房贷还款，每月究竟还了多少本金？
最近在网上看到一个帖子，讨论的是房贷还款的问题。有人说每个月还的都是利息，本金根本没还多少。也有人说其实每个月都还了不少本金，只是被利息吃掉了，所以才感觉没还多少。看到这个帖子，我产生了浓厚的兴趣，决定亲自算一算，看看每个月究竟还了多少本金。
等额本息还款方式
首先，我先来简单介绍一下房贷还款的两种方式：等额本息和等额本金。等额本息是指每个月还款额的本金和利息之和是固定的，而等额本金是指每个月还款额的本金部分是固定的，利息部分则是随着本金的减少而减少。一般来说，银行都会推荐借款人选择等额本息的还款方式，因为这种方式的每个月还款额比较稳定，不会给借款人带来太大的还款压力。
计算公式
知道了房贷还款的两种方式之后，我们就可以来计算一下每个月究竟还了多少本金。对于等额本息还款方式，我们可以使用以下公式来计算：
每月应还利息 = 贷款总额 × 月利率
每月应还本金 = 每月还款额 - 每月应还利息
比如，假设贷款总额为100万元，贷款期限为30年，月利率为5%，那么每月应还利息为100万元 × 5% ÷ 12 = 4166.67元，每月应还本金为8333.33元 - 4166.67元 = 4166.66元。
逐年递增
从上面的计算结果可以看出，在等额本息还款方式下，每个月还的本金其实并不算少。然而，由于利息的不断累积，导致每个月的还款额会逐年递增。也就是说，刚开始还款时，每个月还的本金较少，利息较多，而到了后期，每个月还的本金较多，利息较少。这也是为什么很多人会感觉每个月都还了不少本金，但本金却始终没怎么减少的原因。
选择最适合的方式
最后，我想说的是，房贷还款的方式有很多种，每种方式都有其优缺点。因此，在选择房贷还款方式时，一定要根据自己的实际情况来选择最适合自己的方式。如果你手头比较宽裕，希望早点还清房贷，那么可以选择等额本金还款方式。如果你手头比较紧张，希望每个月的还款压力不要太大，那么可以选择等额本息还款方式。
