最高额抵押合同和借款合同
最高法院曾经审理过一个类似的案例，判决认为，如果借款合同未经公证，那么最高额抵押合同的公证机关不能直接出具执行证书，而应当将案件移送法院审查。
不动产最高额抵押时最高额借款合同和最高额抵押合同可以不分开。根据最高额抵押相关规定，借款合同可以复最高额抵押合同，债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以复最高额抵押合同。
第十一条本合同生效后，借款人与贷款人协议延长借款合同期限(即贷款展期)，应事先取得抵押人书面同意，抵押人有义务向登记机关变更登记，并承担有关费用。
不动产最高额抵押时借款合同和抵押合同要分开。根据相关信息查询显示，借款合同可以附最高额抵押合同，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。
借款数额和保证金额不一致,如何认定保证责任的范围
1、根据现行相关法律规定，担保有效，因为你担保的数额高于实际借款数额，应该有效。如果你担保的数额低于实际借款数额，那你只是对担保数额承担责任。
2、第三条当事人对担保责任的承担约定专门的违约责任，或者约定的担保责任范围超出债务人应当承担的责任范围，担保人主张仅在债务人应当承担的责任范围内承担责任的，人民应予支持。
3、“当事人在保证合同中约定了保证人在债务人不能履行债务或者无力偿还债务时才承担保证责任等类似内容，具有债务人应当先承担责任的意思表示的，人民法院应当将其认定为一般保证。
4、根据查询相关公开信息显示，保证书上的金额与合同不一致，在出现违约等问题时，保证人会以保证书上的金额为准，而非合同上的金额。这会导致保证人的责任范围不明确，从而影响债权人的权益。
5、企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的，如果法人的书面授权范围不明，法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证责任。 企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任的，由企业法人承担民事责任。
6、借据、收据、欠条等债权证明上的签字和盖章，如果没有明确的表明保证人的身份或者没有明确提出其所需要承担的责任，或者通过其他证据证明其为该债权协议的保证人，那么借款方要求该保证人承担责任，人民法院是不予支持的。
合同贷款金额与银行贷款金额不符
购房合同的贷款金额与贷款合同不一致 一般情况下问题不大。不是弄虚作假，总房价没有变化，只是贷款额不一样而已。而且这可能是银行或者公积金管理中心的问题。况且也没有规避什么，例如税。
如果买二手房贷款金额和合同贷款金额不一样，卖方毫不知情，这可能会构成违约行为。
有事。请直接与贷款经办行核实确认。明确退房的责任。
银行授信与贷款的利率也是不同的。银行授信的利率一般比贷款的利率低，因为客户不需要按期归还资金，所以银行不会收取过高的利息；而贷款的利率一般比授信的利率高，因为客户需要按期归还贷款，所以银行会收取更高的利息。
