抵押贷款和按揭贷款的区别,这次讲明白了
抵押贷款和按揭贷款是两种常见的贷款方式，它们在多个方面存在显著差异。以下是对这两种贷款方式的详细对比：定义与用途 抵押贷款：抵押贷款是指借款人以房产等不动产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于消费或企业经营等用途。
住房信贷中的抵押贷款是以银行经营资金的安全性、流动性和盈利性为基础的。因为这种住房贷款的借款人多为居民个人，而银行又不可能清楚地了解借款人的资金实力和信誉，从而增加了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险高的时候为债权人提供了收回贷款的有效保证。
抵押贷款和按揭贷款对抵押物的产权性质要求是不一样的。在按揭贷款中，抵押物可以是你按揭要买的房子，也可以是其他的价值足值的房子，但一般是要按揭买的房子。
抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是登记。抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但实践中常常有人将二者混同，例如本是质押，却在合同中写成抵押。
一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50%来放贷（最高不超过70%，商铺成数控制很严）。
这么看来好像对银行来说抵押率低点比较好是吧，毕竟抵押率低的话银行承担的风险小很多。
按揭贷款与抵押贷款有什么区别详细说下
抵押贷款：由于用途广泛，风险相对较高，因此利率通常会比按揭贷款高。此外，抵押贷款的期限相对较短，一般不超过20年，具体期限根据借款人的还款能力和贷款用途等因素确定。还款方式：按揭贷款：通常采用等额本息或等额本金的方式还款，这两种方式都能确保借款人每月还款金额相对稳定，便于规划个人财务。
抵押贷款：抵押贷款的范围更广，不仅限于购房。它是指借款人以一定的财产（如房产、车辆等）作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。若借款人无法按时还款，银行有权依法处分抵押物。参与主体与流程 按揭贷款：通常涉及购房者、开发商和银行三方。
按揭贷款与抵押贷款的区别 按揭贷款：通常指购房者向银行申请的，用于购买房产并分期偿还的贷款。在按揭贷款中，购房者将所购房产作为抵押物，但贷款期间仍需按照约定的还款计划逐步偿还本金和利息。
按揭贷款与抵押贷款的区别：按揭贷款：是在购买房产时，以所购房产为抵押物，向银行申请的贷款。按揭贷款的利率通常较低，可下浮至央行发布的现行基准利率的15%。抵押贷款：是在房产已购买且无按揭状态，或权属清晰的情况下，以房产为抵押物，向银行申请的贷款。
目的不同：按揭贷款主要用于购买商品房，而抵押贷款则通常用于解决个人或企业的资金需求，如经营、消费等。还款期限和方式：按揭贷款的还款期限通常较长，且还款方式多样，如等额本息、等额本金等。而抵押贷款的还款期限和方式则相对灵活，可以根据借款人的实际需求进行调整。
按揭和抵押贷款的区别是什么
1、贷款用途不同：按揭贷款：其用途特定，只能用于购买房子。抵押贷款：用途相对灵活，既可以用于购买商品，也可以用于其他项目的投资。贷款利率不同：按揭贷款：主要用于购房，通常有国家的相关扶持政策，因此利率相对较低。抵押贷款：由于国家没有针对其特定的扶持政策，所以利率相对较高。
2、抵押贷款：抵押贷款是指借款人以房产等不动产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于消费或企业经营等用途。这种贷款方式的核心在于，借款人通过提供有价值的抵押物来降低贷款风险，从而获得贷款资金。
3、债务关系不同：按揭涉及三方债务关系，包括按揭者、开发商和银行。抵押贷款仅涉及两方债务关系，即借款人和贷款人。权益获得与偿还顺序不同：按揭贷款是通过分期付款先付出部分款项后获得房屋所有权，之后继续偿还贷款。抵押贷款是先获得贷款，之后再按照约定的期限偿还贷款。
4、抵押贷款和按揭贷款的主要区别如下：涉及的债务关系不同：抵押贷款：主要是借款人与贷款机构之间的直接债务关系。借款人将自有资产作为抵押物，从贷款机构获得贷款资金。按揭贷款：涉及借款人、银行和开发商三方的关系。借款人通过向银行贷款购买开发商的房屋，并在一定期限内分期偿还贷款。
按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭：在按揭过程中，房子的所有权在买房者未付清全部款项前，是被“按住”的，即不完全属于买房者。抵押贷款：抵押贷款中，房子的所有权在贷款期间并不转移给银行，买房者依然拥有所有权，但房屋作为抵押物，若违约不按期归还贷款，银行有权依法处理。
