说，能贷款的额度是账户余额的20倍。这是一个基本的计算原则，用于确定借款人能够获得的贷款上限。
单职工家庭最高贷款额度为50万元，双职工家庭最高为80万元。二孩、三孩家庭按政策分别上浮20%、30%，最高贷款额度可达104万元。灵活就业人员缴存12个月以上，可申请公积金贷款，贷款额度计算方式为：贷款额度=日均账户余额存贷系数倍数+当前账户余额*存贷系数。双人缴存的，最高贷款额度同样为80万元。
昆明公积金贷款额度是怎样规定的呢?
另外，昆明市对住房公积金贷款首付比例规定如下：90平方米（含）以下住房的首付比例不得低于20％；90平方米以上的住房不得低于30％；借款人购买第二套自住住房的首付款占购房总价款比例不得低于60%。
贷款额度规定 缴存公积金双职工家庭（双方正常缴存公积金）：最高贷款额度为60万元。缴存公积金双职工家庭（一方正常缴存公积金）：最高贷款额度为30万元。缴存公积金单职工家庭：最高贷款额度为30万元。特殊情况：若借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，最高贷款额度同样为60万元。
最高贷款基准额度：单缴存人家庭由50万元调整为70万元，双缴存人家庭由80万元调整为100万元。特殊家庭及人才上浮额度：二孩家庭：单缴存人家庭可贷84万元，双缴存人家庭可贷120万元。三孩家庭：单缴存人家庭可贷91万元，双缴存人家庭可贷130万元。
昆明二手房公积金贷款额度与新房相同，具体规定如下：双职工家庭贷款额度：双方正常缴存公积金：贷款最高额度为80万元。这意味着，如果夫妻双方都在正常缴存公积金，并且符合贷款条件，他们可以申请最高80万元的公积金贷款用于购买二手房。单职工家庭贷款额度：一方正常缴存公积金：贷款最高额度为40万元。
年5月5日，昆明市住房公积金管理中心发布通知，自5月6日起提高公积金贷款最高贷款基准额度，单缴存人家庭由50万元调整为70万元，双缴存人家庭由80万元调整为100万元。
昆明市公积金贷款额度的规定如下：夫妻双方都缴存公积金：最高贷款上限为80万元。夫妻单方缴存公积金：最高贷款上限为40万元。这些规定旨在帮助有购房需求的职工家庭更好地利用公积金资源，缓解购房压力。同时，也需要注意昆明市对住房公积金贷款首付比例的相关规定，以确保贷款申请的顺利进行。
