房贷和房产证抵押贷款哪个利息底呢?
1、按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。（1）按揭贷款是市场上利率，期限长的贷款产品，其利率一般为基准利率95折或9折。因为按揭贷款是以买房为用途申请的一类贷款，国家有相关的扶持政策，所以按揭贷款的利率相对较低。
2、这个想都不用想，肯定是房贷的利息比较低啊，毕竟他这种是属于一个福利性的贷款利息肯定是比较低的。而那种商业贷款的话，利息就比较高了。
3、其实每个月的月供数额全都是固定的，那么经过计算下来，等额本金还款法要比等额本息还款法更省利息。 房贷怎么还划算？ 如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款。
4、即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
5、房贷利息怎么算二：个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
我58岁了,可以用自己的房产证在工行抵押贷款40万10年还清吗?
1、可以的。申请条件 第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。
2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的 房地产 其他项权利证明前往 房产 所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。
3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
用房子抵押给银行贷款40万,10年还清,每月平均多少?
1、如果抵押贷款50万，贷款利率为9%，十年期，月供计算如下：商业贷款-等额本息：房贷利率90%，还款总额634万元，其中总利息134万元；每月需还款52787元。
2、万元的房贷，20年的还款期，每月还款金额为2950.15元。 房贷40万20年月供是多少？40万元的房贷，20年的还款期，每月还款金额为2950.15元，20年共计还款金额为713，203元。
3、等额本息法：贷款总额假定年利率90%贷款年限10 年 ： 每月月供还款本息额是： 4221元。
4、% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4221元，采用等额本金方式，首月还款金额是49667元（仅供参考），月还款额逐月递减。不同的银行还款的金额也会稍有不同。
40万的房产证抵押贷款最多能贷款多少
一般能贷房产的70%-80%即28万-32万，二手房贷款最长年限30年。房屋抵押贷款的详细流程：提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
如：你的房子评估价为300万，银行的贷款成数是7成，代入公式，计算得出你最多可以贷300万×0.7=210万。如果房子值200万，则最高可贷140万。
首先，请银行会请评估公司给房子评估，这个客户经理会跟你搞定，收取一定费用，此外，后台评审会对贷款进行授信，一般是房子的70%，利率的话，现在实行浮动利息，基准利率上浮30%左右。额度会在27~32万左右。
怎样贷款四十万,急!
向住房公积金管理中心申请公积金贷款购房。购房者年龄为十八周岁到六十周岁，有比较稳定的收入来源以及偿还贷款的能力。已经缴纳一定期限的公积金，通常为十二个月以上。公积金账户上的余额足够，想贷款四十万余额至少两万。
如果有房产，可以到银行办理抵押贷款。若不能办理抵押贷款，可以申请信用贷款，最多30万元。
基本需要的手续也很简单 ：身份证 征信 新车发票 车辆保单 ！如果在4s店办理，会有专业人员办理，你只需要提供身份证就可以 如果想自行办理的话，就需要先把车落下户，然后再办理 提供上述几样材料就可以 。
