**起诉房贷贷款服务费**
观点一：贷款服务费的性质和法律依据
贷款服务费是银行或者其他金融机构在发放贷款时，向借款人收取的费用。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，民间借贷双方约定支付利息的，利息不得超过年利率24%。这意味着，银行或其他金融机构收取的贷款服务费不能超过年利率24%。
观点二：贷款服务费是否属于利息
贷款服务费是否属于利息，目前在司法实践中存在争议。一些法院认为，贷款服务费是银行或其他金融机构为借款人提供贷款服务而收取的费用，不属于利息。另一些法院则认为，贷款服务费是银行或其他金融机构收取的变相利息，应属于利息。
观点三：起诉房贷贷款服务费的法律风险
如果借款人起诉银行或其他金融机构收取的贷款服务费，可能会面临以下法律风险：
* 法院可能认为贷款服务费不属于利息，驳回借款人的诉讼请求。
* 法院可能认为贷款服务费属于利息，但认为借款人起诉时已超过诉讼时效，驳回借款人的诉讼请求。
* 法院可能认为贷款服务费属于利息，但认为借款人不能证明银行或其他金融机构收取的贷款服务费超过年利率24%，驳回借款人的诉讼请求。
观点四：起诉房贷贷款服务费的建议
如果借款人决定起诉银行或其他金融机构收取的贷款服务费，建议考虑以下几点：
* 收集证据，证明银行或其他金融机构收取的贷款服务费属于利息，并且超过年利率24%。
* 起诉时，应在诉讼时效内提起诉讼。诉讼时效一般为三年，从借款人知道或者应当知道自己的权利受到损害之日起计算。
* 聘请专业律师代理诉讼。律师可以帮助借款人收集证据、撰写诉状、出庭辩论，最大限度地维护借款人的合法权益。
结论
起诉房贷贷款服务费是否能退，取决于贷款服务费的性质、是否属于利息、起诉时是否已超过诉讼时效、借款人能否证明银行或其他金融机构收取的贷款服务费超过年利率24%等因素。借款人在决定是否起诉时，应充分考虑上述因素，并咨询专业律师的意见。
