房屋抵押担保贷款的类型
1. 个人住房抵押贷款
是指借款人以其自有的住房抵押，向银行或其他金融机构借款，用于个人住房消费的贷款。
2. 个人商用住房抵押贷款
是指借款人以其自有的商用住房抵押，向银行或其他金融机构借款，用于个人经营活动的贷款。
3. 公司住房抵押贷款
是指借款人以其自有的公司住房抵押，向银行或其他金融机构借款，用于公司运营或发展的贷款。
房贷如何做担保贷款
房屋抵押担保贷款的办理流程一般为：
1. 提出贷款申请
借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，并提交相关资料。
2. 银行或金融机构进行审查
银行或其他金融机构对借款人的资信情况、还款能力、抵押物的价值等进行审查。
3. 签订贷款合同
如果审查合格，银行或其他金融机构与借款人签订贷款合同。
4. 抵押登记
借款人将抵押物抵押给银行或其他金融机构，并办理抵押登记手续。
5. 发放贷款
银行或其他金融机构将贷款发放给借款人。
房贷做担保贷款的注意事项
1. 贷款额度
贷款额度一般不超过抵押物价值的70%。
2. 贷款期限
贷款期限一般不超过30年。
3. 贷款利率
贷款利率一般按照银行或其他金融机构的规定确定。
4. 担保方式
担保方式一般为抵押担保、质押担保、保证担保等。
5. 还款方式
还款方式一般为等额本息还款、等额本金还款、一次性还款等。
6. 违约责任
如果借款人违约，银行或其他金融机构有权要求借款人提前偿还贷款，并收取违约金。
