40万元房贷20年每个月要还多少?
1、万20年房贷月供，最新的商贷按揭贷款和公积金贷款五年期以上利率分别是：90%和25%，贷款额度为40万，期限20年。
2、等额本金还款：商业贷款时，首月月供为3300元，往后每月递减81元；公积金贷款时，首月月供为2750元，往后每月递减51元。等额本息还款：商业贷款时，月供为26178元；公积金贷款时，月供为22678元。
3、买房贷款40万20年月供多少需要考虑到贷款利率，按照当前房贷基准利率五年以上9%来计算，房贷月供是26178(元)，利息总额是2282629元，还款总额是6282629元，目前银行一般使用等额本息还款法。
贷款40万20年什么时候提前还款合适,等额本金?
比如贷款100万，利率为5%，在贷款20年时，还到第24个月后，每月还的本金就会比利息多，等额本金的最佳还款时间便是在24个月之前。而如果贷款30年，就要到143个月之后，每月还的本金才会比利息多。
房贷20年提前还款最佳时间如果用户选择了等额本偿还法，提前偿还的最佳时间在10年以内用户选择等额本息偿还法，提前偿还的最佳时间在7年以内，可以避免更多偿还利息。如果房子到了贷款期限的末期，就没有必要申请提前偿还。
等额本息20年：如果还款选择的是等额本息，那么提前还款的时间就是贷款时间前三分之一，也就是贷款后的6-7年内，这样比较的划算。
40万商业房贷15年还清每月还贷本息是多少
按照2019年个人贷款基准利率9%计算，房贷40万15年月供31438(元)。由于30%的利率浮动，所以月供在2848(元)~34591(元)之间。
万元分15年，如果按照贷款年利率LPR60%计算，利息总共154，4803元，总还款554，4803元，每个月月供3，080.46元。
我帮您查了一下，按照目前商业贷款基准利率90%计算，等额本息还款法每月需要还款33586元，希望能帮到您。
贷款期限：n = 15年 × 12个月/年 = 180个月 每月还款额 = P * r * (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1)将上述数值代入公式进行计算，得到每月还款额约为 2，7750 元。
利息递减。十五年还下来，还款总额是5402700，除去四十万本金 ，利息是1402700元。等额本金十五年还下来比等额本息的方法还下来利息要少，但是前期还款压力较大，如果把通膨的因素也考虑进去，其实是差不多的。
公式：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】月还款额=400000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-180】月还款额=3，3455元 还款总额=602，9197元 利息总额=202，9197元 以上结果仅仅是参考数。
40万房贷20年如果3年还清得多少利息
1、其中，贷款本金为40万，月利率为88%/12，还款期数为17年×12个月/年=204个月。代入公式计算，每月还款金额约为：40万×(88%/12)×(1+88%/12)^204/((1+88%/12)^204-1)≈3，0367元。
2、结果：在假设条件下，这笔贷款第36期后剩余本金348，500.00元(已还本金61，500.00元)；第36期后一次性还款349，9204元可还清贷款。
3、÷20=20000元，每年还房贷本金2万元，三年6万，还剩本金34万元。
40万贷款多少年最划算
并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，贷款时间长短因人而异。如果收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息。
【1】贷款利息 假设用户的贷款金额为20万元，贷款期限为10年，利息为5万元左右，利息约为贷款本金的1/4；贷款20年的情况下利息至少要10万元，利息约为本金的1/2。按照这样来计算，利息还是比较高的。
但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20％。例如要是购买价值200万的房子，那么首付就应至少是40万。买房首付依据贷款额度计算虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。
融E借收的是分期手续费，等本等息，年4%，不过折算成房贷 等额本息还款方式的话，年利率在5%左右，远远高于房贷利率 微粒贷逾期一天会什么后果？微粒贷对迟还一天的行为有明确规定。
