建行办理二押需要什么
建设银行办理二次抵押需要以下材料：身份证、房产证、第一次抵押合同和最近半年的银行流水账单。详细解释如下：在中国建设银行办理二次抵押，需要提供一系列的材料和证明。首先，申请人需要携带个人身份证，这是办理任何银行业务的基础身份证明。其次，申请人需要准备房产证，这是银行评估抵押物价值的重要依据。
在中国建设银行办理二次抵押需要以下材料：身份证：这是办理任何银行业务的基础身份证明，申请人必须携带。房产证：银行需要评估抵押物的价值，因此房产证是必备材料。第一次抵押合同：银行需要审查第一次抵押合同，以了解借款人已有的负债情况。
用于二次抵押的房屋必须是现房且为一手房，并已办妥房屋抵押登记。建设银行需为房屋的抵押权人。二次抵押使用的房屋应为市场发展潜力大的优质住宅和商品房。贷款申请人条件：房贷还款时间需在两年以上。申请贷款的用户其一手按揭贷款必须是在建设银行办理的。
提供房产证复印件、土地证复印件，以及房屋共有权人同意抵押的书面文件（如适用）。其他资料：根据银行要求，可能还需提供其他相关证明文件，如购房合同、购房发票等。申请流程 咨询与准备：前往建设银行或其官方网站了解二次抵押贷款的具体政策、条件及所需资料。
一手房和现房：用于二次抵押的房屋必须是一手房和现房，而非二手房或期房。这一要求确保了房屋产权的清晰和交易的合法性。综上所述，建行二次抵押贷款的条件涵盖了房屋保险、贷款办理银行、房贷还款时间、房屋类型和潜力等多个方面。
房子抵押两次还可以抵押吗
房子抵押两次后通常仍有可能再次抵押，但会受到诸多限制和条件约束。首先，不同银行和金融机构对于房屋二次抵押的政策有所不同。有些可能会接受，有些则可能拒绝。一般来说，银行会综合评估房屋的剩余价值、借款人的还款能力、信用状况等因素。
可以。房屋二次抵押是可以抵押给个人的，房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
已经有两次贷款的房子仍然可以申请抵押贷款，但具体条件和计算方式需遵循以下要点：申请条件 产权证要求：借款人已经取得了房子的产权证，这是办理二次抵押贷款的前提条件。
在银行抵押的房子一般来说不能再次抵押，以下是具体原因：抵押权和使用权受限：房屋抵押后，其产权证书等重要文件会被银行保管，作为贷款的担保。此时，房子的产权和使用权已经受到了限制，因此难以再次抵押。银行风险控制：银行为了控制风险，通常不会允许已经抵押给他们的房产再次被抵押。
法律分析：房子抵押给银行不能再抵押。如果房子抵押给银行后，在没有解押的情况下是不能再次抵押给私人的。做抵押的物品权证、房权证、土地使用证应当放在房管部门保管。第二次抵押将没有房屋产权证书。而房管部门也不会办理正式抵押手续。只有银行同意解除抵押后，房管部门才能办理抵押、过户等交易。
房子二次抵押贷款能贷多少钱
以一套价值100万的房产为例，假设还剩下20万的房贷，以7成的贷款成数计算，贷款额度为：100万X0.7-20万=50万，若按照6成计算则是40万。
首先是房产价值，银行一般会根据房产当前的评估价值来确定可贷额度，通常会有一个比例限制，比如最高可贷评估价值的一定比例，像常见的可能是70%左右。其次是房屋剩余价值，即扣除首次抵押贷款未偿还的本金余额后的价值部分。
例如，一套价值200万的房子，已抵押了100万，若评估后剩余价值为80万，那么二次抵押贷款额度可能就在这80万左右。 借款人的收入稳定性和还款能力是贷款机构考量的重要因素。稳定的收入能保证借款人有足够的资金按时偿还贷款本息。一般会要求借款人提供收入证明，如工资流水、营业执照等。
房子二次贷款的额度主要取决于房产的剩余价值以及抵押贷款的抵押率，一般在房产剩余价值的70%80%之间。具体来说：房产剩余价值：房产价值减去此前贷款金额后的余额，是决定二次贷款额度的关键因素。例如，房产价值100万元，此前贷款30万元，剩余价值70万元，那么二次贷款的额度大致在49万元56万元之间。
二次抵押贷款能贷多少钱没有具体的数额标准，主要取决于抵押房产的类型和评估值等因素，而二次抵押贷款是指已经抵押的房产在还款过程中再次进行抵押。二次抵押贷款额度： 商品住宅：通常可以达到评估值的70%。 商铺和写字楼：通常可以达到评估值的60%。 工业厂房：通常可以达到评估值的50%。
房子二次抵押贷款的比例一般不超过抵押物价值的70%或50%。具体可以借几成，还需考虑以下因素：抵押物的抵押空间：如果第一笔贷款的贷款金额已经达到抵押品价值的较高比例，则第二笔抵押贷款的比例会相应降低，可能只能借到20%或30%左右的余值。