抵押贷款和按揭贷款主要有以下区别：贷款用途 抵押贷款：用途较为广泛，可以作为购房资金，也可以用于其他个人或企业经营需求。抵押品通常为借款人已拥有的资产，如房产、车辆等。按揭贷款：用途较为专一，主要用于购买住房。
抵押贷款和按揭贷款是两种常见的贷款方式，它们在多个方面存在显著差异。以下是对这两种贷款方式的详细对比：定义与用途 抵押贷款：抵押贷款是指借款人以房产等不动产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于消费或企业经营等用途。
抵押贷款和按揭贷款有以下区别：贷款用途有差别 按揭贷款：主要用于购房者向银行借钱购买房屋，即“先借钱，后买房”。抵押贷款：借款人用已购房做抵押向银行借钱，这些资金通常用于消费领域或做生意，如购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途等，即“先买房，再抵押借钱用于其他目的”。
抵押贷款和按揭贷款的主要区别如下：涉及的债务关系不同：抵押贷款：主要是借款人与贷款机构之间的直接债务关系。借款人将自有资产作为抵押物，从贷款机构获得贷款资金。按揭贷款：涉及借款人、银行和开发商三方的关系。借款人通过向银行贷款购买开发商的房屋，并在一定期限内分期偿还贷款。
按揭贷款与抵押贷款具体的区别是什么
贷款用途不同 抵押贷款：主要用于消费领域或做生意。借款人通常已经全款购买了房屋，并将此房屋作为抵押物向银行申请贷款，包括个人消费贷款和经营性贷款。按揭贷款：主要用于购买商品房。按揭人通过分期付款方式，从银行或其他金融机构获得资金来购买房屋。
抵押贷款和按揭贷款主要有以下区别：贷款用途 抵押贷款：用途较为广泛，可以作为购房资金，也可以用于其他个人或企业经营需求。抵押品通常为借款人已拥有的资产，如房产、车辆等。按揭贷款：用途较为专一，主要用于购买住房。
抵押贷款和按揭贷款有以下区别：贷款用途有差别 按揭贷款：主要用于购房者向银行借钱购买房屋，即“先借钱，后买房”。抵押贷款：借款人用已购房做抵押向银行借钱，这些资金通常用于消费领域或做生意，如购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途等，即“先买房，再抵押借钱用于其他目的”。
抵押贷款：由于用途广泛，风险相对较高，因此利率通常会比按揭贷款高。此外，抵押贷款的期限相对较短，一般不超过20年，具体期限根据借款人的还款能力和贷款用途等因素确定。还款方式：按揭贷款：通常采用等额本息或等额本金的方式还款，这两种方式都能确保借款人每月还款金额相对稳定，便于规划个人财务。
抵押贷款和按揭贷款的区别 抵押贷款和按揭贷款是两种常见的贷款方式，它们在多个方面存在显著差异。以下是对这两种贷款方式的详细对比：定义与用途 抵押贷款：抵押贷款是指借款人以房产等不动产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于消费或企业经营等用途。
抵押与按揭有什么区别?谁能说一下?
1、抵押与按揭主要有以下区别：定义与目的：按揭：按揭是指购房者以所购房屋作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付购房款。按揭的目的是为了购房者能够分期支付购房款，减轻一次性支付的压力。抵押：抵押是指借款人将自有房产或其他财产作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款。
2、按揭和抵押的主要区别如下： 本质区别： 按揭：是一种分期付款的购买方式，主要用于购买房屋。购房者通过定期向银行或其他金融机构支付款项来逐步获得房屋的所有权。 抵押：是一种财产保全措施，用于确保债务的履行。借款人将特定的财产作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款。
3、贷款用途不同：按揭贷款：其用途仅限于购买房子。抵押贷款：用途相对灵活，可以用于购买商品、其他项目投资等多种目的。贷款利率不同：按揭贷款：由于主要用于购房，通常有国家相关政策的扶持，因此利率相对较低。抵押贷款：国家没有针对其设定特定的扶持政策，因此利率通常较高。
4、抵押贷款：由于用途广泛，风险相对较高，因此利率通常会比按揭贷款高。此外，抵押贷款的期限相对较短，一般不超过20年，具体期限根据借款人的还款能力和贷款用途等因素确定。还款方式：按揭贷款：通常采用等额本息或等额本金的方式还款，这两种方式都能确保借款人每月还款金额相对稳定，便于规划个人财务。
5、贷款用途不同 按揭贷款：主要用于购房者向银行借钱购买房屋。房屋抵押贷款：则是借款人用已购买的房屋作为抵押，向银行借钱用于其他消费领域或商业活动，如购车、旅游、装修、医疗、留学等。
