银行抵押绿本是什么？
银行抵押绿本是指银行为借款人发放贷款时，借款人以不动产作为抵押物，并向银行出具的证明借款人享有该不动产所有权的法律文件。在借款人未能按时偿还贷款时，银行有权对抵押不动产进行处置，以收回贷款本息。
银行抵押绿本的作用
1. 保障银行债权安全：银行抵押绿本是银行对借款人履行还款义务的担保。当借款人无法偿还贷款时，银行可以依法处置抵押不动产，以收回贷款本息。
2. 方便借款人申请贷款：银行抵押绿本可以提高借款人的信用等级，降低贷款利率，并延长贷款期限。
3. 有助于房地产市场稳定：银行抵押绿本可以减少银行的不良贷款，从而降低房地产市场的风险，有助于房地产市场稳定发展。
银行抵押绿本的办理流程
1. 借款人向银行提出贷款申请：借款人向银行提交贷款申请表、个人收入证明、银行流水等材料。
2. 银行对借款人的贷款资格进行审查：银行对借款人的信用记录、收入水平、还款能力等进行审查，并对抵押不动产进行评估。
3. 借款人与银行签订贷款合同：借款人与银行签订贷款合同，约定贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等。
4. 借款人向银行提供抵押不动产的权属证明：借款人向银行提供抵押不动产的所有权证书、土地使用权证等权属证明。
5. 银行为借款人办理抵押登记：银行将抵押不动产的权属证明送交不动产登记机构，办理抵押登记手续。
6. 借款人开始偿还贷款：借款人按照贷款合同约定的方式偿还贷款本息。
银行抵押绿本的注意事项
1. 借款人应注意抵押不动产的权属清晰，没有其他债权或纠纷。
2. 借款人应注意抵押不动产的价值与贷款金额相匹配，以免发生抵押率过低的情况。
3. 借款人应注意抵押不动产的租赁情况，以免发生抵押不动产被出租，影响银行处置抵押不动产的情况。
4. 借款人应注意按时偿还贷款本息，以免发生违约，影响个人信用记录。
