房贷流水如何计算 房贷流水如何计算

房贷流水如何计算？

### 1. 房贷流水的含义

房贷流水是指借款人在申请住房贷款时，银行要求借款人提供的个人银行账户资金变动记录。房贷流水是银行用来评估借款人还款能力的重要依据之一。

### 2. 房贷流水如何计算？

房贷流水的计算方法如下：

1. 将借款人在最近6个月或12个月内的银行账户资金变动情况全部打印出来；

2. 将打印出来的银行账户资金变动情况进行整理，将所有收入和支出的金额分别加总；

3. 将收入总额减去支出总额，得到借款人的月均结余；

4. 将借款人的月均结余除以借款人申请的贷款金额，得到借款人的月还款能力。

### 3. 房贷流水计算注意事项

1. 房贷流水必须是真实有效的，不能伪造。

2. 房贷流水必须是近6个月或12个月内的，不能是更早之前的。

3. 房贷流水必须是个人银行账户的流水，不能是单位银行账户的流水。

4. 房贷流水必须是所有收入和支出的流水，不能只打印收入流水或只打印支出流水。

5. 房贷流水必须是完整的，不能缺失任何月份的流水。

### 4. 房贷流水计算错误的后果

如果借款人提供的房贷流水存在错误，可能会导致银行对借款人的还款能力评估出现偏差，从而影响借款人能否获得贷款以及贷款的额度。

### 5. 如何提高房贷流水？

借款人可以通过以下方法提高自己的房贷流水：

1. 增加收入：通过增加工作收入、兼职收入或投资收入等方式来增加自己的总收入。

2. 减少支出：通过减少不必要的支出或控制支出金额等方式来减少自己的总支出。

3. 优化资产配置：通过优化自己的资产配置来增加自己的投资收入。

4. 申请信用贷款：通过申请信用贷款来增加自己的负债，从而提高自己的信用评分。